se sua pontuação de crédito for 663 ou superior, e você atender a outros requisitos, você não deve ter nenhum problema em obter uma hipoteca. As pontuações de crédito na faixa de 620-680 são geralmente consideradas crédito justo. Existem muitos credores hipotecários que oferecem programas de empréstimo para mutuários com pontuação de crédito nos anos 500. portanto, se você tem uma pontuação de crédito 663 ou superior, você não deve ser curto em Opções.
os tipos de programas que estão disponíveis para os mutuários com uma pontuação de crédito 663 são: empréstimos convencionais, empréstimos FHA, empréstimos VA, empréstimos USDA, empréstimos jumbo e Empréstimos não-prime. Com uma pontuação de 663, você pode potencialmente ser elegível para vários tipos diferentes de programas de hipoteca.
empréstimo convencional com 663 pontuação de crédito
o requisito mínimo de pontuação de crédito para obter um empréstimo convencional é 663. Para se qualificar para um empréstimo convencional, você precisará atender a todos os outros requisitos de empréstimo. Isso inclui ter pelo menos 2 anos de emprego estável, um adiantamento de pelo menos 3-5% e nenhum evento de crédito importante recente (como falência ou encerramento).
você gostaria de descobrir se você se qualifica para um empréstimo convencional? Podemos ajudar a combiná-lo com um credor hipotecário que oferece empréstimos convencionais em sua localização.
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FHA Empréstimos com 663 Pontuação de Crédito
FHA empréstimos só exigem que você tenha uma 580 pontuação de crédito, portanto, com um 663 FICO, você pode definitivamente encontrar os requisitos de pontuação de crédito. Com uma pontuação de crédito 663, você também deve receber uma taxa de juros melhor do que com uma pontuação 580-619 FICO.
outros requisitos de empréstimo FHA são que você tem pelo menos 2 anos de emprego, que você será obrigado a fornecer 2 anos de declarações fiscais, e seus 2 recibos de pagamento mais recentes. O índice máximo de dívida / renda é de 43% (a menos que você tenha “fatores compensadores” satisfatórios, como um adiantamento mais alto ou reservas em dinheiro).
algo que atrai muitos mutuários para empréstimos FHA é que o requisito de Pagamento inicial é de apenas 3.5%, e esse dinheiro pode ser emprestado, presenteado ou fornecido por meio de um programa de assistência ao pagamento inicial.
Clique aqui para descobrir se você se qualifica para um empréstimo FHA.
empréstimo USDA com 663 pontuação de crédito
os requisitos mínimos de pontuação de crédito para empréstimos USDA é agora um 640 (para uma aprovação automatizada). Portanto, com uma pontuação de crédito 663, você satisfará os requisitos de pontuação de crédito para um empréstimo do USDA.
outros requisitos para empréstimos do USDA são que você compra uma propriedade em uma área elegível. Os empréstimos do USDA estão disponíveis apenas em áreas rurais, bem como nas áreas externas das principais cidades. Você não pode obter um empréstimo do USDA em cidades ou cidades maiores.
você também precisará mostrar 2 anos de emprego consistente e fornecer a documentação de renda necessária (declarações fiscais de 2 anos e 2 recibos de pagamento recentes).
Clique aqui para descobrir se você se qualifica para um empréstimo do USDA
663 Credit Score Mortgage Lenders
abaixo está uma lista de alguns dos Melhores credores hipotecários para mutuários que têm uma pontuação de crédito 663. Todos os credores a seguir oferecem empréstimos convencionais e FHA e podem ajudá-lo a determinar quais opções podem estar disponíveis para você. Se você quiser alguma ajuda para encontrar um credor, podemos ajudar a combiná-lo com um credor que oferece opções de empréstimo para mutuários com uma pontuação de crédito 663. Para obter combinado com um credor hipotecário, por favor preencha este formulário.
1.) Novo Financiamento Americano
2.) Finanças da América
3.) Taxa Garantida
4.) Empréstimos Supremos
5.) Caliber Home Loans
6.) Banco dos EUA
7.) Flagstar Bank
8.) Rede Financeira Americana
9.) Hipoteca Liberdade
10.) Loan Depot
os credores apresentados acima de tudo oferecem empréstimos hipotecários a mutuários com uma pontuação de crédito de 663. Se você quiser alguma ajuda para encontrar um credor, podemos combiná-lo com um credor que oferece empréstimos à habitação em sua localização.
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Perguntas Frequentes
Posso obter um empréstimo jumbo com uma pontuação de crédito 663?
a pontuação mínima de crédito necessária para obter um empréstimo jumbo depende do credor. A maioria dos credores jumbo exige que um mutuário tenha uma pontuação de crédito de pelo menos 720. No entanto, existem vários credores não-prime que oferece empréstimos jumbo para mutuários com pontuação de crédito tão baixa quanto 600.
Posso obter um empréstimo VA com uma pontuação de crédito 663?
se você é elegível para um empréstimo VA (que são exclusivamente para veteranos), você pode ser capaz de se qualificar com uma pontuação de crédito 663.
e se eu tivesse um grande problema de crédito nos últimos anos?Se você teve uma falência, encerramento, ou venda a descoberto, existem vários credores não-prime que oferecem empréstimos à habitação para os mutuários, mesmo apenas 1 dia após tais eventos.
o que os empréstimos não-prime oferecem?Os empréstimos não-prime oferecem uma oportunidade para obter uma hipoteca para os mutuários que não se qualificam para empréstimos convencionais e FHA. Eles têm requisitos de crédito muito menos rigorosos, incluindo sem períodos de espera após falências, execuções hipotecárias e vendas a descoberto. Empréstimos não prime também estão disponíveis para mutuários com pontuação de crédito tão baixa quanto 500 (ou mesmo abaixo de 500).
existem outros requisitos de crédito que eu deveria conhecer?
a maioria dos credores hipotecários exige que você tenha 3 linhas comerciais em seu relatório de crédito. Isso pode ser empréstimos de automóveis, cartões de crédito, empréstimos pessoais ou outras linhas de crédito qualificadas. Pode haver exceções a esta regra, incluindo contas alternativas que geralmente são permitidas (contas telefônicas, serviços públicos, etc.).
quais são as taxas de juros para um mutuário com uma pontuação de crédito 663?
a taxa de juros dependerá de suas qualificações individuais, do credor hipotecário e da data em que você bloqueia sua taxa de juros. Podemos ajudar a conectá-lo com um credor hipotecário que oferece cotações de taxas gratuitas. Para que um credor hipotecário entre em contato com você, preencha este formulário.
a assistência ao pagamento está disponível para alguém com uma pontuação de crédito de 663?
Sim, Na verdade, muitos programas de assistência de pagamento estão disponíveis para os mutuários com uma pontuação de crédito 663. Os tipos de programas que existem incluem programas locais (cidade, condado ou estado) e nacionais. Um credor hipotecário pode ajudá-lo a ver se você se qualifica para assistência de adiantamento. Se você tem renda mais baixa, é ainda mais provável que se qualifique, pois esses programas geralmente se destinam a famílias de baixa renda.