os inquilinos da Associação de habitação que vivem na Irlanda do Norte têm certos direitos. Seus direitos dependem se você é
- um inquilino introdutório ou
- um inquilino seguro.
arrendamentos introdutórios na Irlanda Do Norte
um arrendamento introdutório é como um período experimental para o seu arrendamento. Você se torna um inquilino seguro após 12 meses, desde que tenha aderido ao seu contrato de arrendamento.
você não será um inquilino introdutório se
- você transferir ou trocar de outra propriedade social para sua casa atual e
- você era um inquilino seguro em sua antiga casa.
Introdutório inquilinos não pode
- aplicar para uma transferência
- troca de suas casas
- comprar sua casa
o Seu direito de permanecer em sua casa
o Seu senhorio tem para seguir um determinado processo para despejá-lo. O processo é diferente para inquilinos introdutórios e para inquilinos seguros.
o Seu senhorio pode iniciar o processo para despejá-lo, se ele tem uma razão legal para fazê-lo, como se
- você deve alugar
- você já foi envolvido em comportamentos anti-sociais
- você tenha esquecido a sua propriedade
é mais fácil para o seu senhorio para despejá-lo se você é um introdutório inquilino. É importante obter ajuda assim que eles dizem que você tem que sair.
Obtenha conselhos se o seu senhorio está tentando despejá-lo.
seu direito de passar sua casa em
você pode, em certas circunstâncias,
- passe sua locação depois de morrer, (sucessão) e
- passe sua locação para outra pessoa se você não puder mais ser o inquilino (atribuição).
existem regras rígidas sobre quando você pode repassar uma Locação. Obtenha conselhos se quiser falar sobre isso.
seu direito de ter um inquilino
você pode alugar partes de sua casa para outra pessoa se for um inquilino seguro. O dinheiro que você recebe ao fazer isso pode
- aumentar quanto imposto você paga (se for mais de £7.500)
- reduzir o quanto você obtém em benefícios.
você não pode sair e alugar toda a propriedade para outra pessoa.
você não pode alugar nenhum quarto em sua casa se for um inquilino introdutório.
transferindo ou trocando sua casa
se você é um inquilino seguro, pode
- solicitar uma transferência ou
- troque sua casa com outro inquilino seguro.
você não pode trocar sua casa se for um inquilino introdutório.
você só pode solicitar uma transferência como inquilino introdutório se
- você tiver pontos sem-teto ou
- seu oficial de habitação acha que precisa de uma transferência por motivos de saúde e bem-estar.
Obtenha conselhos se você é um inquilino introdutório que precisa se mudar para casa.
direito de melhorar sua casa
você pode melhorar sua casa se for um inquilino seguro. Você deve obter permissão por escrito do seu senhorio antes de fazer quaisquer alterações. Você será responsável por corrigir problemas causados por qualquer alteração que tenha feito.
seu senhorio pode compensá-lo por grandes melhorias quando você se muda.
inquilinos introdutórios não têm permissão para melhorar suas casas. Você pode decorar sua casa, mas não pode fazer grandes mudanças nela.
direito de comprar na Irlanda Do Norte
você pode se inscrever para comprar sua casa de associação de habitação se for inquilino por 5 anos ou mais.
o direito de compra terminará para os inquilinos da Associação de habitação em agosto de 2022.
direito de reparar
se você é um inquilino seguro, tem o direito de reparar. Isso significa que você pode obter uma compensação se o proprietário não fizer reparos urgentes ou de emergência.
o direito de reparação aplica – se apenas a
- coisas que o seu senhorio deve reparar
- reparos que custariam menos de £250 para corrigir.
Obtenha conselhos se o seu senhorio não está corrigindo problemas em sua casa.