pensando em leiloar sua casa este ano? Quer saber quanto custa vender uma casa em leilão? Abaixo, falaremos sobre os custos de contratação de um leiloeiro e alguns dos custos ocultos de marketing envolvidos na venda de sua casa em leilão.
quanto custa um leiloeiro?
um leiloeiro pode custar entre US $ 200 e US $ 1000 dólares, dependendo da sua localização e escolha da agência imobiliária.
o custo de um leiloeiro pode ser comercializado como “gratuito”. No entanto, isso geralmente significa que o custo sairá do valor da Comissão pago à sua agência imobiliária quando eles venderem sua propriedade. É uma boa ideia obter alguma clareza sobre os custos dos leiloeiros antes de escolher qual agência imobiliária você gostaria de nomear para vender sua casa.
nossa ferramenta de comparação permite comparar custos como taxas de leiloeiro, taxas de marketing de agentes imobiliários, taxas de comissão e muito mais em um só lugar.
é importante notar que a taxa do leiloeiro não é o único custo que você encontrará ao leiloar sua casa. Você vai querer que as pessoas saibam que sua propriedade está indo para leilão. Portanto, você precisará estar preparado para pagar pelo marketing (Publicidade) para atrair muitos compradores para o seu leilão. Quanto maior a multidão, maior o hype que pode resultar em maior concorrência.
o que está envolvido na venda via leilão?
os vendedores optam por leiloar suas casas por vários motivos. A principal vantagem de leiloar sua casa é a probabilidade de você vender por um preço mais alto em comparação com a venda privada. Isso geralmente é impulsionado por um limite de tempo nas negociações, criando uma urgência para licitar e aumentando a concorrência entre potenciais compradores.
é uma boa ideia conversar com agentes imobiliários em sua área antes de decidir leiloar sua casa. As condições do mercado afetarão suas chances de leiloar sua casa com sucesso. Um bom agente imobiliário poderá aconselhá-lo sobre o método de venda mais adequado para o seu imóvel. Além disso, eles poderão aconselhá-lo sobre as taxas de liberação em sua área local (a porcentagem de leilões vendidos com sucesso em leilão ou antes do leilão) para ajudá-lo a decidir sobre a melhor maneira de vender sua propriedade. Compare agentes agora.
um resultado pelo qual o preço da propriedade não atinge o preço de reserva definido significa que a propriedade seria “passada”. Muitas vezes, o maior licitante terá a oportunidade de negociar mais, e a propriedade ainda será vendida naquele dia.
um resumo das vantagens e desvantagens do leilão:
vantagens:
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Há um limite de tempo para as negociações de criação de urgência
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A natureza competitiva dos leilões
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Você está protegido por um preço de reserva que você definir
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Intenso marketing na liderança até o leilão
Desvantagens:
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Alguns potenciais compradores podem encontrar o processo de leilão intensa e pode não lance
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Marketing e publicidade os custos podem ser mais caros
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Propriedades são, muitas vezes, ‘passado’ que pode ser decepcionante como um vendedor
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Lenta licitação pode enviar uma mensagem incorreta sobre o valor da propriedade
dê uma detalhada de um olhar para os prós e contras de vender através de leilão em detalhes aqui.
custos de Marketing ao leiloar sua casa
quando você vende sua casa em leilão, há custos envolvidos para anunciar não apenas sua propriedade, mas o próprio dia do leilão.
a atividade de Marketing que antecedeu o leilão pode incluir:
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sinalização (por exemplo. uma tabuleta e o leilão bandeiras)
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On-line imóveis no portal de propriedade sites
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anúncios em jornais locais e revistas
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Social media publicidade
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Folhetos e brochuras
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fotografia Profissional
Você pode esperar pagar algo entre us $500 e us $2500 em publicidade. Uma estratégia de publicidade bem-sucedida pode adicionar dezenas de milhares de dólares ao seu preço de venda, pois você está dando à sua propriedade a quantidade máxima de exposição possível a potenciais compradores.
os custos de Marketing são comumente incluídos na taxa de comissão do agente. Portanto, é melhor esclarecer esse detalhe antes de nomear um agente.
obtenha uma visão mais detalhada sobre os custos de publicidade ao vender sua propriedade aqui.
o que vem a seguir?
para descobrir o custo de leiloar sua casa, o melhor lugar para começar é comparar agentes imobiliários on-line. Você pode comparar agentes imobiliários aqui, incluindo informações de comissão, estratégias de marketing, histórico de vendas e avaliações independentes de proprietários.
para calcular o custo total de venda de sua casa, incluindo os custos de leilão, você pode acessar nossa calculadora de custos de venda para estimar quanto custará a venda de sua propriedade.