trzy rzeczy pożyczkodawcy powinni wiedzieć o South Carolina’ s Foreclosure Laws

w imieniu Crawford & von Keller, LLC w poniedziałek Kwiecień 29, 2019

Nieruchomości foreclosures są dalekie od Rzadkości w naszym regionie. W rzeczywistości, niedawna analiza z agencji sprawozdawczości kredytowej Experian stwierdzono, że Karolina Południowa ma 7th najwyższy wskaźnik wykluczenia jakiegokolwiek państwa w kraju. Dla banków krajowych i dostawców usług hipotecznych działających w Południowej Karolinie, ważne jest, że mają podstawową wiedzę na temat prawa wykluczenia naszego państwa. Tutaj, nasz Columbia, SC foreclosure attorneys przedstawić przegląd trzech kluczowych rzeczy, które krajowe kredytodawców hipotecznych powinien wiedzieć o procesie wykluczenia w Karolinie Południowej.

1. 1. Karolina Południowa jest stanem sądowym

Karolina Południowa jest jurysdykcją sądową. Innymi słowy, kredytodawców hipotecznych w Południowej Karolinie nie mają „moc sprzedaży”. Wierzyciel nie może wykluczać na nieruchomości przez siebie; prawo stanowe wymaga kredytodawców hipotecznych działających w Południowej Karolinie wziąć kredytobiorcę do sądu i — poprzez pozew-udowodnić, że mają prawo do wykluczenia na nieruchomości. Z wykluczenia Sądowego, kredytobiorca ma prawo do podniesienia obrony i złożyć roszczenie wzajemne. Podobnie jak w innych państwach sądowych wykluczenia, roszczenia wzajemne nie są rzadkością w Południowej Karolinie. Kredytodawcy inicjowanie wykluczenia zawsze musi być przygotowany do obrony przed roszczeniem wzajemnym. Nasi prawnicy mogą pomóc.

1. Karolina Południowa przestrzega zasady Młota’

w przypadkach wykluczenia niektóre państwa dają kredytobiorcom „prawo do wykupu”. Zasadniczo umorzenie to zdolność kredytobiorcy do odkupienia nieruchomości, która została przejęta nawet po zakończeniu sprzedaży wykluczenia. Prawo do wykupu trwa przez określony czas, który różni się w zależności od stanu. Jednak nie ma prawa do odkupienia w Południowej Karolinie. Zamiast tego państwo stosuje „zasadę Młota”. Po sprzedaży wykluczenia jest zakończona, prawa właściciela domu do nieruchomości są w pełni wygasa.

§ 29-3-660), kredytodawcy hipoteczni mają prawo do ubiegania się o orzeczenie uchybienia po sprzedaży nieruchomości. Niedobór występuje, gdy Cena sprzedaży wykluczenia jest niewystarczająca, aby zaspokoić pełną kwotę, którą kredytobiorca nadal jest winien. Na przykład, jeśli kredytobiorca jest winien $225,000 na ich hipoteki, A nieruchomość jest przejęta i sprzedana za $ 210,000, $ 15,000 niedobór pozostaje. W Karolinie Południowej kredytodawcy mają prawo pociągnąć kredytobiorcę do osobistej odpowiedzialności za tę lukę.

jednak kredytobiorcy mają prawo do odszkodowania. Jeżeli wartość rynkowa nieruchomości zostanie uznana za wyższą od rzeczywistej ceny sprzedaży, wartość ta zostanie wykorzystana do obliczenia ewentualnych braków. Więc jeśli uczciwa wartość rynkowa nieruchomości została ustalona na 230 000 dolarów zamiast 210 000 dolarów, za które została sprzedana, to nie ma niedoboru.

skontaktuj się z naszymi prawnikami Columbia, SC Foreclosure już dziś

w Crawford & von Keller, LLC, nasi prawnicy foreclosure mają duże doświadczenie w reprezentowaniu krajowych firm w sądach Karoliny Południowej. Dzięki ponad siedemdziesięcioletniemu zbiorowemu doświadczeniu prawniczemu nasi prawnicy są skutecznymi rzecznikami naszych klientów. Aby uzyskać w pełni prywatną konsultację, skontaktuj się z nami już dziś. Z biurem w Kolumbii, zajmujemy się sprawami dotyczącymi przejęcia nieruchomości w Karolinie Południowej.