o que é justo? / Quanto os corretores de imóveis fazem / quem paga taxas de corretores de imóveis? / Poupando em comissão
a comissão média de corretores de imóveis na Califórnia é de 4,92%, o que equivale a uma taxa de corretor de imóveis típica de US $33.600 para uma casa média no estado.Knowing️
conhecer a taxa de comissão padrão em sua área pode ajudá-lo a evitar pagar demais por um corretor de imóveis e estimar com precisão os custos ao vender sua casa.
você pode estar pensando: “Uau! $33.600 é muito dinheiro!”Bem, felizmente existem empresas como nossos parceiros na Clever que podem ajudá-lo a economizar milhares quando você vende, pré-negociando taxas baixas com os principais agentes em todo o país.
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✍ por que você deve confiar em nossos números?
nossa equipe se esforça para fornecer os dados mais precisos possíveis. Estamos continuamente entrando em contato com agentes imobiliários em toda a Califórnia, para reunir o banco de dados mais atual e preciso de taxas de comissão de corretores de imóveis na web.
o que é uma comissão justa para um agente imobiliário na Califórnia?
como a Comissão de corretores de imóveis é negociável, o que é justo acabará por chegar a qualquer taxa com a qual você e seu agente se sintam confortáveis. Dito isto, a maioria dos corretores de imóveis na Califórnia espera uma comissão de cerca de 4,92% — a média estadual.
também é importante notar que as taxas muitas vezes não variam muito de agente para Agente — a maioria dos corretores de imóveis cobra taxas que estão em linha com o que é típico em sua área. Na Califórnia, nossos dados mostraram que a maioria dos corretores de imóveis cobra entre 4,39% -5,45%.
| taxa de Comissão de | Porcentagem | Custo* |
|---|---|---|
| Baixo nível | 4.39% | $30,000 |
| Califórnia média | 4.92% | $33,600 |
| Alto nível | 5.45% | $37,300 |
Então, por que o corretor de imóveis comissão custar tanto? Bem, existem alguns fatores:
- os agentes dividem sua comissão-o agente de listagem normalmente leva para casa apenas uma fração das taxas do Corretor de imóveis.
- listar uma casa envolve riscos-os corretores de imóveis pagam antecipadamente pelos custos de marketing (por exemplo, fotos profissionais, publicidade, encenação, etc.) e só são pagos quando sua casa vende. Encontrar clientes pode ser difícil e caro-os agentes imobiliários gastam tempo e dinheiro gerando novos negócios, uma despesa que muitas vezes é repassada aos vendedores domésticos.
algumas empresas — como nossos parceiros da Clever — visam facilitar o trabalho dos agentes para que eles possam aceitar taxas de comissão inferiores à média. Ao combinar vendedores domésticos diretamente com corretores de imóveis, a Clever é capaz de reduzir o custo de aquisição de clientes e negociar taxas de corretores de imóveis mais baixas.
quanta Comissão os corretores de imóveis fazem na Califórnia?Quando você vende uma casa com um corretor de imóveis na Califórnia, seu agente de listagem normalmente leva para casa 1,26% do preço total de venda.
” mais: o que é um agente de listagem?
menos do que você pensava certo? Mesmo que a taxa típica de corretor de imóveis na Califórnia seja de 4,92% , esse dinheiro é realmente dividido entre seu agente, o agente do comprador e cada um de seus corretores.
aqui está e exemplo de como a comissão é muitas vezes cuspir em uma venda na Califórnia:
| Categoria | Porcentagem |
|---|---|
| Vendedor agente de levar para casa | 1.26% |
| do Vendedor, agente, corretor de divisão | 1.26% (~50% do vendedor, agente de comissão ) |
| agente do Comprador levar para casa | 1.20% |
| agente do Comprador do corretor de divisão | 1.20% (~50% do comprador agente de comissão ) |
| comissão Total | 4.92% |
” MAIS: Como a Comissão divide o trabalho
quanto os corretores de imóveis fazem em uma venda típica na Califórnia: $8.600
em uma venda típica de casa na Califórnia, o agente imobiliário que lista a casa levará para casa cerca de $8.600, assumindo que dividiram metade de sua comissão com seu corretor.
dito de outra forma, os corretores de imóveis da Califórnia levam para casa cerca de US $1.300 por cada US $100.000 em preço de venda.
ganhos do Corretor de imóveis na Califórnia por ano: Os agentes imobiliários na Califórnia ganham US $76.750 por ano, em média, de acordo com o Bureau of Labor Statistics, que é US $13.760 a mais do que a média nacional.
quem paga comissão de corretor de imóveis na Califórnia?
na Califórnia, o vendedor doméstico normalmente paga as taxas do Corretor de imóveis para todos os agentes envolvidos na venda. Este é o padrão em todo o país.
