ten post może zawierać linki partnerskie. Co oznacza, że możemy zarobić prowizję, jeśli zdecydujesz się dokonać zakupu za pośrednictwem naszych linków. Przeczytaj nasze ujawnienie, aby uzyskać więcej informacji.
nie zawsze jest łatwo związać koniec z końcem, a jeśli masz ograniczone dochody, może to być jeszcze trudniejsze. Jeśli jesteś jak wielu Amerykanów, jedną z powszechnych zmagań jest znalezienie niedrogiego mieszkania. Koszt wynajmu rośnie z roku na rok. To jest powód, dlaczego wiele osób szuka sposobów, aby uzyskać ulgę finansową od rosnących kosztów mieszkaniowych.
rząd USA uznaje ten długotrwały problem, dlatego zaczął oferować programy mieszkaniowe dla rodzin o niskich dochodach. Jednym z tych programów jest zapewnienie mieszkań o ograniczonym dochodzie rodzinom o niskich dochodach.
ale choć życie w mieszkaniach o ograniczonym dochodzie jest zdecydowanie tańsze, wiele rodzin wciąż waha się przed korzystaniem z korzyści związanych z tym programem mieszkaniowym. Często Wiele osób nie wie, czym są mieszkania o ograniczonym dochodzie lub ma błędne założenia co do tego, jak może wyglądać życie w jednym z nich.
ten wpis na blogu zajmie się 5 powszechnymi błędami dotyczącymi mieszkań o ograniczonym dochodzie. Mam nadzieję, że to wyjaśni Twoje pytania na temat tego, jak działają mieszkania o ograniczonym dochodzie.
czym są mieszkania o ograniczonym dochodzie?
po pierwsze, ważne jest, aby zrozumieć, czym jest mieszkanie o ograniczonym dochodzie. Mieszkanie o ograniczonym dochodzie, znane również jako mieszkanie o ograniczonym do wynajęcia, to jednostka mieszkaniowa, która jest częścią programu amerykańskiego Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD), aby zapewnić bezpieczne i niedrogie mieszkania dla najemców o niskich dochodach. Budynki te są często w prywatnych planowanych inwestycji, które są finansowane przez rząd lub organizacje non-profit.
kto kwalifikuje się do mieszkania o ograniczonym dochodzie? Rodziny, pary i single, którzy mają niskie dochody, mogą ubiegać się o mieszkania o ograniczonym dochodzie. Znaczenie „niskiego dochodu” różni się w zależności od stanu, w którym mieszkasz. HUD oblicza medianę dochodu dla każdego obszaru lub stanu w kraju i aby być uznanym za niski dochód, Twój dochód musi wynosić od 50% do 80% mediany dochodu w miejscu zamieszkania. Wiele razy preferowane są najemcy, którzy mają bardzo niskie dochody.
jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o mieszkaniach o ograniczonym dochodzie, przeczytaj pięć pierwszych nieporozumień, które Wiele osób ma na temat tego typu mieszkań.
1. Mieszkania o ograniczonym dochodzie są takie same jak mieszkania o ograniczonym dochodzie.
istnieje wiele programów rządowych, które mają na celu zapewnienie mieszkań po przystępnych cenach dla społeczeństwa amerykańskiego. Tworzenie mieszkań o ograniczonym dochodzie to tylko jedna z tych inicjatyw. Innym znanym programem jest dostępność mieszkań opartych na dochodach. Wiele razy lokatorzy często mylą dwa programy mieszkaniowe. Ludzie często mają błędne przekonanie, że mieszkania o ograniczonym dochodzie są takie same jak mieszkania o ograniczonym dochodzie.
czy mieszkania dochodowe różnią się od mieszkań o ograniczonym dochodzie? Odpowiedź brzmi: tak. Mieszkania o ograniczonym dochodzie to nie to samo, co mieszkania o ograniczonym dochodzie. Podczas gdy wymagania kwalifikacyjne są nieco podobne, co wymaga, aby potencjalni najemcy mieli dochód niższy niż mediana dochodu państwa, główną różnicą jest sposób obliczania czynszu.
czynsz za mieszkanie o ograniczonym dochodzie jest ustalany i ograniczany na podstawie średniego dochodu okolicy. RYNKOWE stawki czynszu są również uważane za miesięczny czynsz nie może przekroczyć tych stawek. Innym czynnikiem, który decyduje o stawce najmu jest wielkość mieszkania.
natomiast stawka najmu mieszkań dochodowych ustalana jest na podstawie przychodów najemcy. Zazwyczaj koszt najmu wynosi 30% skorygowanego dochodu brutto najemcy. Pozostała część jest następnie subsydiowana przez rząd.
