o transporte é um processo necessário tanto na compra quanto na venda de imóveis. Um transportador profissional ou solicitador de transporte ajuda no processo de liquidação e transferência de título, garantindo que seu cliente esteja cumprindo todas as obrigações legais e que os direitos de seu cliente sejam protegidos durante esta transação. Tanto os compradores quanto os vendedores precisarão usar os Serviços de um profissional de transporte, porque ambos os lados terão certas obrigações que devem cumprir em um contrato de venda.
(Compare os agentes imobiliários antecipadamente no LocalAgentFinder para encontrar um bom agente imobiliário e entre em contato com a Laf Conveyancing para cuidar de suas necessidades de transporte.)
Um conveyancer normalmente irá executar as seguintes tarefas:
elaboração de Documentos
Uma das principais funções de um advogado ou conveyancer é ajudar a preparar todos os documentos legais que fazem parte de qualquer transação imobiliária.
venda de imóveis
quando você está vendendo sua propriedade, Isso inclui a preparação do contrato de venda e a garantia de que quaisquer condições especiais necessárias estão incluídas neste contrato final. Isso irá protegê-lo de qualquer conflito potencial mais tarde. Os vendedores também precisarão preparar a declaração do Fornecedor. Um transportador conduzirá todas as pesquisas de Título e planejamento que entram nesta declaração final, para que você tenha cumprido todas as obrigações de divulgação de acordo com as leis relevantes em seu estado ou território. Estes são os dois documentos mais importantes para os vendedores, mas seu advogado ou transportador também pode ser obrigado a preparar outros documentos auxiliares que fazem parte do processo de liquidação.
comprar uma propriedade
os compradores precisarão de um transportador para preparar todos os documentos de transferência que garantam que uma propriedade seja transferida legal e legalmente para eles. Esses documentos importantes incluirão todos os detalhes necessários para atender aos regulamentos legais em seu estado ou território.
Assessoria Jurídica
um transportador ou solicitador também realizará uma boa parte do trabalho jurídico necessário para ajudá-lo a tomar as decisões certas e navegar nesse processo com sucesso.
propriedade de venda
se houver alguma condição particular que deva ser incluída no contrato de venda, seu transportador ou solicitador poderá aconselhá-lo. As condições especiais dependerão de suas circunstâncias. Por exemplo, se você deseja que sua data de liquidação coincida com outra liquidação de compra, o transportador pode providenciar isso para você. Isso é útil se você estiver comprando e vendendo ao mesmo tempo. Um transportador ou advogado também pode ajudar a aconselhá-lo sobre os documentos legais que você precisará dar ao comprador para concluir o acordo. Eles podem entrar em contato com seu hipotecário, se necessário, e providenciar para que isso seja descarregado na data da liquidação. O advogado ou transportador terá todos esses documentos necessários prontos para você na data da liquidação, para que não haja confusão.
compra de imóveis
o transportador que trabalha em nome do comprador dará conselhos sobre os Termos e Condições do contrato de venda. Eles apontarão quaisquer termos específicos dos quais você deve estar ciente. Isso também se aplica ao Contrato do Fornecedor. Se houver quaisquer restrições de planejamento ou outros detalhes fora do comum que você deve considerar, o transportador ou solicitador deve ser capaz de ajudar a apontá-los para você. É sempre uma boa ideia deixar seu advogado ou transportador ler seu contrato de venda Antes de assiná-lo.
Apesar de seu conveyancer ou solicitador, normalmente, não vai estar envolvido com o financiamento directo regime; eles podem ajudá-lo a organizar o acordo com o banco, a facilitar este processo, garantindo que o banco recebe o título de detalhes e ajudá-los quando chegar a hora de preparar documentos de hipotecas. Eles também podem ajudar a fornecer os detalhes do cheque bancário para o fornecedor. Um advogado terá o treinamento jurídico necessário para ajudar a dar conselhos sobre seus documentos de hipoteca, e é por isso que alguns optarão por trabalhar com um advogado em vez de um transportador.
se houver algum ajuste necessário antes da liquidação, o transportador pode ajudá-lo e garantir que você pague apenas os custos associados à propriedade a partir da data da liquidação. Isso ajuda a evitar que você pague por coisas como taxas de conselho e água antes da data de liquidação. Finalmente, o advogado ou transportador pode ajudá-lo a determinar quais taxas estatutárias precisam ser pagas. Isso dependerá de vários fatores, incluindo o preço de compra da propriedade e o estado ou território em que você comprou a propriedade.
organização do acordo
uma das principais funções de qualquer advogado ou transportador é ajudar a organizar os detalhes finais do acordo.
propriedade de venda
o transportador do vendedor coordenará um tempo adequado para liquidação com o transportador do comprador. O dia da liquidação é estabelecido no contrato de venda, mas os transportadores podem coordenar o momento ideal para o vendedor e o comprador. Isso dependerá dos bancos das partes e da conveniência mútua. Após a liquidação ter ocorrido, o transportador ou solicitador entrará em contato com seu agente imobiliário e dirá a eles para entregar as chaves ao comprador.
comprar imóveis
o transportador ou solicitador do comprador também ajudará a coordenar um bom momento para a liquidação no dia previsto. O transportador entrará em contato com seu banco para se certificar de que seus fundos estão no lugar para pagar o VENDEDOR, Reserva liquidação e fornecer ao Banco todos os detalhes de cheque necessários. Se você estiver segurando os fundos, precisará trazê-los para o transportador pelo menos 24 horas antes da data de liquidação para garantir que haja tempo suficiente. O transportador entrará em contato com o agente imobiliário do vendedor e os direcionará para fornecer as chaves e eles informarão quando a casa estiver pronta.
todas essas tarefas podem ser complicadas para compradores e vendedores concluírem por conta própria. Ao usar um transportador ou um advogado de transporte, o processo pode ser simplificado. Compare as taxas e os serviços dos agentes imobiliários antecipadamente no LocalAgentFinder para encontrar o agente certo e entre em contato com a LAF Conveyancing para cuidar de suas necessidades de transporte.