” mais: Quem paga taxas de corretor de imóveis?
as taxas do Corretor de imóveis são incorporadas ao preço da casa e são pagas com o produto quando ela é vendida. Portanto, os vendedores domésticos não precisam pagar comissão imobiliária antecipadamente; os agentes recebem seu corte quando o negócio fecha. Aqui está como que, de quebra, por um típico venda na Califórnia:
| Categoria | Quantidade | Porcentagem |
|---|---|---|
| preço de Venda | $684,000 | NA |
| Corretor de imóveis taxas | $33,600 | 4.92% |
| Vendedor custos de fechamento | $6,800-20,500 | 1-3% |
| recompensa da Hipoteca | $58,060 | 8% |
| Vendedor net | $571,800-585,500 | 84-86% |
Maneiras de economizar na Califórnia imobiliário comissão
apesar de o padrão de real estate da comissão, na Califórnia, é 4.92%, o que não significa que não há maneiras de vender por menos.
as seguintes opções são todas as maneiras vendedores na Califórnia pode economizar em comissão imobiliária:
- Usando um agente do serviço de correspondência como Inteligente que oferece poupanças integradas
- Negociar taxas mais baixas-se
- Venda para venda pelo proprietário (FSBO)
as Nossas Dicas para poupar em Comissão de
É nossa opinião que a Califórnia vendedores vão ter um muito bom tiro em negociação baixas taxas de comissão em si— ou a venda de FSBO, se eles estão em cima para ele.
o mercado imobiliário da Califórnia está crescendo. Em junho, as casas da Califórnia venderam mais rápido do que a média nacional, e os preços de listagem subiram impressionantes 16%, ano após ano. O melhor de tudo é que a demanda é alta e simplesmente não há muitas casas à venda em comparação com o número de compradores interessados por aí.
tudo o que disse, usando um serviço imobiliário de baixa comissão como inteligente continua a ser uma boa escolha se você quiser economizar em comissão sem ter que fazer qualquer trabalho perna.
conselhos atuais a partir de Agosto. 18, 2021
” mais: dicas para negociar uma taxa de comissão menor
nota: para todas as opções detalhadas abaixo, a economia virá diminuindo (ou cortando) a Comissão do agente de listagem. Independentemente de como você vende, você provavelmente terá que oferecer uma comissão de agente de comprador competitiva, que na Califórnia é de 2,41%.
Clever Clever: mesmos principais agentes, taxas mais baixas
Clever é um serviço gratuito que combina vendedores domésticos com os principais agentes em sua área para preços baixos pré-negociados. Você só pagará uma taxa de Listagem de US $3.000 ou 1%, o que significa que o uso do Clever pode economizar cerca de 30% nas taxas do Corretor de imóveis ao vender.
Inteligente de Imóveis
Saiba Mais
- Lista por us $3.000 ou 1%
- Disponível em todo o país
- Conectar-se com os melhores agentes locais
Inteligente de Imóveis é o nosso top pick, porque fornece a melhor combinação de poupança e de serviço de qualquer baixos comissão de empresa que revisarmos.
os vendedores economizam uma média de US $7.375 quando listam com o Clever, em comparação com uma taxa de listagem tradicional de 3%.*
* economia média com base nas taxas de listagem em quatro pontos de preço comuns: $100,000, $250,000, $500,000, e $ 750.000.
