pozwolenia na budowę są udzielane pod warunkiem określenia terminów realizacji. Obowiązuje ustawowy termin zwłoki 3 lata w przypadku pełnego pozwolenia na budowę i pozwolenia na zarys, okres zwłoki wynosi 3 lata w przypadku złożenia zastrzeżonych spraw, a dodatkowe 2 lata w przypadku realizacji po ostatecznym zatwierdzeniu ostatniej z zastrzeżonych spraw. Podczas gdy lokalne władze planowania mają swobodę w nakładaniu różnych terminów, powinny to zrobić tylko wtedy, gdy istnieją dobre powody planowania.
Jeśli aplikacja zakończy się sukcesem, nowe zezwolenie zostanie udzielone, zapewniając dłuższy okres na wdrożenie rozwoju. Środek został wprowadzony w wyniku pogorszenia koniunktury gospodarczej w celu zachowania istniejących zezwoleń, które mogłyby zostać wdrożone, gdy warunki ekonomiczne poprawią się, bez ponoszenia przez deweloperów kosztów i opóźnienia w ubieganiu się o nowe pozwolenie na budowę.
Nick Boles powiedział, że rządowy powód złomowania ” tymczasowego środka wprowadzonego przez ostatni rząd pracy zwiększy zachętę dla deweloperów do rozpoczęcia pracy na miejscu przed wygaśnięciem zezwolenia.”
powiedział dalej, że ” ten środek przedłużający pozwolenie na budowę zawsze miał być tymczasowy i chociaż miał sens w następstwie krachu finansowego siły roboczej, gdy nie było pieniędzy na budowę, w miarę poprawy gospodarki, należy skupić się na przyspieszeniu liczby domów budowanych w celu zaspokojenia popytu.”
decyzja spotkała się z mieszaną reakcją. Podczas gdy przeciwnicy „land banking” z zadowoleniem przyjęli ten ruch, wielu deweloperów skrytykowało go. Simon Walker, dyrektor generalny Institute of Directors wymienił tę decyzję jako próbę ” podważenia zdolności deweloperów do realizacji projektów.”
deweloperzy korzystający z istniejącego pozwolenia na budowę, które grozi wygaśnięciem, będą musieli teraz dokładnie przemyśleć strategię wdrożenia. Chociaż często nie jest trudno wykopać rów lub wykonać inne Minimalne prace w celu wdrożenia zezwolenia w celu utrzymania go przy życiu, musi to być zważone na ciężar spełnienia wszystkich warunków przed rozpoczęciem i ryzyko uruchomienia jakiejkolwiek odpowiedzialności CIL lub wszelkich płatności sekcji 106. Presja na zapewnienie finansowania projektu rozwojowego na wczesnym etapie prawdopodobnie będzie teraz jeszcze bardziej intensywna.