w przeszłości na rynku nieruchomości w Kenii uruchomiono wiele pozaplanowych projektów mieszkaniowych. Wiele osób, które chcą nabyć nowy dom są teraz zakup off-plan. Kupując projekt poza planem, kupujesz nieruchomość, która jeszcze nie istnieje. Projekt może być istniejący w formie planów lub może być nadal w budowie. Zakup poza planem oznacza zakup nieruchomości przed jej budową lub ukończeniem. Pozaplanowe projekty mieszkaniowe stają się coraz bardziej popularne wśród wielu Kenijczyków ze względu na korzyści, jakie oferują zainteresowanym inwestorom.
inwestycje Pozaplanowe są zwykle napędzane przez wysokie ceny na rynku nieruchomości i czas potrzebny na dostarczenie mieszkania. Wykup poza planem jest często atrakcyjną opcją dla inwestorów ze względu na obniżone ceny zakupu w stosunku do wartości ukończonej nieruchomości. Pozwala to Kupującemu na złożenie depozytu w celu zabezpieczenia nieruchomości podczas budowy. Przy zakupie do projektu pozaplanowego kupujący może zapłacić za niego w ratach na etapie projektowania w fazie rozwoju. Wykup poza planem zapewnia potencjalne zyski kapitałowe i dalszą możliwość nabycia przyszłych aktywów po bieżącej cenie rynkowej.
jednak pojawiły się liczne doniesienia o programistach, którzy nie dostarczyli zgodnie z obietnicą. Pomimo off-plan jest przystępne, większość homebuyers pozostają zatrzymany po inwestowaniu pieniędzy, gdy system zakupu domu upada lub nie dostarcza zgodnie z obietnicą. Kupujący może stracić pieniądze w przypadku, gdy deweloper jest oszukańczy. Czasami deweloper może dostarczyć produkty niespełniające norm, co spowoduje, że kupujący nie otrzyma wartości swoich pieniędzy w inwestycji pozaplanowej. Niektórzy deweloperzy nie są w stanie dostarczyć mieszkań w uzgodnionym terminie, co wpływa na plany finansowe kupującego. W niektórych projektach deweloper zapewnia znacznie niższy standard niż to, co było reklamowane, co skutkuje niższym standardem wykończenia niż oczekiwano. Z drugiej strony opóźnienia poważnie wpływają na kupujących, którzy planowali wprowadzić się w zaplanowanym terminie.