quando um empréstimo é no padrão, ou onde houver uma empresa, família, divórcio, ou sucessões de litígios envolvendo as operações, a gestão, a propriedade, ou a venda de bens imóveis ou ativos da empresa, podem surgir problemas que poderiam ameaçar a viabilidade financeira ou de outra forma de diminuir o valor de seus ativos imobiliários. Ao nomear um receptor nomeado pelo tribunal ou mestre especial com autoridade de concordata, as partes podem ter a capacidade de preservar, proteger e aprimorar esses ativos.
mas além de simplesmente proteger e preservar ativos, um receptor nomeado pelo Tribunal fornece uma série de benefícios para as partes de ambos os lados de uma disputa legal. Aqui está uma análise de alguns desses benefícios.
quebrando os benefícios de um receptor nomeado pelo Tribunal
diante de um receptor nomeado pelo tribunal para imóveis até mesmo entra na arena, a moção para sua nomeação envia um sinal à outra parte de que o peticionário “significa negócios.”A moção para nomear, por si só, pode ser suficiente para fazer uma liquidação através do pagamento de um empréstimo inadimplente, fornecendo informações necessárias para a outra parte tomar decisões ou alocar interesses imobiliários. Quando um receptor imobiliário é formalmente nomeado, o objetivo é preservar, proteger e, finalmente, melhorar os ativos comerciais ou imobiliários. Alguns dos principais benefícios de uma nomeação de concordata incluem:
proteger ativos
o papel principal de um receptor nomeado pelo tribunal é proteger e preservar ativos em disputa. Inadimplência de empréstimo, desperdício, perda, deterioração ou imparidade do ativo contestado são justificativas razoáveis para solicitar ao tribunal uma nomeação de concordata. Os juízes podem emitir uma ordem de nomeação de concordata para garantir, gerenciar e estabilizar os ativos, exigindo que o receptor publique títulos e proteja a propriedade de danos adicionais, minimizando a responsabilidade pelos proprietários ou partes interessadas.
preservar, agregar valor
o tribunal presidente dá ao receptor nomeado para imóveis a autoridade para implementar procedimentos e promulgar restrições para proteger o valor de uma propriedade disputada. Procedimentos contábeis adequados podem ser implementados para gerenciar o fluxo de caixa e, quando necessário, receptores com experiência em mercados imobiliários locais podem desenvolver estratégias de marketing para aumentar o valor da propriedade e a velocidade de venda. Ao agilizar esse processo, um receptor nomeado pelo tribunal é capaz de preservar o valor e reduzir as taxas legais em benefício de todas as partes.
Maximize a eficiência
um objetivo principal de qualquer receptor imobiliário deve ser reduzir os custos e os gastos de tempo necessários para chegar a um acordo. Um receptor de Tribunal experiente, tendo passado por um treinamento extensivo, pode concluir atividades ordenadas pelo tribunal e procedimentos oportunos com mais eficiência do que geralmente é possível durante litígios prolongados.
diminuir a responsabilidade
durante a fase de petição, o advogado que redigiu a petição pode incluir nela uma linguagem exculpatória que isenta seu cliente de responsabilidade. As reivindicações legais podem se intensificar ou se tornar cada vez mais complexas se uma propriedade ou empresa tiver que passar por uma venda. Ao neutralizar a propriedade contestada e abordar uma venda potencial de maneira totalmente imparcial, os receptores podem proteger as partes de assumirem responsabilidade, maximizando o valor.
direitos iguais
os receptores nomeados pelo Tribunal fornecem muito valor aos litigantes que podem se sentir oprimidos pelo processo legal, ou um pelo outro, nivelando o campo de jogo. Quando um juiz presidente aprova uma petição e nomeia um receptor para o caso, esse receptor recebe autoridade para assumir o controle de ativos contestados e colocar as partes em pé de igualdade no que diz respeito ao acesso a informações ou administração da propriedade. Os receptores, portanto, permitem um equilíbrio objetivo e fornecem supervisão judicial a um processo desafiador.
aumentar a possibilidade de liquidação
finalmente, o simples ato de solicitar ao tribunal um receptor transmite a gravidade de uma situação à parte adversária. Preocupações com custos adicionais e perda de controle podem levar ao desejo de um acordo.
tutela corporativa
em casos envolvendo ativos imobiliários, falência ou divórcio, os receptores nomeados pelo Tribunal podem cumprir as funções de administrador corporativo. A experiência no mercado imobiliário local é essencial se os receptores resolverem uma disputa de forma eficiente e ainda atenderem aos objetivos de gerenciamento de patrimônio e Investimento das partes interessadas.
escolha sabiamente.
com todos os benefícios que um receptor nomeado pelo tribunal pode fornecer, escolher um receptor do Arizona para se envolver em seu caso pode parecer uma decisão fácil. Mas lembre-se de que, devido às implicações financeiras, a propriedade real e outros ativos são provavelmente os maiores e tendem a ser os alvos mais controversos de concordata. Vender e administrar imóveis sujeitos a uma ordem judicial pode ser um desafio. Mas o direito nomeado pelo tribunal receptores, com a capacidade de agir como um partido neutro, enquanto o gerenciamento proativo de propriedades e empresas de saúde e de segurança relacionadas e regulamentares preocupações pode definir nervoso mentes tranquilas, suavizando o caminho para a resolução de credores ou as partes que estão envolvidas em contencioso contencioso matéria.A R. O. I. Properties trabalha em estreita colaboração com as partes para agir de forma neutra, preservando, protegendo e aumentando o valor dos ativos imobiliários.
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