2. Mieszkania o ograniczonym dochodzie są w zacienionych dzielnicach.
kiedy ludzie myślą o mieszkaniu o ograniczonym dochodzie, zwykle myślą o zacienionych dzielnicach i bezprawnych sąsiadach. Prawda jest taka, że nie wszystkie mieszkania o ograniczonym dochodzie znajdują się w niepożądanych społecznościach. W zależności od tego, gdzie mieszkasz, możesz być zaskoczony, gdy dowiesz się, że ograniczone dochody w Twojej okolicy znajdują się w doskonałych lokalizacjach.
przed całkowitym zamknięciem mieszkań o ograniczonym dochodzie, najpierw odwiedź dzielnicę i Budynek. Porozmawiaj z mieszkańcami i personelem zarządzającym, którzy już tam mieszkają. To dostarczy Ci informacji z pierwszej ręki o tym, jak naprawdę jest żyć w tym konkretnym budynku.
3. Mieszkania o ograniczonym dochodzie nie są w dobrym stanie i nie nadają się do zamieszkania.
innym powszechnym błędem jest to, że mieszkania o ograniczonym dochodzie nie nadają się do zamieszkania i często są w bardzo złym stanie. Prawdopodobnie martwisz się, że będziesz musiał mieszkać w mieszkaniu, które nie nadaje się do zamieszkania. Rzeczywistość jest jednak taka, że chociaż niektóre mieszkania o niskich dochodach nie są zupełnie nowe,są w dobrym stanie.
to, że czynsz, który płacisz, jest niższy, nie oznacza, że będziesz mieszkał w niskiej jakości mieszkaniach. Należy pamiętać, że kiedy te budynki mieszkalne zostały zbudowane, spełniają te same standardy budowlane, co inne projekty. Często te niskobudżetowe zmiany muszą spełniać bardziej rygorystyczne wymagania, ponieważ w ich budowę zaangażowane są środki publiczne.
4. Nikt nie chce mieszkać w mieszkaniach o ograniczonych dochodach.
z biegiem lat projekty mieszkaniowe o niskich dochodach zyskały złą reputację. Z tego powodu nierzadko wydaje się, że nikt tak naprawdę nie chce mieszkać w lokalu mieszkalnym o ograniczonym dochodzie. Więc dlaczego chcesz mieszkać tam, gdzie nikt nie chce być?
to znowu kolejne nieporozumienie. Prawda jest taka, że listy oczekujących na mieszkania o ograniczonym dochodzie są tak długie w całym kraju. Otwory są bardzo rzadkie, dlatego wielu osobom trudno jest dostać się do programu, nawet jeśli się kwalifikują. Ze względu na przystępność oferowaną przez mieszkania o ograniczonym dochodzie, wiele rodzin decyduje się mieszkać w tych budynkach, aby zapewnić im bezpieczny dach nad głową.
5. Musisz przenieść Domy, jeśli Twoje dochody się zmienią.
jeśli doświadczasz trudności finansowych i nie możesz sobie pozwolić na płacenie rynkowego czynszu, możesz rozważyć złożenie wniosku o mieszkanie o ograniczonym dochodzie. Ale jednym z Często zadawanych przez potencjalnych najemców pytań jest, co się stanie, jeśli ich dochody ulegną zmianie? Będziesz musiał się przeprowadzić i znaleźć inny dom do zamieszkania? Niektórzy ludzie mogą uznać to za zaporowe, ponieważ nie chcą ponosić kosztów przeprowadzki i wszystkich innych wydatków związanych z przeprowadzką do nowego mieszkania.
oto dobra wiadomość: jeśli obecnie mieszkasz w mieszkaniu o ograniczonym dochodzie, a twoje dochody rosną, nie będziesz musiał się przeprowadzać. Ważne jest jednak, aby ujawnić te informacje, aby nie stracić korzyści.
