no momento do transporte para HUD, uma propriedade deve estar intacta por incêndio, inundação, terremoto, furacão, tornado ou negligência hipotecária, conforme estabelecido e exigido por 24 CFR §203.378. Para condomínios garantidos por hipotecas seguradas nos termos do §234 da Lei Nacional de habitação, a propriedade também deve estar intacta por explosão de caldeira, conforme exigido pelo 24 CFR § 234.270. Além disso, a propriedade deve ser protegida, o gramado mantido, invernado (conforme aplicável) e os detritos internos e externos devem ser removidos com o interior da propriedade mantido em condições varridas pela vassoura. Isso inclui a remoção de quaisquer veículos e a remoção de qualquer propriedade pessoal de acordo com os requisitos locais e estaduais. As hipotecas são responsáveis pelos danos ou destruição de propriedades devido à sua falha em tomar medidas razoáveis para proteger, inspecionar, preservar e proteger tais propriedades.Se uma propriedade for danificada devido ao molde resultante da falha do hipotecário em proteger e preservar, o hipotecário deve remediar a causa do molde e concluir quaisquer outras ações p&P necessárias para minimizar mais danos causados por mofo e/ou água antes do transporte da propriedade.
- a fixação inclui todas as portas, janelas, outras aberturas, portões de vedação quando a piscina/spa está presente e a piscina.
- manter o gramado significa que o gramado deve ser cortado nas últimas 2 semanas e os arbustos aparados uma vez em uma estação de crescimento.
- a Invernização deve ocorrer durante a temporada de inverno, que é de 1º de outubro a 31 de Março.
então, essencialmente, você está no gancho para fornecer lances para todos os danos, detritos, e propriedade pessoal. Apenas não perca um telhado, molde ou qualquer outra coisa que seja cara para Você reparar a seu próprio custo. Não pense que eles não vão fazer você reiniciar uma casa que você não disse que eles tiveram um vazamento. Já me aconteceu antes. Se você tiver funcionários, certifique-se de que eles saibam o quão importante é tirar fotos do telhado toda vez que estiverem na propriedade e de todos os tetos quando estiverem dentro da propriedade. Portanto, se algum de seus clientes perguntar se uma propriedade está em transporte, tente sempre encontrar algo para que você possa dizer não. Não seja o único no gancho para isso.