Como obtenho meu formulário de inventário de propriedades gratuito?
Obtenha seu formulário de inventário de propriedade de senhorio gratuito criado usando nosso software de senhorio gratuito.
um inventário de propriedade é importante porque dá ao senhorio uma descrição completa e clara de sua condição de propriedade de aluguel em caso de qualquer disputa de arrendamento.
o que é um inventário de propriedades?
um inventário de imóveis é o catálogo de um imóvel alugado e todo o seu conteúdo. É um documento-chave em uma Armaria de proprietários para garantir que eles recuperem sua propriedade de aluguel em algo como a condição de que eles originalmente a deixem. O inventário de propriedade é parte integrante de um cronograma de condição que efetivamente registra a condição de cada item e a propriedade geralmente quando inicialmente deixar. O inventário atua efetivamente como uma lista de verificação de propriedade para o proprietário e o inquilino, para garantir que, uma vez terminado o arrendamento, ambas as partes sejam claras sobre o que pertence ao proprietário e sua propriedade de aluguel e quais são os bens do inquilino.
um aspecto que é cada vez mais importante para os arrendamentos modernos paradoxalmente é definir o que não é propriedade dos proprietários. Em outras palavras, que lixo o inquilino deixa para trás no final do arrendamento, em vez de deixá-lo para o senhorio dispor do que pode ser caro e demorado.
efetivamente, o inventário de Propriedades e o cronograma de condições funcionam juntos e são frequentemente combinados em um único relatório, portanto, o nome é frequentemente intercambiável.
um inventário de propriedade / cronograma de condição tem várias funções:
- é um catálogo de a propriedade estar
- ele registra a condição de propriedade e quaisquer itens que estão incluídos no arrendamento
- é parte integrante do contrato juridicamente vinculativo que está definido no contrato de locação entre o inquilino e o senhorio.
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A propriedade de inventário é parte de aluguer de entrega do processo
Normalmente a preparação da propriedade inventário ocorre como parte de aluguer de entrega que significa que o novo inquilino, em seguida, tem a posse de seu imóvel para locação e HURRA começar a pagar aluguel. Pense nisso uma parte de sua lista de verificação de Locação.
meus pensamentos sobre o processo de inventário de propriedades
Ok, compartilharei meus pensamentos sobre a preparação de um inventário de propriedades com seu inquilino. A preparação é embaraçosa e entorpecente. Imagine, você realmente nunca conheceu seu inquilino antes e de repente, você se meteu em uma pequena televisão juntos, discutindo temas como a condição de uma torradeira (é bom, médio …novo ou geralmente cansado) bem sem senhorio vai admitir o último. Agora, movendo-se rapidamente … vamos apenas concordar com a cor da tinta … magnólia..bege ….magnólia / bege ou é bege / magnólia. Bem, você pode imaginar que depois de uma hora com um completo estranho você está pronto para pular da varanda julieta mais próxima. No entanto, é importante!
Infelizmente, se há uma disputa no final da locação deste documento é o de que qualquer juiz, arbitor vai olhar para provar que você fosse dizer sobre a condição de perfeita deixando pad eram verdadeiras. Não é bom entrar lá e disparar mil fotos no seu último i-phone. Isso provavelmente vai contar para didly squat se as coisas chegarem ao tribunal. Portanto, paciência e, infelizmente, silêncios dignos de crítica entre você e seu novo inquilino são o que é necessário se você vai pregar seu inventário de imóveis alugados.
Como faço para preparar um inventário de propriedades?
a primeira coisa que um proprietário precisa para preparar o inventário de propriedade é um modelo de inventário de propriedade, como o gratuito que fornecemos e pode ser baixado através do nosso software Property Manager. Provavelmente, leva cerca de 30-60 minutos para se preparar para um apartamento de 2 camas. Por mais tempo, obviamente, para uma propriedade maior como proprietário tem que ir sistematicamente ao redor da propriedade observando tudo à mão e catalogando as coisas à medida que vão. Isso é importante porque quando o inquilino se muda e você realiza seu check-out, então você não quer que eles afirmem que suas paredes lindamente recém-pintadas eram respingadas de sangue e lama quando se moviam naquele ” desgaste não justo!
o que é desgaste justo?
desgaste justo é o desgaste que você esperaria em uma propriedade durante o uso normal e razoável. Então, em essência, é como espancado fica durante o uso razoável normal. O que é desgaste justo é incrivelmente difícil de medir, mas também é muito importante quando se trata de decidir qual elemento do depósito de Locação pagar ao seu inquilino.
Posso usar imagens para meu inventário de propriedades?
a resposta curta é sim, um proprietário pode usar imagens estáticas e de vídeo para seu inventário de propriedades, mas elas devem ser usadas como evidência de Apoio ao seu formulário principal de inventário de propriedades. Isso ocorre porque os tribunais, juízes e adjudicadores gostam de ver uma boa forma primeiro ao avaliar qualquer reclamação por danos. Se você quiser usar imagens em um inventário de propriedades, confira os detalhes neste artigo anterior.
tenho que preparar meu próprio inventário de propriedades?
se você acha que deseja repassar a responsabilidade de preparar o inventário de propriedades, existem várias empresas profissionais que estão por aí que podem fazer isso por você. O corpo comercial para eles é a Associação de Funcionários de Inventário independentes e os detalhes podem ser encontrados em nosso diretório de proprietários. Posso ver o mérito em empregar um profissional que presumivelmente fará certo, dada a importância adicional Agora do inventário de propriedades ao resolver quaisquer DISPUTAS de depósito.
um inventário de propriedades me protege no final de uma Locação?
o inventário da propriedade em si não protege um senhorio contra um inquilino que danifica sua propriedade alugada. No entanto, ele fornece uma marca na areia que destaca ao inquilino que você é profissional no que faz de deixar sua acomodação. Ele também atua como uma apólice de seguro para que, se uma disputa aumentar com seu inquilino sobre a condição de sua propriedade, você tenha uma chance razoável de ter seus custos reembolsados do depósito de Locação. Se você deseja um nível adicional de proteção contra seu inquilino, também pode considerar fazer nosso seguro de garantia de aluguel.
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