julho 5, 2019
Um FHA frente mortgaget permite que o mutuário para candidatar-se a financiamento para comprar a casa, com opções para financiar o Seguro de Hipoteca Premium e certos aprovado, o avaliador-correções necessárias, quando aplicável.
mas existem várias opções disponíveis para uma hipoteca FHA forward que você deve saber sobre para fazer a escolha mais informada sobre o seu novo empréstimo à habitação.
hipotecas de taxa ajustável Versus hipotecas de taxa fixa
por que alguns mutuários escolhem uma hipoteca de taxa ajustável em vez do empréstimo de taxa fixa mais previsível? Uma razão é porque esses mutuários podem não estar planejando manter a casa durante todo o período da hipoteca.
um empréstimo FHA de taxa ajustável significa uma taxa de juros potencialmente menor no período de “taxa de provocação” do que outros tipos de hipotecas, com o entendimento de que, quando esse período introdutório terminar, as taxas serão ajustadas periodicamente.Os mutuários que solicitam empréstimos de taxa ajustável geralmente planejam obter esses empréstimos refinanciados no ou perto do momento em que um período de taxa de teaser termina ou dentro do primeiro ajuste ou assim. Eles também podem planejar vender a propriedade.Como você aborda esta opção é com você, mas a sabedoria aceita nesta área é que uma hipoteca de taxa fixa pode ser melhor se você não tiver certeza do que planeja fazer com a casa a longo prazo ainda.
opções de empréstimo à habitação FHA: comprar ou construir?
você não precisa restringir suas escolhas de casa à construção existente; com um empréstimo de construção de fechamento Único FHA ou hipoteca de construção para permanente FHA, você pode optar por ter uma casa construída de acordo com suas especificações, desde o lote vazio até a estrutura acabada.Hipotecas de fechamento Único podem ter, dependendo do credor, diferentes requisitos de pontuação FICO e outras regras que os novos empréstimos de compra para construção existente não têm; você precisará conversar com o credor participante para ver o que se aplica a essa instituição financeira.
empréstimos à habitação unifamiliar para propriedades de várias unidades
um empréstimo à habitação unifamiliar garantido pelo FHA pode ter até quatro unidades vivas. Se você planeja começar uma família, quer considerar alugar unidades não utilizadas em sua casa como um senhorio, ou apenas se sentir como uma propriedade maior, há opções para você com empréstimos à habitação FHA.
a maioria das hipotecas FHA tem um requisito de ocupação e as compras de propriedades com várias unidades não são exceção. Espera-se que você ocupe a propriedade como sua residência em tempo integral dentro de 60 dias após o fechamento (ou de acordo com outros acordos feitos com seu credor).
FHA, VA, e USDA: Um Tempo de Fechar Empréstimos
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