o Que Fazer Se Você está de Cabeça para Baixo em Sua Casa

Por melantonelli em 14 Ago 2015

Se você está de cabeça para baixo em sua casa, isso significa que você deve mais sobre o seu empréstimo de sua casa vale a pena. Outro termo para isso é patrimônio negativo. Abaixo está um guia de referência rápida para pessoas nesta situação.

avalie o valor da sua casa

a primeira coisa que você precisa fazer é avaliar se seu valor se recuperará ou não. Existem dois componentes para estimar o valor:

1. estime o valor da própria casa. Essa estimativa automatizada é um bom ponto de partida, então você pode encontrar um agente imobiliário local e pedir que ele forneça uma estimativa de valor gratuita, o que o ajudará a ajustar sua avaliação de valor.
2. estime o valor da sua área inserindo o nome da sua cidade. Isso lhe dará preços e aluguéis médios, análises detalhadas acessando a saúde do Mercado, Histórico de preços, estatísticas de encerramento e a capacidade de detalhar a vizinhança.

concluir estas duas etapas irá ajudá-lo a determinar a probabilidade de o valor da sua casa subir para e acima do valor do seu empréstimo em um tempo razoável. Se essa probabilidade parecer alta, você pode optar por ficar, especialmente se os empregos e as escolas de sua família estiverem por perto.

tornando a casa Acessível(MHA)

se você determinar que seu valor levará muito tempo para se recuperar, seu próximo passo é entrar em contato com Making Home Affordable (MHA), o programa do governo dos EUA para ajudar os proprietários de casas de cabeça para baixo. Você pode fazer isso visitando o MHA online ou ligando para eles no 888-995-espero avaliar suas opções. Começando com este recurso oficial do governo é a melhor maneira de evitar golpes direcionados a proprietários de cabeça para baixo.

Opções para os Proprietários

Trabalhando com MHA (ou um governo aprovado habitação agência de aconselhamento eles se referem a você) irá resultar nas seguintes opções:

• venda a Curto prazo para evitar a exclusão: Quando você está de cabeça para baixo e precisa vender, a transação é chamado de uma venda curta. Você precisa da aprovação do seu credor para fazer uma venda a descoberto, porque eles aceitarão menos do que devem no fechamento. Nosso guia de venda curta explica como uma venda curta funciona para vendedores e compradores.
• modificação do empréstimo para manter sua casa & reduzir o custo: Uma modificação de empréstimo é quando seu credor avalia sua situação de dificuldades e pode concordar em reduzir o saldo do seu empréstimo, reduzir sua taxa, reduzir seus pagamentos ou alguma combinação dos três. Solicitar uma modificação de empréstimo é muito parecido com solicitar sua hipoteca original, mas você será especificamente solicitado a explicar e documentar por que não pode pagar seus pagamentos.
• alugue sua casa para mantê-la & custos de compensação: Se você tem a intenção de manter sua casa até que seu valor retorne e pode encontrar uma casa mais barata para alugar nesse ínterim, às vezes você pode compensar o custo de sua casa alugando-a. Você pode obter estimativas de aluguel para a área de sua casa e uma nova área-alvo para determinar se essa opção é viável para você.