Piscinas podem ser um drawcard para toda a família.
uma piscina pode ser um verdadeiro prazer para a família, mas um especialista do setor revelou alguns sinais de alerta a serem observados ao considerar comprar uma propriedade com piscina.
especialista em remoção de piscina Adam Martelletti disse que quando se trata de comprar uma casa com uma piscina as coisas podem não ser como parecem.
“existem muitas maneiras fáceis de encobrir o verdadeiro estado da condição de uma piscina”, disse ele.
o recurso que adiciona o menor valor à sua casa
“como a maioria das coisas, as piscinas têm uma data de validade e chega um momento em que precisam de algum trabalho sério ou chegam ao fim de sua vida útil e precisam ser removidas.
“muitas Vezes, o custo de reparos e melhorias compensam o custo de remoção, por isso vale a pena tomar algum tempo para fazer perguntas e até mesmo buscar orientação de um especialista, quando compra uma casa com uma piscina, se você tiver quaisquer dúvidas.
Aqui está um pouco do Mr Martelletti dicas do que olhar para fora para se comprar uma casa com piscina:
Vazamentos de Água
existem vazamentos?
“quando o nível da água fica apenas na base da caixa do filtro e geralmente não cai mais do que isso, o vazamento estará nos tubos ou no equipamento do filtro”, disse ele.
“se o nível da água cair abaixo da caixa do filtro, geralmente significa que há um vazamento na própria concha da piscina.
“isso pode ser causado por várias coisas e pode ser uma solução muito cara.
“os arredores de pavimentação ou concreto afundaram, se moveram ou racharam.
“isto é devido à água que lava a subsuperfície por baixo.
“dê uma olhada ao redor do filtro da piscina e da bomba para ver se há alguma água ou áreas úmidas, isso pode ser uma coisa menor, desde vedação de borracha rachada até uma bomba danificada.
” é fácil completar os níveis de água para uma inspeção doméstica aberta ou final, por isso vale a pena ficar de olho no nível da água para ver se ele cai por um curto período de tempo.
“se você tiver dúvidas, pague a alguém para fazer um teste de pressão e vazamento — isso deve custar cerca de US $300.”
Superfícies
todo mundo adora uma boa piscina.
“com piscinas de fibra de vidro, pequenas e grandes bolhas na superfície significam que a água está ficando atrás da camada de fibra de vidro e retendo água, o que acabará por desenvolver um vazamento”, disse ele.
“isso só pode ser reparado por uma reforma completa.
“superfícies desbotadas e desgastadas também devem ser uma bandeira vermelha e uma protuberância de parede também.
“é causado quando a terra ao redor da piscina entrou em colapso devido ao movimento da concha.
“isso pode ser de alguém drenando a água, um vazamento de água ou pressão do solo.
“manchas pretas em uma piscina de fibra de vidro são quase impossíveis de remover.
“existem produtos químicos que irão cobri-lo por um curto período de tempo, mas muitas vezes ele retornará e criará pequenos furos na superfície que exigirão uma reforma.
“se a casa que você está pensando em comprar tiver uma piscina de concreto, procure rachaduras no concreto, renderização ausente ou lascada, ladrilhos ausentes ou superfícies desbotadas e gastas.
“se for uma piscina de forro que você está olhando, verifique se o forro não está saindo da borda da formiga da piscina que não há manchas de borracha, o que poderia indicar possíveis vazamentos.”
Equipamento
Verificação de falhas antes de saltar.
“uma bomba barulhenta durante a corrida, vedações com vazamento, célula de clorador suja, piscina de água ao redor do equipamento e luzes da piscina valem a pena conferir em uma piscina em potencial”, disse ele.
” e outra ótima maneira de olhar para a manutenção de um pool mais antigo é pular no Google maps e olhar para a imagem para ver se ela foi negligenciada no passado — um pool verde é um sinal claro de negligência.
“Antes de comprar um imóvel com piscina, a menos que seja novo, meu conselho seria fazer um profissional conferir.
“e se você não estiver interessado na piscina, se parece que foi negligenciado ou está além de sua data de uso, obtenha um preço na remoção da piscina antes de fazer sua oferta.”