quanto custa vender uma casa em Illinois?

não parece que tudo custa cada vez mais dinheiro hoje em dia? Onde quer que você vire, há outra despesa que está tirando seu dinheiro suado! Vender uma casa em Illinois não é exceção e custa um pouco de dinheiro. Leia este guia para descobrir todos os custos de venda de casas em Illinois, bem como algumas dicas profissionais para você reduzi-los e manter mais desse patrimônio doméstico suado em seu bolso no fechamento.

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calculando os custos totais de venda

para mostrar o custo total de venda de uma casa em Illinois, precisamos fazer algumas suposições. Por exemplo, o preço de venda de sua casa pode estar em todo o lugar, de muito baixo a muito alto. Então, vamos com o valor médio da casa em Illinois de acordo com o índice de valor da casa de Zillow, que flutua, mas é de cerca de US $204.839.

a segunda suposição é que você estará vendendo com um agente imobiliário tradicional, que a maioria das pessoas acaba fazendo isso, precisaremos calcular suas taxas de comissão no exemplo. Se você decidir não usar um agente para vender sua casa ou ir com um corretor de desconto, você precisará ajustar com base nas economias.

portanto, com isso dito, a tabela abaixo divide os custos de venda da casa de Illinois em baldes exclusivos para você ver o custo estimado de cada item de linha com base no valor médio da casa de Illinois e no % típico do preço de venda.

Aqui é uma divisão da casa custos de vender, em Illinois

*Com base na média do valor da casa de us $204,839 casa de acordo com Zillow Casa do Índice de Valor

O custo típico de venda de uma Illinois casa será entre $20,484-$34,823 para us $204,839 casa!

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uma análise aprofundada dos custos de venda de casas em Illinois

na tabela acima que calculou os custos totais de venda de sua casa, mostramos 5 baldes exclusivos de itens que custarão dinheiro quando você vender sua casa. Vamos mergulhar em cada um desses baldes para você entender o que realmente está custando todo esse dinheiro.

custo de preparar sua casa para venda: 2-3%

os custos associados à preparação de sua casa para venda são normalmente compostos de tarefas associadas a melhorias domésticas, limpeza, paisagismo e Home staging. Você vai querer se concentrar nos itens de alto impacto, como limpar os tapetes, aplicar uma nova camada de tinta nas paredes, fazer um trabalhador manual reparar pequenos itens, aplicar uma nova camada de cobertura morta nos canteiros de jardim, etc.

esses custos podem variar muito, dependendo de quão desatualizada ou negligenciada sua propriedade é antes de vender. Se a sua propriedade exigir mais do que os custos estimados de 2-3%, você pode considerar os prós e contras de uma venda como está e optar por não fazer nenhum reparo ou renovação.

taxas de comissão de agentes imobiliários em Illinois: 5-6%

de longe o custo mais caro de vender sua casa no que você vai pagar um agente imobiliário Illinois. Suas comissões em Illinois normalmente correm de 5 a 6%, embora não haja taxa definida e sejam negociáveis. No entanto, os benefícios de ter um agente imobiliário lidar com o mesmo de sua casa é que eles vão fornecer serviço de concierge luva branca e ter um plano de marketing para obter-lhe a maior quantidade de dinheiro em sua venda de casa. Isso supondo que você escolha um com um histórico demonstrado de obter esses tipos de resultados.

uma tendência muito popular em Illinois é considerar alternativas para corretores de imóveis, como corretores de imóveis de baixa comissão ou listagens MLS de taxa fixa.

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itens negociáveis e incentivos ao comprador: ~1-3%

ao vender sua casa, um Negociador experiente poderá obter condições a seu favor. Portanto, é prudente de você construir em suas estimativas de custo de venda dinheiro para negociar com o comprador e isso é separado do preço de compra.

por exemplo, um comprador sem muito dinheiro para seus custos de fechamento normalmente pedirá ao vendedor que pague por alguns desses itens. Isso também é chamado de concessões de vendedores e é permitido pelos bancos com a maioria dos programas de hipoteca, até um certo limite. Recomendamos estimar cerca de 1-2% para ter reservas para essa despesa.

além disso, depois de ter um acordo com um comprador, eles provavelmente terão uma inspeção residencial e sempre há itens que solicitam que você os repare ou credite de volta no fechamento. Uma estimativa justa é reservar cerca de 1% do preço de venda para isso.

por último, um bom incentivo para um comprador é oferecer uma garantia de casa para lhes dar um pedaço de mente que os eletrodomésticos e mecânicos serão cobertos no primeiro ano de possuir a casa. A maioria dos compradores não sabe que esses itens não são cobertos pelo seguro do proprietário, portanto, reservar US $400 a US$600 para a garantia é um custo que vale a pena gastar.

custos de fechamento do vendedor: ~1-3%

os custos de fechamento são as várias taxas e despesas incorridas por compradores e vendedores durante o fechamento de sua venda de imóveis. Os vendedores de Illinois têm muitos custos de fechamento únicos e habituais em seu condado local e são deduzidos do lucro total da venda. Durante uma venda típica de casa, um vendedor de Illinois pode esperar pagar cerca de 3% nos custos de fechamento desses itens abaixo.