Prós
• Obter baixas taxas sem ter que negociar ou fazer trabalho extra
• agente Personalizado corresponde com base em suas necessidades
• Não há obrigação de
Contras
• Se você tiver um agente específico que você deseja trabalhar, Inteligente não pode ser capaz de ajudá-lo
• Prêmio listagem de serviços, como profissional de preparo e de drone de fotografia, pode não vêm de fábrica
” MAIS: Nosso review completo do Inteligente de Imóveis
👌 Negociar taxas mais baixas em seu próprio: Difícil, mas não impossível
taxas de corretor de imóveis podem ser negociadas com seu agente; você não precisa apenas aceitar qualquer taxa que eles citá-lo. A ressalva aqui é que muitos agentes não estão acostumados a reduzir suas taxas, então você pode achar difícil.
Negociação Corretor de imóveis Comissão
Saiba Mais
- Escolher o seu próprio agente de
- Negociar o que você quiser
- Difícil retirar
Se você pode retirá-lo, negociar menor do que a média de taxas de comissão é uma ótima maneira de poupar dinheiro quando a venda de uma casa. No entanto, você pode achar que muitos agentes são resistentes à ideia de reduzir sua taxa típica de corretor de imóveis.
você pode ter mais Sorte negociando se você pode argumentar que sua casa vai ser fácil de vender — por exemplo. está em um mercado muito quente, está em ótimo estado, etc. – porque isso deve significar menos trabalho para o seu Corretor de imóveis.
Prós
• Negociar corretor de imóveis taxas tão baixas como você deseja
• Trabalhar com qualquer que seja o agente de escolha (supondo que eles vão aceitar menor do que a média das taxas de)
Contras
• Muitos agentes não negociar
• Você ainda vai provavelmente ter que oferecer um concorrente do comprador comissão do agente de 2-3%
a Menos que você já tem um agente que você está trabalhando com, negociando-se não ser a melhor opção para salvar em comissão. Trabalhar com uma empresa imobiliária de baixa comissão tira todo o trabalho braçal de obter taxas baixas e é nossa recomendação para a maioria dos vendedores de casas.
FS FSBO: para vendedores experientes apenas
se você é um novato imobiliário, ou simplesmente não tem tempo para vender sua casa sem um corretor de imóveis, vender para venda pelo proprietário pode não ser uma boa opção.
Para Venda pelo Proprietário
Saiba Mais
- listagem de Não comissão
- Você fazer o trabalho braçal
- Alto risco
Venda FSBO pode reduzir a sua comissão custos na metade, mas a menos que você seja um veterano de imóveis veterano, ele provavelmente não será a sua melhor opção de poupança de corretor de imóveis taxas.
vendedores FSBO assumir mais trabalho e risco, renunciando a ajuda de agentes imobiliários profissionais. Eles terão que atrair compradores, negociar ofertas e navegar pela papelada legal. Além disso, eles perderão a experiência do mercado local que os principais agentes imobiliários fornecem, o que é crítico ao tentar vender o máximo possível.
Prós
• Cortar listagem de agente de comissão (2-3%)
• Você obter o controle completo sobre como sua casa é comercializado, e como a transação é realizada
• Bom, se você já tem um comprador ou estão vendendo para um amigo ou parente
Contras
• É provável que você ainda tem para oferecer competitiva agente do comprador comissão de 2% a 3%
• Comissão de poupança pode ser compensado por preços mais baixos — casa, vendidos sem a ajuda de um agente típico tem sido mostrado para obter 5.5% menos
Vender a sua casa para venda pelo proprietário na Califórnia permite que você evite pagar a listagem taxa do agente, efetivamente, reduzir a metade o custo de comissão, em comparação com a venda tradicional de corretor de imóveis.
o trade-off é que você terá que lidar com quase todo o processo de venda de casa sozinho. Isso não só leva muito tempo, mas também coloca você em risco de cometer erros que um corretor de imóveis poderia ajudá-lo a evitar.
ainda acha que o FSBO é certo para você?
considere usar um serviço mls de taxa fixa para aumentar a visibilidade da sua casa. Essas empresas permitem que você liste em seu MLS local — o que normalmente só é possível contratando um corretor de imóveis-por cerca de US $100-300.
“Top Taxa fixa MLS Empresas na Califórnia”
Metodologia
Dados sobre as taxas de comissão vem de uma pesquisa de mais de 900 agentes, conduzida pelo nosso site parceiro, Inteligente de Imóveis.