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Ao se aplicar para um empréstimo de casa, muitas pessoas são aprovados com condições. Mas eles não têm certeza do que isso significa. Assim, neste artigo, examinaremos o que aprovado com condições realmente significa e o que acontece a seguir.
se você recentemente embarcou no processo de compra de casa e recebeu aprovação condicional para comprar uma casa, então você provavelmente tem algumas perguntas. Normalmente, nesse caso, os mutuários podem se perguntar: o que é uma aprovação condicional e o que acontece agora? Claro, estas são perguntas válidas. Mas, em primeiro lugar, não há necessidade de entrar em pânico.
A boa notícia é que o empréstimo passou da fase inicial de aplicação, e ser aprovado com condições é simplesmente uma parte do procedimento padrão para muitos empréstimos. Assim, para ajudá-lo a obter respostas e fechar a casa dos seus sonhos, aqui está uma breve visão geral de uma aprovação condicional.
O Que Significa Aprovado Com Condições?
como sugerido, uma aprovação de empréstimo condicional significa que seu subscritor de hipoteca está mais satisfeito com seu pedido de hipoteca. E contanto que você possa atender às condições pendentes ou enviar a documentação extra solicitada, eles estão dispostos a aprovar sua hipoteca.
dito isto, não é uma garantia de que sua hipoteca será aprovada. Em vez disso, ser aprovado com condições significa que o credor está disposto a financiar sua compra de casa se você puder atender a certos critérios.
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quais são algumas condições comuns de aprovação?
normalmente, no caso de uma aprovação condicional, seu subscritor revisou seus documentos financeiros e provavelmente determinou que sua inscrição está bem, mas precisa de um pouco de Informação adicional.
Aqui, comum a aprovação de condições para manter um olho para fora para incluem renda e extratos bancários (para verificar sua renda mensal), adicional de papéis (para atender às necessidades de empréstimos), verificação de seguro de hipoteca, dom letras (para compradores que usam fundos de presentes para o seu adiantamento), ou uma carta de explicação para um recente levantamento grande.
prova de dinheiro sério e contratos de vendas totalmente executados também são condições comuns do credor. Observe que essas são apenas as condições de aprovação mais comuns que você pode encontrar e não uma lista com tudo incluído.
como brevemente mencionado, é importante ter em mente que uma aprovação condicional não é uma garantia de que você está aprovado para um empréstimo à habitação. Na verdade, há ocasiões em que o pedido de um mutuário pode ser negado após ser inicialmente aprovado com condições.
no entanto, isso geralmente só acontece se uma ou mais das condições do seu empréstimo à habitação não for atendida ou não for atendida em tempo hábil. Consequentemente, uma das maneiras mais fáceis de evitar isso é preparando-se completamente para a semana de fechamento. Mesmo se você foi pré-aprovado para uma hipoteca, ainda há coisas que você pode fazer para estragar as coisas no último minuto. Continue Lendo Para Saber Mais. Também é altamente recomendável que você acompanhe com frequência com seu oficial de empréstimo e certifique-se de enviar todas as informações necessárias ao subscrever.
Por Que Ser Aprovado Com Condições Tem Suas Vantagens?
como você provavelmente sabe, obter pré-aprovado para uma hipoteca é um dos primeiros passos que você deve tomar antes de começar a caçar em casa. Não apenas uma pré-aprovação ajuda você a determinar seu orçamento, mas também faz de você um comprador mais competitivo em mercados quentes (ou no caso de uma guerra de lances).
quando isso é acoplado a uma aprovação condicional de Subscrição, sua posição de barganha é ainda mais forte e os vendedores são mais propensos a vê-lo como o candidato mais sério. Alternativamente, se você estiver procurando construir sua própria casa, seu construtor pode exigir aprovação condicional antes que a construção possa começar.
assim, uma aprovação condicional também é vantajosa aqui porque a maioria dos construtores prefere garantias de que a compra/projeto é, de fato, vai passar no estágio de Subscrição.
Demora Mais Para Fechar Depois De Receber Uma Aprovação Condicional?
depois de receber a aprovação condicional, não há um cronograma definido para quanto tempo levará para fechar sua nova casa. Mas seja como for, uma aprovação condicional pode ajudar a acelerar o processo de fechamento, pois tende a levar menos tempo para revisar/finalizar os documentos de fechamento quando um mutuário é aprovado com condições.
dito isto, o processo de aprovação condicional, por si só, pode levar de 1 A 2 semanas, em alguns casos. No entanto, uma vez que esse processo esteja concluído, você pode esperar que seu dia de encerramento chegue logo em seguida. Assim, para garantir um fechamento rápido, é do seu interesse resolver quaisquer problemas que surjam com a subscrição mais cedo ou mais tarde.
Quais São Os Próximos Passos Após Serem Aprovados Com As Condições?
os próximos passos após serem aprovados com as condições dependem do que seu credor precisa de você. Claro, seu credor ou empresa hipotecária lhe dirá exatamente o que você precisa fornecer em termos de documentação ou o que você precisa fazer para concluir o processo de aprovação condicional.
no entanto, depois de saber quais condições precisam ser atendidas, certifique-se de atendê-las rapidamente para que as coisas possam correr bem. Em última análise, quando sua hipoteca se move para a fase de aprovação final, então você pode se preparar para fechar em sua casa.
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