a abordagem” se você construí-lo, eles virão ” para Airbnb só vai tão longe. Com mais de 6 milhões de listagens em todo o mundo, você enfrenta uma concorrência séria como anfitrião do Airbnb e terá que se esforçar seriamente se quiser manter suas taxas de ocupação elevadas. Felizmente, chegar ao Topo não é apenas um tiro no escuro: os rankings de busca do Airbnb recompensam a estratégia e a criatividade na busca pelo primeiro lugar. Para ajudá-lo a chegar lá, compilamos uma lista das melhores (e mais acionáveis) dessas técnicas. Veja como otimizar o “Airbnb SEO” de suas listagens e maximizar a visibilidade e o potencial de reserva. Com este impulso extra, ” eles definitivamente virão.”
aumente sua lista
Atualize seu calendário
manter seu calendário atualizado é uma das maneiras mais fáceis de aumentar o SEO do Airbnb. A razão óbvia é que ficar em cima da disponibilidade do seu anúncio garante que todas as suas datas abertas apareçam no mercado Airbnb, algo que você vai querer estar no topo de qualquer maneira para que você não perca reservas potenciais. Ainda mais, o algoritmo do Airbnb marca hosts que atualizam regularmente seus calendários como ativos e responsivos. E com o Airbnb, o trabalho duro realmente compensa-anfitriões ativos e responsivos são recompensados com assentos prioritários nos rankings de pesquisa e geralmente atraem mais consultas como resultado.
se o seu calendário já é preciso, você pode simplesmente bloquear datas no futuro, em seguida, libertá-los imediatamente novamente (como uma espécie de “cutucar, cutucar… estou aqui” para Airbnb).
os anfitriões do Airbnb que não deixam seu calendário ficar um mês ou mais desatualizado têm 70% mais chances de serem reservados.
– Airbnb
Se as atualizações mensais podem aumentar a sua probabilidade de reservas por 70%, considerar como benéfico atualizações diárias serão por sua Airbnb SEO. Esse nível de envolvimento aparentemente exigiria muito compromisso do seu lado, mas e se não precisasse? O sistema avançado da Guesty atualizará automaticamente seu calendário todos os dias, para que você possa se apoiar em nossa automação para levar sua lista a esse passo extra.
preço competitivo
quando você cria seu anúncio pela primeira vez, o Airbnb sugere um preço adequado com base em suas acomodações, Comodidades e localização geral específicas. Esta calculadora de valor de propriedade também permite que você avalie pessoalmente a taxa de entrada mais adequada para o seu anúncio.
atribuir um valor apropriado ao seu anúncio não é suficiente para enfrentar ou superar listagens semelhantes em sua área: Você também precisa se manter competitivo. Embora os iniciantes sejam encorajados a começar abaixo das taxas de rivalização até que suas avaliações se acumulem e sua capacidade de resposta reflita em seus perfis, os “veterinários” do Airbnb devem tentar permanecer relevantes e permanecer a par da concorrência. Raspar esses dados não é tão fácil quanto parece, por isso pode economizar tempo para utilizar os recursos internos de preços inteligentes do Airbnb ou até mesmo algum software de otimização de valor externo, como BeyondPricing, Perfect Price, PriceLabs ou Wheelhouse.
aumente a flexibilidade
uma ideia para obter o maior número possível de visualizações é definir a duração mínima da sua estadia para 1 noite. O objetivo aqui é realmente apenas mostrar a flexibilidade do seu anúncio. Quanto mais permutações de pesquisa o seu anúncio satisfizer, mais a sua reserva aparecerá nos resultados.
mantenha seu perfil de listagem fresco& limpo
pense em quais termos de pesquisa podem ser importantes para seus convidados ideais e tente incorporar esses termos em seu título e descrição. Considere quaisquer palavras-chave atraentes relevantes para sua cidade, como principais marcos, atrações turísticas e Eventos locais. Os Termos de pesquisa mais direcionados que correspondem às informações do seu anúncio, quanto mais alto o seu anúncio aparecerá nos resultados.
certifique-se de fotografar bem
eles dizem que nada vem de graça, mas eles estão errados. O Airbnb oferece sessões de fotografia profissional gratuitas em cidades selecionadas para listagens que correspondam a certos critérios. Então, se você é um jogo – fazê-lo. Não apenas as listagens bem fotografadas atraem organicamente mais reservas, mas a marca d’água do Airbnb snazzy anexada às fotos profissionais otimiza automaticamente o SEO do seu anúncio. Ganha-ganha.
