o Que Esperar Quando a Venda de uma Casa na Vara
Com casa própria, muitas vezes, vem a necessidade de planejamento imobiliário ou sair de informações legais, como o que acontece com a casa ao seu dono morte. A casa pode passar automaticamente para outras pessoas através de um fundo vivo, quitclaim escritura, ou outro tipo de documento legal. No entanto, quando não há documento, a propriedade, incluindo quaisquer propriedades, entra no processo de inventário. Vender uma casa em inventário não é algo com o qual muitas pessoas estão familiarizadas, então pode parecer assustador.
Probate é um processo legal completo no qual a transferência de bens de um indivíduo para beneficiários designados ocorre sob a supervisão dos tribunais. Este pode ser um processo longo e prolongado, portanto, não espere soluções rápidas ou reviravoltas. Os tribunais são notoriamente ocupados, e o agendamento pode ser um pesadelo, com as datas dos tribunais às vezes atrasadas várias vezes.
quando o proprietário não tem vontade ou não designa um beneficiário para a casa, cabe ao executor ou administrador imobiliário vender a casa. Se o testamento não designou alguém para servir como representante da propriedade do falecido, o tribunal nomeia um executor ou administrador que atua como representante da propriedade do falecido. Muitas vezes, o nomeado é o parente mais próximo.
uma vez nomeado, essa pessoa é responsável pela venda da casa e da propriedade. Isso é usado para pagar os credores do falecido ou distribuir os recursos para membros da família identificados ou outros beneficiários.
vender uma casa em inventário traz consigo desafios únicos que uma venda de casa tradicional não faz. saber o que esperar ao vender uma casa em inventário pode ajudar o processo a se mover mais suavemente. Além disso, pode ajudá-lo a manter sua inteligência sobre você a longo prazo.
sua função como Executor ou administrador imobiliário
uma vez atribuída a função de executor ou administrador imobiliário, você se torna responsável pela venda da casa. Você pode querer consultar um advogado especializado em Direito Imobiliário para garantir que você siga rigorosamente todos os requisitos legais. Porque você não possui pessoalmente a propriedade, você também precisa ter aprovação judicial antes de uma venda. É melhor ter certeza de que recebeu permissão antes de assinar a escritura.
Antes de vender a casa, você precisa agendar uma inspeção e avaliação da casa. Isso lhe dá uma visão geral de em que forma a casa está e o que vale a pena no mercado. Use essas informações para definir seu preço pedido e determinar suas próximas etapas.
e se a Casa precisar de reparos?
muitas casas que se enquadram no processo de inventário precisam de reparos menores ou às vezes maiores. Os fundos para esses reparos podem não estar disponíveis ou podem estar vinculados à propriedade e não acessíveis pelo executor ou administrador da propriedade.
se você precisa reparar a casa antes de vender, você pode contratar um agente imobiliário experiente na venda de casas sob inventário. Esses agentes provavelmente têm conexões com empreiteiros dispostos a fazer reparos com o conhecimento de que todos os pagamentos serão feitos após a venda da casa.
outra opção é colocar a casa no mercado como uma propriedade angustiada. Propriedade angustiada, ou seja, casas em algum nível de degradação ou dano, física ou financeiramente, às vezes é difícil de vender. Muitos compradores em potencial preferem comprar uma casa em condições de mudança ou não querem esperar até que as questões legais do proprietário, incluindo impostos ou inventário, tenham sido resolvidas.
no entanto, existem algumas empresas como a Meli Homes que se especializam na compra de uma propriedade em dificuldades, como está. Trabalhar com uma empresa como essa pode economizar tempo e dinheiro consertando a propriedade.
Passos para Vender a Casa na Vara de família, na Flórida
no Entanto, você optar por vender a casa, você precisará seguir estas etapas para cumprir Flórida família e sucessões:
- Ficheiro de suas intenções para vender a casa com o tribunal. Inclua a avaliação e o método de vendas escolhido, como venda em mercado aberto ou leilão. Você deve esperar pela aprovação do Tribunal.
- liste a casa à venda, independentemente ou Contrate um agente imobiliário especializado em vendas de inventário, ou entre em contato com um comprador de propriedade em dificuldades.
- uma vez que um comprador se apresente, informe-os de que a confirmação judicial é necessária antes que a venda possa ser concluída.
- solicite ao Tribunal de sucessões designado uma ordem autorizando a venda de imóveis, incluindo sua assinatura, juntamente com as descrições de venda e propriedade. Além disso, inclua uma cópia do contrato de venda com o comprador.
- obtenha o consentimento de todos os beneficiários da propriedade ou a prova de que o aviso foi fornecido a todos os beneficiários sem objeções. Uma audição também pode ser definida.
- o Tribunal revisará toda a documentação e, se suficiente, emitirá uma ordem aprovando a venda da propriedade ao comprador.
tipos de compradores
potenciais compradores podem não estar dispostos a esperar e saltar através aros necessários para comprar uma casa em inventário. Muitas vezes é um processo longo, e muitos compradores privados podem se preocupar em passar por isso apenas para não receber aprovação.
em vez de perseguir compradores privados, Você também pode considerar a venda da propriedade a um investidor, ou comprador de casa em dinheiro, com experiência na compra de propriedades em dificuldades. Mesmo que a casa esteja em uma forma fantástica, seu status de inventário significa que a maioria dos investidores a considerará uma casa angustiada.
ao trabalhar com um comprador de casa em dinheiro como a Meli Homes, você pode fechar a venda rapidamente, geralmente dentro de 30 dias. Você também recebe o pagamento integral adiantado com a Meli e não precisará cobrir as taxas de fechamento. Com conhecimento no processo de inventário, você pode confiar em Meli para seguir todos os requisitos legais envolvidos. Nós fornecemos a você a paz de espírito de que você cumpriu plenamente seu papel.
entre em contato com Meli para saber mais
se você foi nomeado executor ou administrador de uma propriedade na Flórida Central, e precisa vender sob sucessões, entre em contato com Meli! Depois de algumas perguntas rápidas, você pode receber uma oferta e estar a caminho de uma venda rápida.
ligue para (407) 338-4183 para iniciar o processo hoje. Até que você assine o contrato, você não tem nenhuma obrigação de continuar a venda e pode recuar a qualquer momento, fazendo a sua chamada para nós totalmente livre de riscos.
este artigo destina-se apenas a fins informativos e não se destina a ser interpretado como aconselhamento financeiro, fiscal, legal, imobiliário, Seguro ou investimento. Meli incentiva você a entrar em contato com um consultor sobre sua própria situação. Consulte seu consultor ao tomar decisões legais ou financeiras.
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