cada proprietário que se prepara para alugar uma casa se pergunta Quanto tempo vai demorar para encontrar um grande inquilino e ter aluguel chegando em uma base consistente. Zen Rent gerencia casas unifamiliares, condomínios e moradias em torno da área de Phoenix, incluindo em Mesa, Scottsdale, Chandler e Gilbert. Nossa experiência nos mostrou que o próprio mercado é o maior fator que determina a rapidez com que sua propriedade aluga. Se é um mercado competitivo e os inquilinos têm muitas opções, você pode ter que esperar um pouco mais para alugar sua propriedade. Se é um bom mercado para os proprietários e propriedades de aluguel de alta qualidade são mais difíceis de encontrar, você vai passar apenas alguns dias com uma casa vazia.
embora o mercado seja importante, há fatores que você também pode controlar, como condição da propriedade, preços e quão bem você trabalha com apresentações de marketing e locatários. Preste atenção a essas coisas quando quiser alugar sua casa rapidamente.
Condição Da Propriedade: Prepare-se para alugar
certifique-se de que sua propriedade esteja pronta para o mercado de aluguel. Casas bem conservadas em bons bairros com o preço certo serão as primeiras propriedades que os inquilinos alugam. Faça uma análise completa do mercado para que você tenha o valor certo de aluguel anexado à sua propriedade. É importante que você saiba para quais propriedades semelhantes em sua área estão alugando antes de listar as suas.
dê uma olhada objetiva em sua propriedade. Está limpo? É moderno? Certifique-se de que tudo esteja funcional, desde as fechaduras das janelas até a iluminação até os aparelhos. Se você quiser alugá-lo rapidamente para grandes inquilinos, ele tem que estar em excelentes condições. Considere fazer algumas atualizações e atualizações baratas. Tinta fresca, piso novo e paisagismo de baixa manutenção podem fazer uma enorme diferença na rapidez com que sua propriedade é alugada, e essas coisas não lhe custarão muito.
Tire ótimas fotos de marketing e certifique-se de que sua publicidade on-line atinja o maior número possível de possíveis locatários. Sua casa está pronta para o mercado, e você deve atrair alguma atenção rapidamente se estiver com o preço certo e pronto para mostrar.
exibições e comunicação com possíveis inquilinos
se você não responder às perguntas que recebe de possíveis inquilinos, enfrentará um longo período de vaga. Esteja pronto para atender seu telefone e responder a mensagens. Os inquilinos não vão esperar por uma resposta; eles simplesmente se mudarão para a próxima propriedade.
na Zen Rent, descobrimos que as auto-exibições são uma excelente maneira de alugar casas rapidamente. Somos capazes de arrendar propriedades em todas as horas do dia, porque tornamos mais fácil para os inquilinos verem uma casa quase imediatamente ou em seus próprios horários. Isso elimina dificuldades de agendamento, cancelamentos e não comparências do inquilino. Há uma abundância de software lockbox e aplicativos auto-mostrando que podem ajudá-lo a obter o seu Phoenix rental propriedade fora do mercado em apenas uma questão de dias.
os mercados de aluguel são sazonais
tente disponibilizar sua propriedade de aluguel quando a maioria dos inquilinos quiser se mudar. O mês de Dezembro é tipicamente ruim porque as pessoas estão ocupadas com férias e não estão pensando em se mudar no inverno. A melhor época para alugar uma casa é o final da primavera e início do verão. Os inquilinos estarão mais dispostos a mudar seus filhos para fora do ano letivo, e o clima facilita a mudança. Então, se você tem uma propriedade vaga durante uma temporada lenta, espere passar mais tempo tentando encontrar um bom inquilino.
entre em contato conosco no Zen Rent se você tiver alguma dúvida sobre sua propriedade específica e quanto tempo levaria para alugá-la no Phoenix rental market.