zwykle zdarza się, że możesz zostać poproszony o zapłacenie wyższego czynszu, ale nie zostaniesz poproszony o przeprowadzkę. Oczywiście nie zawsze może tak być, jeśli wzrost twoich dochodów jest znacznie wyższy, na przykład jeśli nagle otrzymasz naprawdę wysoko płatną pracę lub wygrasz na loterii. Możesz stracić uprawnienia, Jeśli Twój dochód gwałtownie wzrośnie.
jak ubiegać się o mieszkanie o ograniczonym dochodzie?
czy jesteś zainteresowany ubieganiem się o mieszkanie o ograniczonym dochodzie? Jeśli nie wiesz, od czego zacząć, poniżej znajdziesz kilka prostych kroków, które możesz wykonać, aby rozpocząć proces. Niektóre wymagania i wytyczne mogą się różnić w zależności od stanu lub obszaru, w którym mieszkasz, więc najlepiej jest porozmawiać z oficjalnymi przedstawicielami w Twojej okolicy, aby uzyskać dokładne informacje.
Krok 1: Skontaktuj się z lokalnym urzędem mieszkaniowym.
pierwszym krokiem w ubieganiu się o mieszkanie o ograniczonym dochodzie jest dowiedzieć się, czy masz kwalifikacje. Możesz odwiedzić stronę internetową HUD, aby sprawdzić wymagania w swojej okolicy, aby uzyskać podstawowe informacje, jeśli kwalifikujesz się do aplikacji.
najlepszym sposobem, aby przejść do tego procesu jest skontaktowanie się z lokalnym urzędem urzędu mieszkaniowego w stanie, w którym chcesz znaleźć mieszkanie o ograniczonym dochodzie. Porozmawiaj z przedstawicielem i zapytaj o wymagania i kroki, które musisz wykonać, aby złożyć wniosek.
Krok 2: Wypełnij Wniosek.
po rozmowie z przedstawicielem PHA dowiesz się, czy spełniasz podstawowe wymagania, aby złożyć wniosek. Kolejnym krokiem jest zakończenie procesu aplikacyjnego. Pobierz formularz zgłoszeniowy z biura PHA i wypełnij go szczegółowo.
możesz się zastanawiać: w jaki sposób mieszkania z ograniczonym dochodem weryfikują dochód? Będziesz musiał złożyć inne dokumenty na poparcie swojego wniosku.Będzie to obejmować dowód dochodu. Przykładami innych dokumentów są płace, dowód osobisty ze zdjęciem, akty urodzenia i karty ubezpieczenia społecznego dla wszystkich mieszkańców itp. Aby uzyskać pełny zestaw dokumentów, skontaktuj się z lokalnym biurem PHA.
Krok 3: Poczekaj na zatwierdzenie i poradę, czy jest dostępne mieszkanie, do którego możesz się wprowadzić.
jeśli są dostępne jednostki, które odpowiadają twoim potrzebom, zostaniesz poinformowany, czy możesz się wprowadzić. Jednak, jak wspomniano wcześniej w artykule, istnieją zwykle długie listy oczekujących w wielu obszarach, jeśli chodzi o mieszkania o ograniczonym dochodzie. Dostanie się do jednego nie jest natychmiastowe, więc być może będziesz musiał poczekać, zanim pojawi się dostępna jednostka w Twojej okolicy.
im wcześniej złożysz wniosek, tym lepiej. Upewnij się, że dokładnie wypełniłeś swój wniosek i złożyłeś wymagane dokumenty, aby nie opóźniać procesu. Jeśli jesteś umieszczony na liście oczekujących, aktualizuj swoje dane kontaktowe, aby nie przegapić połączenia w przypadku otwarcia mieszkania.
czy mieszkanie jest dla Ciebie ograniczone dochodem?
mieszkania o ograniczonym dochodzie mogą być rozwiązaniem twoich problemów mieszkaniowych, gdy jesteś na niskim dochodzie. Jeśli uważasz, że potrzebujesz pomocy w płaceniu za czynsz, rozważ mieszkanie o ograniczonym dochodzie jako opcję. Jeśli lista oczekujących jest długa lub nie ma dostępnych mieszkań o ograniczonym dochodzie w Twojej okolicy, zapytaj lokalnego PHA o inne programy mieszkaniowe, takie jak mieszkania oparte na dochodach lub kupony mieszkaniowe, które mogą pomóc ci zapłacić czynsz w prywatnych mieszkaniach.