ative o Instant Book, este instant
a opção Instant Book é mais uma maneira de mostrar a flexibilidade do seu anúncio e, portanto, corresponder às pesquisas direcionadas de mais convidados em potencial. Permitir que os hóspedes reservem imediatamente seu Airbnb sem aguardar sua pré-aprovação pode até abrir seu anúncio para um mercado totalmente novo: viajantes com prazos de planejamento rigorosos. Além disso, alguns usuários do Airbnb chegam a limitar seus resultados de pesquisa a listagens que podem ser reservadas instantaneamente. Quem está rindo agora, anfitriões dependentes de aprovação?
reforçar o seu perfil
Ganhe rua cred com comentários
Comentários (especialmente os positivos) são a maneira mais fácil para organicamente otimizar o seu Airbnb SEO. Boas críticas são a espinha dorsal de uma listagem mais vendida, e o quadro de confiança que vem junto com um reservatório saudável de avaliações quase pode garantir mais reservas e classificações de pesquisa mais altas. Embora, é claro, este não seja um ângulo que você possa trabalhar para si mesmo, existem maneiras de ajudar as coisas. Após a estadia de cada hóspede, deixe imediatamente um comentário e peça que eles devolvam o favor. Uma boa coleção de referências pode ajudar a legitimar suas listagens também, então certifique-se de entrar em contato com pessoas que podem ajudar.
Complete seu perfil
assim como as avaliações aumentam sua reputação no Airbnb, verificando se você é um host confiável, assim como um perfil completo. O Airbnb vê um perfil totalmente preenchido como uma indicação de hospedagem ativa, e quanto mais ativo você for (E quanto mais a sério você leva o processo do Airbnb), mais você merece aparecer no topo dos resultados de pesquisa.
certifique-se de que você completou (em detalhes) cada seção de sua lista e perfil Airbnb. O que você está fazendo aqui é demonstrar que você está investido e responsável o suficiente para hospedar convidados. . Lembre-se-nenhuma seção de perfil é deixada para trás.
qualifique-se para o status Superhost.
Ahh, o distintivo de aprovação do próprio Airbnb. Ganhar esse status de elite representa um pat-on-the-back na forma de reconhecimento especial e favoritismo da empresa.
Guesty pode ajudar você a alcançar Superhost estado, garantindo resposta rápida taxas, mantendo um olho em seu calendário para evitar cancelamentos de reservas e ajudando você a aumentar as reservas e críticas positivas.
reforçar a sua hospedagem
responder
assim como sua rotina de actualização de calendário, convidado inquérito velocidade de resposta prova Airbnb que você está pronto, disposto e capaz. A recompensa pela atenção vai além da otimização de SEO-impede que suas listagens sejam rebaixadas. É isso mesmo, o Airbnb não recompensa simplesmente os anfitriões ativos, penaliza os preguiçosos.
se você é um anfitrião que está regularmente ocupado com coisas fora do Airbnb, temos tudo o que você precisa. Guesty responde a todos os pedidos de reserva e perguntas dos hóspedes 24 horas por dia. Enquanto otimizamos sua listagem nos resultados da pesquisa, também estamos impedindo reservas perdidas. Cinco.
evite cancelar reservas
o Airbnb também penaliza os anfitriões que cancelam reservas, pois isso incomoda seriamente os hóspedes. Certifique-se de aceitar apenas reservas que você sabe que pode ver.
usar um calendário centralizado que bloqueia as datas que foram reservadas através de outros canais ajudará você a evitar a necessidade de cancelar reservas por aceitar acidentalmente duas reservas diferentes na mesma data.
coloque no tempo
certifique-se de fazer login regularmente. Este é outro ângulo que o algoritmo do Airbnb funciona para rastrear como você está disponível para os hóspedes. Eles tomam nota de quanto tempo você gasta no site, e mais uma vez, o esforço é recompensado nesta economia de compartilhamento. Ele vai pagar seriamente, então você pode torná-lo um hábito, ou nós vamos para você.
get social
todos os mecanismos de pesquisa, incluídos no Airbnb, confiam mais em algo que veem mais de uma vez. Promova sua hospedagem nas redes sociais e certifique-se de vincular ao seu perfil do Airbnb. Você (e seus amigos) podem começar com um”tweet”, “curtir” e “+1” para sua página do Airbnb. Vá além criando e compartilhando listas de desejos do Airbnb também. Links extras (especialmente os bons) podem fazer maravilhas para seus rankings de pesquisa dentro e fora do Airbnb.
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é certo que há muitas informações para estar ciente e tentar implementar. Mas lembre-se de que todos os dias é um novo dia e seu status Airbnb geralmente reflete apenas sua atividade nos últimos 30 dias. Então, se você tem um mês ruim, sempre há Da próxima vez… e sempre há uma dúvida esperando a chance de pegar a folga e levá-lo ao topo dos resultados de pesquisa do Airbnb. Independentemente do trabalho extra, vale a pena levar essas dicas a sério. Você quer se orgulhar do Airbnb que você constrói, e você quer ser capaz de preenchê-lo com convidados felizes.