formularze zwolnienia z zastawu mogą być mylące. Czy powinieneś używać warunkowego czy bezwarunkowego? Kiedy wchodzą w życie? Co oznacza Data? Jeśli masz tego rodzaju pytania dotyczące odstąpienia od zastawu, zanim je podpiszesz lub wyślesz, upewnij się, że wiesz, co to oznacza. Możesz zrezygnować z prawa zastawu, zanim ci zapłacą!
co to są zwolnienia z zastawu?
w Stanach Zjednoczonych każdy stan, na mocy statutu stanowego, daje firmom budowlanym i dostawcom materiałów prawo do złożenia zastawu na nieruchomości, w której pracują lub dostarczają materiały. Prawo do zastawu nieruchomości zapewnia firmom budowlanym sposób na wyegzekwowanie zapłaty za swoje produkty i pracę.
zastawy są dołączone do tytułu własności nieruchomości i muszą być spełnione lub spłacone, zanim nieruchomość może zostać sprzedana. W ten sposób pomagają zapewnić płatności kontrahentom i dostawcom.
zwolnienia lub zwolnienia z zastawu są dokumentami, które zrzekają się lub zwalniają to prawo do zastawu, zwykle w zamian za zapłatę. Działają one jak paragony lub dowód zapłaty na projektach budowlanych. Formularze odstąpienia od umowy zawierają informacje o projekcie, datę, w której koszty zostały zapłacone oraz kwotę zapłaconą. Są to dokumenty prawnie egzekwowalne, dlatego ważne jest, abyś wiedział, co oznaczają, zanim je podpiszesz.
odstąpienie od zastawu zazwyczaj występuje w dwóch formach: warunkowej i bezwarunkowej. Krótko mówiąc, warunkowe zwolnienia z zastawu pokazują, ile pieniędzy jest należnych w określonym dniu, a bezwarunkowe zwolnienia z zastawu pokazują, ile pieniędzy zostało wypłacone za pracę w określonym dniu.
warunkowe Odstąpienie od zastawu
warunkowe odstąpienie od zastawu są dostarczane przez wykonawców lub dostawców przed ich zapłaceniem. Kluczowym językiem, którego należy szukać w tych dokumentach, jest „po zapłaceniu” kwoty, sprzedawca zwalnia swoje prawo do złożenia zastawu na dostarczonej pracy do określonej daty. Oznacza to, że są im należne pieniądze i zrzekną się swoich praw zastawu po otrzymaniu płatności.
te zwolnienia są często używane jako formularz do wykazania zgody na kwotę należną za określony okres czasu. Zwolnienie określa kwotę należną i datę pokrycia tej kwoty. Na przykład warunkowe zrzeczenie się zastawu może powiedzieć, że Wykonawca ABC jest winien $5,000 za pracę ukończoną do stycznia 31, 2020. Jeśli nie ma umowy o należnej kwocie lub podanej dacie, nie podpisuj zrzeczenia się.
po otrzymaniu płatności warunkowe zrzeczenie się zastawu staje się skuteczne, a wykonawca lub dostawca rezygnuje z prawa do złożenia zastawu. Innymi słowy, wykonawca nie może podpisać warunkowego zwolnienia, otrzymać zapłaty, a następnie złożyć zastawu na tę samą kwotę. Formularz mówi, że zrzekną się prawa do zastawu po otrzymaniu płatności, więc nie mogą złożyć zastawu po otrzymaniu płatności.
warunkowe zwolnienia z zastawu lub zwolnienia są często używane do potwierdzenia lub udowodnienia kwoty należnej przez pewien okres czasu i są wysyłane i podpisywane przed wydaniem płatności.
bezwarunkowe Odstąpienie od zastawu
bezwarunkowe odstąpienie od zastawu są dostarczane przez wykonawców lub dostawców po ich zapłaceniu. Formularze te są zwykle pisane w czasie przeszłym i mogą zawierać zdanie o otrzymanej płatności i czeku rozliczającym bank. Formularz natychmiast zwalnia lub zrzeka się prawa do złożenia zastawu, ponieważ płatność została już dokonana.
formularze te tworzą dwie umowy: o kwotę należną za dany okres oraz o kwotę zapłaconą. Sygnatariusz oznacza, że oba są poprawne. Na przykład bezwarunkowe zrzeczenie się zastawu może oznaczać, że wykonawca ABC otrzymał 5000 USD za pracę ukończoną do stycznia 31, 2020. Jeśli nie otrzymałeś zapłaty lub kwota jest nieprawidłowa, nie podpisuj zrzeczenia się.
bezwarunkowe zrzeczenie się zastawu staje się skuteczne natychmiast po jego podpisaniu. Płatność została dokonana i wyrażasz na to zgodę podpisując formularz. Po podpisaniu umowy Wykonawca nie może złożyć zastawu za pracę, za którą został opłacony.
bezwarunkowe zrzeczenia się zastawu lub zwolnienia są używane jako dowód zapłaty. Są one potwierdzeniem kwoty, która była należna, i że płatność została otrzymana.
przed podpisaniem zrzeczenia się zastawu
gdy otrzymasz formularz zrzeczenia się zastawu od wykonawcy lub dostawcy, zapoznaj się z nim dokładnie przed podpisaniem. Oto kilka rzeczy do potwierdzenia przed podpisaniem i zwrotem dokumentu:
czy jest to warunkowe czy bezwarunkowe?
przeczytaj uważnie język prawniczy, aby upewnić się, czy jest to język warunkowy czy bezwarunkowy. Warunkowe zwolnienia będą obejmować czasowniki w czasie przyszłym lub ” po otrzymaniu płatności.”Bezwarunkowe zwolnienia będą w czasie przeszłym. Forma może być warunkowa lub bezwarunkowa w tytule, ale dobrym pomysłem jest przejrzenie języka w treści formularza, aby upewnić się, że pasuje do tytułu.
Sprawdź kwotę
sprawdź, czy pokazana kwota jest dokładna. Czy należy ci się ta kwota za pracę wykonaną do tego dnia? Zapłacono Ci taką kwotę? Spójrz na swoje zapisy księgowe, aby zapewnić dokładność. Jeśli kwota nie pasuje do tego, co pokazują twoje zapisy, skontaktuj się z firmą, która wysłała Ci zrzeczenie się i współpracuj, aby odkryć rozbieżność.
Obserwuj daty
upewnij się, że data pokazana na zwolnieniu pasuje do daty na fakturze. Jeśli rozliczasz się do 31 stycznia, upewnij się, że jest to data podana na zwolnieniu. Jeśli data nie jest taka sama, skontaktuj się z firmą, która wysłała Ci zrzeczenie się i współpracuj, aby rozwiązać problem.
: Przeczytaj uważnie formularz
istnieją subtelne różnice między formularzami warunkowego i bezwarunkowego zrzeczenia się zastawu. Niewielka zmiana języka to wszystko, co czyni je odmiennymi. Przed podpisaniem zrzeczenia się należy zapoznać się z wymienionymi językami, kwotami i datami. Pomoże to upewnić się, że nie podpisujesz praw zastawu przedwcześnie.
Tematy: Odstąpienie Od Zastawu