Quando uma pessoa morre sem (sem deixar um testamento), não é sempre necessário ir através de um completo vara de família processo em tribunal para distribuir o decedent da propriedade para os herdeiros. Existem alternativas menos caras que os membros da família podem usar, dependendo do tamanho da propriedade e do tipo de propriedade que restou. Uma declaração de propriedade pequena geralmente é usada quando alguém morre sem vontade e o valor total da propriedade, não incluindo o valor de uma propriedade ou propriedade isenta, é inferior a US $50.000.
neste artigo, discutiremos depoimentos de pequenas propriedades e como elas geralmente funcionam no Texas. Se você estiver nas áreas de Austin, Cedar Park, Round Rock ou Pflugerville e tiver dúvidas sobre depoimentos de pequenas propriedades, entre em contato com o advogado de sucessões Farren Sheehan para uma consulta inicial.
Quando Podem Pequenas Declarações De Propriedade Ser Usadas No Texas?Os depoimentos de pequenas propriedades podem ser arquivados no Tribunal de sucessões do Condado após 30 dias após a data da morte do falecido. Eles são usados quando uma pessoa morre intestado (sem deixar um testamento), e a família deseja distribuir a propriedade sem nomear um representante pessoal. O valor dos ativos imobiliários, excluindo uma herdade e propriedade isenta, não pode exceder US $50.000. Normalmente, esse é o caso quando uma pessoa morreu com apenas alguns ativos, como uma conta bancária, títulos de poupança, carro e talvez uma herdade.
declarações de pequenos imóveis não transferem o título para imóveis que não sejam a propriedade de uma pessoa. Portanto, se uma pessoa morresse sem testamento possuindo imóveis que não sejam sua propriedade, a família não seria capaz de usar uma declaração de propriedade pequena para transferir o título para esse imóvel.
Requisitos De Declaração De Propriedade Pequena
Uma Declaração De Propriedade Pequena Deve Ser Juramentada Por Várias Partes, Incluindo:
- Dois desinteressada testemunhas
- Cada distribuir a propriedade que tem capacidade jurídica
- Se justificados os fatos, natural tutor ou parentes de qualquer menor distribuir, ou o tutor de qualquer outro incapacitado distribuir
Uma Pequena Propriedade Declaração deve indicar que já se passaram mais de 30 dias desde a data da morte do decedent, que nenhuma petição para a nomeação de um representante pessoal tenha sido apresentado ou concedida, e que o valor dos bens activos, excluindo homestead e está isenta de propriedade, não exceder a r $50.000.
Além disso, Uma Pequena Propriedade Declaração Deve Incluir:
- Uma lista de todos os conhecidos imobiliários ativos e passivos;
- o nome e O endereço de cada distribuir; e
- A relevante história da família fatos a respeito de herança que mostram cada distribui o direito a receber a propriedade do dinheiro ou outros bens, ou ter qualquer prova de que o dinheiro, a propriedade, ou outro direito de propriedade (como é determinada a existir) transferidos para as distribuir como um herdeiro ou cessionário.
o tribunal deve aprovar o depoimento Antes de poder ser usado para transferir o título, que fica a critério do juiz e não é obrigatório. Uma vez que uma pequena declaração Patrimonial é aprovada pelo Tribunal de sucessões, o efeito da ordem do tribunal é permitir que as leis de descendência e distribuição do Texas operem na propriedade.
título para Homestead Transferido
se a homestead de um falecido é a única Propriedade real na propriedade do falecido, o título para a homestead pode ser transferido sob uma declaração de propriedade pequena, que deve ser registrada nos registros de escritura do condado em que a homestead está localizada. Um comprador de boa-fé pelo valor pode confiar em uma declaração registrada de propriedade pequena.Se o comprador não tiver aviso real ou construtivo de um herdeiro que não foi divulgado na declaração registrada, o comprador assume o título de Herdade livre dos interesses do herdeiro não revelado, mas permanece sujeito a qualquer reivindicação que um credor do falecido tenha por lei. Um comprador tem Aviso construtivo de um herdeiro que não é divulgado em uma declaração registrada se uma declaração, julgamento de herança ou transação de título na cadeia de Título nos registros de escritura identificar esse herdeiro como herdeiro do falecido.
como uma lei Sheehan, advogado de sucessões PLLC pode ajudar
alguém considerando uma declaração de pequenas propriedades deve contratar um advogado de sucessões para revisar a propriedade para determinar e aconselhar seu cliente sobre se a propriedade atende aos requisitos legais e orientá-los para o melhor curso de ação em sua situação específica. Um advogado de sucessões também pode preparar os documentos legais necessários, garantir que eles sejam executados corretamente e arquivá-los quando necessário.
o advogado Farren Sheehan em Pflugerville tem experiência em todos os assuntos de sucessões e não sucessões, incluindo alternativas a declarações de sucessões e pequenas propriedades. Ligue para o escritório de Sheehan Law, PLLC em (512) 355-0155, ou preencha nosso formulário de contato on-line com quaisquer perguntas que você tenha sobre sucessões ou alternativas para sucessões no Condado de Travis ou na área de Austin, e teremos o maior prazer em Configurar uma consulta para discutir.