Edmonton Condomínio Seguro & Taxas:Porque Você Precisa dele e Quem Paga
Você finalmente encontrou o condomínio que você teve seu olho por meses e depois de semanas de avaliações, walk-throughs, folheando condomínio, regimento interno e banco de visitas, você finalmente está pronto para comprar. Mas há uma pequena questão que deve ser cuidada; seguro de condomínio.
muitos advogados imobiliários de Edmonton são bombardeados com a mesma pergunta: O Seguro de condomínio Edmonton é necessário? Isso geralmente é seguido por outra questão complicada, a condo corporation não cobre o seguro do condomínio? A resposta a essas perguntas pode ser complicada, e é por isso que você precisa consultar um advogado imobiliário antes de assinar na linha pontilhada.
O Seguro De Condomínio É Necessário Em Edmonton?
legalmente, você não é obrigado a comprar seguro de condomínio em Edmonton, no entanto, o banco exigirá seguro para financiar um empréstimo para compra. O seguro do condomínio que você compra e envia ao banco para um empréstimo, deve incluir proteção de sua propriedade pessoal, responsabilidade no caso de alguém ser ferido em sua unidade e seguro para quaisquer alterações que você decidir fazer em sua unidade específica.
um advogado imobiliário de Edmonton irá aconselhá—lo a obter cobertura adicional para complementar o seguro fornecido pela condominium corporation—do qual você faz parte como proprietário-para garantir que todos os baseados sejam cobertos. Ao garantir sua própria apólice de seguro para sua unidade, você pode garantir que qualquer dano à unidade ou estrutura não o elimine financeiramente.
E As Taxas Do Condomínio?
a condo corporation é composta por todos os proprietários do plano para o condomínio, o que significa que todos os proprietários de uma unidade—mais o desenvolvedor—fazem parte da condo corporation.
a corporação cobra taxas aos moradores do condomínio, conhecidas como taxas do Condomínio, das quais o seguro faz parte. Todos os condomínios em Alberta são obrigados a ter seguro através da condo corporation para garantir contra o clima e o desastre geral. Este seguro geralmente cobre o seguinte:
- Fogo & fumaça
- danos causados pela Água de enchente ou esgoto problemas
- Vendaval
- Relâmpago
- Motim e outros atos maliciosos
- Explosões
impacto (ar, terra e água que os veículos)
O condomínio corporation podem incluir outros tipos de danos cobertos no condomínio específicas do regimento interno, que é a razão de Edmonton imóveis advogados exigir que os clientes para ler o regimento interno à conclusão, então eles entendem o que está coberto e que a cobertura que eles vão precisar para proteger de forma independente.
quando você visita um advogado imobiliário em Edmonton certifique-se de trazer o certificado de seguro para que eles possam aconselhá-lo sobre a cobertura adicional.
por que não é suficiente?
além do banco que exige seguro específico da unidade para condomínios, você precisa de seguro para cobrir o que as corporações do condomínio não cobrem. Em alguns casos, esse seguro cobre apenas danos estruturais e danos a locais comuns. Se as taxas do seu condomínio são pagas apenas para o seguro geral, você pode ser responsabilizado financeiramente por quaisquer danos ou lesões que ocorram em sua propriedade pessoal.
se você alterar a estrutura original do seu condomínio, a apólice de seguro da condo corporation pode não exigir isso sem uma atualização do Estatuto Social. Qualquer dano que ocorra durante a construção cairá para você como proprietário da unidade, caso em que a cobertura de seguro adicional pode diminuir sua carga financeira.
comprar um condomínio em Edmonton é muito diferente de comprar uma casa porque existem camadas adicionais de burocracia que incluem taxas de condomínio, Estatuto Social, fundos de reserva e propriedade comum. Estas são coisas que os proprietários tradicionais não precisam lidar, o que significa que é especialmente importante consultar um advogado imobiliário de Edmonton.
quanto mais ajuda você tiver, maior a probabilidade de você ter uma cobertura adequada se ocorrer um desastre.
para começar ou se você tiver mais alguma dúvida, você precisa ser respondido: