Aqui no centro de Londres, temos a sorte de ter 3 dos 5 maiores universidades do reino UNIDO – Imperial College London, University College London e a Escola de Economia de Londres. Claro, Londres também é o lar de inúmeras outras instituições acadêmicas, o que significa que todos os anos milhares de alunos de graduação, pós-graduação e acadêmicos visitantes estão procurando um lugar para morar.
Para muitos estudantes, a universidade é a primeira vez que eles tem que encontrar um lugar para viver e pagar as contas, para não falar de cozinhar, limpar, e estudar!
se você nunca alugou antes, talvez nem saiba que tipo de coisas você precisa perguntar. Não se preocupe-nós temos você coberto! Fazer as perguntas certas no início pode evitar mal-entendidos ou ajudá-lo a descartar propriedades que não atendem aos seus critérios. Aqui estão 15 perguntas que achamos que você deve fazer:
a propriedade é bem cuidada?
Mais respeitáveis proprietários a cuidar de suas propriedades, mas alguns não. Durante a sua visualização, procure:
Avaliação de imóveis?
procurando vender ou deixar sua propriedade? Reserve sua avaliação de propriedade gratuita com um de nossos especialistas.
- vidros Duplos, portas de segurança, e não drafty spots
- Faltando telhas no telhado, o que poderia causar problemas mais tarde abaixo da linha
- Peeling paint no windows, isso pode indicar apodrecendo quadros abaixo
- Uma antiga caldeira que não foi servido em anos, céu caldeiras são um dos mais reclamações comuns
um edifício bem isolado com uma caldeira bem conservada pode fazer toda a diferença na sua carteira e no seu conforto.
quais móveis e eletrodomésticos estão incluídos?
certifique-se de entender o que está incluído em sua propriedade de aluguel antes de assinar o contrato de Locação. A TV de tela plana e a cama de casal em todos os quartos podem pertencer aos inquilinos anteriores, então não assuma que tudo o que você vê na visualização estará lá quando você entrar.
a maioria dos apartamentos e casas de aluguel terá um forno e máquina de lavar, mas vale a pena verificar duas vezes. Considere se outros aparelhos, como lava-louças, secadora ou microondas, são importantes para você. Se estiverem, verifique se estão incluídos. Caso contrário, você seria capaz de dividir o custo e há espaço para instalar um?
como a propriedade é aquecida?
descubra como a propriedade é aquecida. A maioria das propriedades terá um sistema de aquecimento a gás ou elétrico. Ao calcular seus custos gerais, tenha em mente que o aquecimento elétrico Pode custar significativamente mais para funcionar. Além de aluguel, aquecimento e outras contas de energia são geralmente o maior custo que você incorrerá como estudante.
embora você provavelmente esteja visualizando propriedades nos meses Mais Quentes de verão, considere se o aquecimento será suficiente para manter o local aquecido.
como é a segurança?
existem impasses nas portas externas e fechaduras de janelas no piso térreo? A área externa está bem iluminada? As áreas compartilhadas de qualquer prédio de apartamentos são seguras? Algumas propriedades podem até ter um alarme anti-roubo. Se você não está convencido de que a propriedade está segura, você realmente ficaria feliz morando lá?
o WIFI é bom?
banda larga rápida e Wi-Fi em toda a propriedade é uma obrigação. Durante a visualização, verifique se há dados ou pontos negros de sinal no telefone. Descubra quem é o provedor de banda larga e visite seu site para verificar suas velocidades de download e upload. Procure garantias do proprietário de que o sinal da internet é forte em toda a propriedade.
existe espaço externo & como é?
é bom ter algum espaço exterior para desfrutar durante o seu arrendamento. Se você estiver alugando um apartamento no centro da cidade, você pode achar que esta é apenas uma varanda. Se você tiver sorte o suficiente para encontrar um lugar com um quintal ou jardim, verifique se você será responsável pela manutenção, como cuidar de qualquer planta ou cortar a grama.
existem Detectores de fumaça em funcionamento?
os alarmes de fumaça e monóxido de carbono em propriedades alugadas são agora um requisito legal para os proprietários. Certifique-se de que estes são visíveis e em ordem de funcionamento. Da mesma forma, você deve solicitar um certificado de segurança de gás que deve ser atualizado a cada 12 meses.
a propriedade está em uma boa localização?
julgue quanto tempo a viagem será ao seu campus universitário para seminários e palestras. Você também deve incluir quaisquer custos de transporte em seu orçamento geral. Pense nas comodidades que você usará com mais regularidade e descubra quanto tempo leva para chegar lá. Por exemplo, a propriedade fica a uma curta caminhada de bares e pubs estudantis? Existe um Supermercado nas proximidades? E os espaços ao ar livre?
