é certamente verdade que, ao comprar uma nova casa, há muitas maneiras de gastar seu dinheiro. Algumas coisas, pode ser baixo em sua lista de prioridades, especialmente se você é um comprador pela primeira vez, no entanto, há algumas coisas que você simplesmente não pode evitar.
coisas como as taxas do seu transportador e a taxa de avaliação da hipoteca estão no topo, é claro. Mas enquanto uma avaliação de hipoteca pode ser suficiente para um credor quando eles estão determinando o valor da propriedade que você está comprando, vale a pena pensar se uma avaliação de hipoteca simples é suficiente para você?
alguns compradores decidirão obter um relatório de pesquisa RICS que geralmente cobre um relatório rudimentar sobre o tecido da propriedade. Este relatório geralmente será suficiente para a maioria dos compradores e não é incomum para um comprador de casa comissionar um relatório mais aprofundado do mesmo agrimensor de avaliação instruído pelo credor para fornecer uma avaliação. Isso faz sentido e ajuda a economizar duplicação no trabalho-e taxas.
no entanto, se você está comprando uma propriedade mais antiga ou se o relatório do homebuyer gerou alguns problemas que precisam de mais investigação, você pode querer considerar o comissionamento de uma pesquisa estrutural completa. As pesquisas estruturais podem incluir um comentário sobre o valor, mas também entrar em alguns detalhes em relação à estrutura do edifício, tecido interno e externo, decoração e serviços.
uma pesquisa estrutural pode custar várias centenas de libras, talvez ainda mais, dependendo do tamanho, valor e condição da propriedade do sujeito. A maioria das pesquisas estruturais pode ser realizada por agrimensores de avaliação fretados, mas um agrimensor de edifícios fretados ou engenheiro estrutural também pode trabalhar neste campo.
quem você emprega, a pesquisa deve ser muito mais intrusiva e detalhada do que um relatório de avaliação ou homebuyer e, portanto, vale a pena verificar com o vendedor para garantir que os tapetes possam ser levantados e o acesso ao loft esteja disponível, se necessário. Em algumas circunstâncias, os agrimensores podem pedir para expor alvenaria ou acessórios e serviços internos e isso pode envolvê-lo em algum trabalho de remediação posteriormente. É melhor esclarecer isso antes que o agrimensor compareça à propriedade, especialmente se você já tiver uma idéia do que é necessário.
após uma pesquisa estrutural, o agrimensor pode recomendar novos testes especializados e/ou Trabalhos comissionados, incluindo verificações para fiação ou uma empresa especializada em cursos úmidos. O agrimensor poderá verificar se há umidade e quase sempre será capaz de identificar sua fonte. Um empreiteiro especializado poderá fornecer uma estimativa do mundo real sobre o custo, o que pode ser muito útil se você precisar renegociar o preço de compra acordado.
Considerando que você pode esperar pagar algumas centenas de libras por uma avaliação de hipoteca em sua nova casa (dependendo do seu valor), uma pesquisa estrutural completa pode custar várias centenas de libras a mais. Em todos os casos, certifique-se de empregar um agrimensor devidamente qualificado e certifique-se de que eles possuem seguro de indenização profissional e público suficiente.
- avaliações e pesquisas explicadas
- o que é O Relatório de um Homebuyer?