em Minnesota quando você compra um condomínio ou condomínio na maioria das vezes você incluirá um CIC (comunidade de interesse comum) adendo. Simplificando, este adendo dá ao Comprador 10 dias para revisar os documentos financeiros, regras e regulamentos da comunidade, estatutos, etc. Esses documentos vêm junto com um certificado de revenda que permite ao Comprador saber que todas as taxas e avaliações da Associação são pagas atualizadas.
quando você olha para a propriedade originalmente a listagem MLS lhe dará algumas informações sobre quais são as taxas de associação, se você pode ter animais de estimação, se os aluguéis são permitidos, etc. Mas é sempre bom ter tempo para revisar os documentos reais para garantir que você conheça os detalhes. Aqui estão alguns itens a serem observados:
a Associação permite aluguel: se a associação permitir aluguel pode ser do seu interesse. Alguns compradores não querem comprar em uma comunidade que faz. Outros podem querer manter a propriedade e alugá-la quando se mudarem para uma casa unifamiliar. Algumas associações permitem apenas uma certa porcentagem das unidades a serem alugadas.
a Associação permite animais de estimação: Os Compradores como querem ter animais de estimação nessas propriedades precisam saber se a Associação os permite. Se eles permitem animais de estimação, que tipos são permitidos, que tamanho eles podem ser e quantos de cada um você pode ter. Algumas associações não permitem certas raças.
é a posição financeira da Associação sólida: muitos olhos do comprador esmalte sobre quando eles olham para uma folha cheia de números. As questões importantes aqui são:
- a Associação tem dinheiro suficiente em suas contas para cobrir despesas (orçamentos serão incluídos nos documentos que você recebe)?
- se as propriedades parecerem que precisarão ser atualizadas para tapume, decks ou outros itens, você desejará saber quem paga por esses itens e se a Associação tem dinheiro suficiente em reservas para pagar por eles sem ter que avaliar os proprietários.
- o mesmo vale para danos materiais. Se houve uma tempestade de granizo e o telhado precisava ser substituído, há reservas suficientes para pagar a franquia sem avaliar os proprietários?
outros itens a serem considerados ao comprar um condomínio: e se você fosse um único proprietário e quisesse alugar um de seus quartos? Digamos que você tivesse um caminhão e um carro e ambos não caberiam na garagem. Você poderia estacionar um na garagem ou lugares de estacionamento de hóspedes durante a noite? Quantos dias os hóspedes podem ficar? Todos estes e mais são cobertos nos documentos que você recebe durante este período de revisão de 10 dias.
se você descobrir itens no pacote de divulgação de revenda que faz você repensar sua compra, você tem permissão para cancelar a compra e receber seu dinheiro sério de volta. Você deve garantir no início, no entanto, que a associação faz parte do Minnesota Common Interest Ownership Act. Ou apenas pergunte ao seu Corretor de imóveis.
para obter mais informações sobre a compra de moradias na área da Grande Minneapolis, entre em contato com o corretor de imóveis Dan Kokesh.