como estudante, você provavelmente vai contar com o transporte público para se locomover, então certifique-se de descobrir quais opções de transporte público estão disponíveis perto da propriedade. Considere se você precisará de estacionamento para si ou para os hóspedes e, em caso afirmativo, quais são as opções?Vamos ser felizes vivendo aqui?
enquanto você está na universidade para obter um diploma, seus anos de estudante devem ser uma experiência agradável. Você vai gastar muito tempo estudando, cozinhando, dormindo e socializando em sua casa de estudante, por isso é essencial para garantir uma propriedade onde você acha que vai ser feliz.
você deve verificar se há instalações suficientes para você e seus colegas de casa. Não se trata apenas do número de quartos. Pense no número de banheiros, no tamanho da geladeira e do freezer e no espaço da área de estar.
pense se você se sentirá seguro na propriedade. Existem fechaduras de boa qualidade nas portas e janelas? Existe um beco que tornaria a propriedade um alvo fácil para ladrões? Você também pode perguntar se houve alguma tentativa de invasão recentemente-embora você possa não receber uma resposta honesta!
como o aluguel se compara?
Antes de começar sua pesquisa de propriedade, é uma boa ideia ter um orçamento aproximado em mente. Lembre-se de que a maioria dos contratos de arrendamento de estudantes dura 12 meses, portanto, você precisará pagar aluguel durante o verão, mesmo que não esteja lá.
existem muitas opções diferentes para acomodação estudantil, desde blocos construídos especificamente até o aluguel de uma casa por meio de um proprietário particular. Ao visualizar propriedades, considere o que seu dinheiro está recebendo entre os diferentes provedores. Alguns podem ser de melhor valor do que outros em termos de contas, custos de transporte e localização.
quanto é o depósito e onde será realizado meu depósito?
descubra desde o início quanto será o depósito para que você possa começar a economizar. Você também deve garantir que seu dinheiro vai ser Seguro. Você pode ter paz de espírito verificando se o proprietário está na lista aprovada da sua universidade e certificando-se de que o proprietário use um dos esquemas de proteção de Depósito de arrendamento aprovados pelo governo. Quando você se mudar, você deve receber um formulário de “informações prescritas” do seu senhorio com detalhes de onde seu depósito é realizado.
as contas estão incluídas?
isso pode fazer a diferença entre estar em algum lugar acessível ou não, então certifique-se de saber quais contas, se houver, estão incluídas em seu contrato de arrendamento. Se as contas não estiverem incluídas, tente ter uma ideia de quanto elas serão, você pode ter a oportunidade de perguntar aos inquilinos atuais. As principais coisas que você precisará pagar para são:
- Gás
- Eletricidade
- Água
- banda Larga
- licença de TV
Estudantes estão isentos de imposto municipal, de modo que você não precisa pagar este durante a sua estadia.
Qual é a duração do contrato?
o Aluno permite quase sempre envolver um contrato de arrendamento de curto prazo garantido por um período fixo de 12 meses, mas vale a pena verificar isso com seu senhorio antes de assinar.
eu classifiquei o seguro de conteúdo?
Você pode pensar que o seguro é desnecessário, mas adicionar o custo do seu laptop, smartphone e consola de jogos, além de quaisquer outros objetos de valor como relógios ou jóias, e agora imagine ter que substituir todos eles se eles tem roubado. A pesquisa mostra que os bens do aluno médio valem cerca de £4.000.
o seguro do senhorio cobrirá danos ao edifício e qualquer conteúdo que possua, mas não protegerá sua propriedade pessoal; portanto, se você estiver preocupado com seus bens, faça uma apólice individual para sua paz de espírito.
alguns alunos acreditam que estão cobertos pelo seguro de casa de seus pais, o que pode ser o caso, mas não há uma regra para todos, então não assuma que você está coberto se você não verificou a Política.
mais ajuda e informações
ajudamos muitos alunos a encontrar acomodações de boa qualidade ao longo dos anos, para que nossa equipe possa oferecer conselhos especializados sobre como lidar com o aluguel pela primeira vez. Desde encontrar o seu apartamento perfeito até garantir que o contrato de arrendamento faça sentido, queremos ajudar todos os nossos inquilinos a se sentirem felizes e seguros em sua casa.
adoraríamos ouvir de você se você estiver se mudando para Londres e procurando um lugar para alugar. Por favor, dê uma olhada em nossa seleção atual de lugares para deixar e entrar em contato se você quiser mais informações.
Como Podemos Ajudar?
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