• Illinois State & County Transfer Tax – a taxa de Illinois para este imposto é atualmente de US $1,50 por mil dólares do preço total de venda.
• honorários advocatícios – em Illinois, um advogado não é necessário para o fechamento, no entanto, se você optar por usar um, eles cobrarão taxas para redigir os documentos de fechamento e representá-lo no processo de fechamento. Você pode esperar pagar entre US $600 e US$1.000 por um advogado em Illinois.
• pesquisa de Título – esta taxa é cobrada para examinar o histórico de propriedade e garantias da propriedade. Ele confirmará que o título está claro, e não existem ônus ou ônus pendentes.
• taxa de correio-aplicável apenas se você tiver uma hipoteca, essa taxa será cobrada para transferir os fundos de pagamento para o credor existente.
• taxa de preclusão-se você possui um condomínio ou tem uma associação de proprietários que cobra taxas, esta taxa nominal será cobrada para determinar a recompensa.
• impostos sobre a propriedade-os impostos sobre a propriedade são pagos em atraso (1 ano atrás) e serão avaliados até o dia do fechamento e variam com base na avaliação da propriedade.
• inspeção de Pragas-aplicável apenas se o seu comprador estiver recebendo uma hipoteca VA, você pode ser obrigado a pagar pela inspeção de pragas.
• seguro de Título – este também é negociável. Se o comprador está recebendo uma hipoteca, Eles pagam pela Política de um credor, mas também há uma política de título do proprietário.

custos de movimentação: ~1-2%

não se esqueça dos custos associados à saída da casa que você está vendendo! Se você DIY seu movimento você ainda tem a despesa de mover caixas e Suprimentos de embalagem, caminhões em movimento, unidades de armazenamento ou latas ou contratar motores se enfrentar o trabalho você mesmo não é para você.

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Qual é o meu resultado final? Calcular seus rendimentos líquidos

estimar e calcular todos os custos de venda de sua casa em Illinois é bom, mas o que realmente importa é quanto dinheiro você terá no bolso (ou conta bancária) no fechamento. Para descobrir isso, o que você precisará fazer é simples. Basta somar todos os seus custos de fechamento e subtraia-os do valor estimado pelo qual você venderá sua casa e, em seguida, subtraia o valor devido em todas as suas hipotecas, se houver. É isso, legal e simples. Passar por esse processo é o que normalmente é chamado de cálculo da folha líquida dos vendedores.

Posso Reduzir Minha Casa Custos De Vender?

uma recapitulação rápida do que fizemos até agora, calculamos todos os custos totais de venda de sua propriedade com base nos valores médios da casa em Illinois e nas melhores estimativas de custos. Nós então os dividimos para você e mostramos o que está incluído em todos esses custos. Por fim, mostramos como calcular seus lucros líquidos ou dinheiro que você terá após a venda.

o que você provavelmente aprendeu com esse exercício? Provavelmente que vender uma casa em Illinois é muito caro! A próxima pergunta lógica é ” Como posso reduzir os custos de venda da minha casa?”

veja como reduzir os custos de venda e maximizar os lucros na venda de sua casa em Illinois

considere seriamente opções alternativas de venda em casa que realmente funcionam.

• se você quiser vender sua casa em Illinois como um FSBO, então você pode realmente economizar muito dinheiro e você deve considerar uma listagem mls de taxa fixa como uma maneira de listar no MLS e ainda manter o direito de vender sua casa por conta própria.
• se vender por conta própria não é para você, então encontrar um corretor de imóveis com taxas com desconto em Illinois é a sua próxima melhor oportunidade de poupança. Eles fornecerão todos os mesmos serviços que você está acostumado, mas para uma comissão menor do que os 5-6% típicos.

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ambas as opções levarão sua casa à exposição necessária para atrair compradores reais e ativos que oferecerão valor de mercado para sua casa. Se você ou seu agente são um Negociador astuto ou seguir uma estratégia de preços projetada para atrair várias ofertas para obter o preço máximo de venda que o mercado arcará, ambas as opções devem ser consideradas seriamente.

maneiras adicionais de vender uma casa em Illinois

• vendendo uma casa em Illinois? (Leia este primeiro)
• como vender uma casa em Illinois (sem Corretor de imóveis)
• Illinois Flat Fee MLS listagens
• Corretores de imóveis com desconto: Melhores Opções Para Economizar Em Comissões
• Vender A Sua Illinois Casa Rápido Para Dinheiro

Recursos adicionais Para Illinois Casa Vendedores

• Como A Lista Da MLS Como Para Venda Pelo Proprietário
• Como A Lista de Sua Casa Para Venda
• 9 Coisas Para Venda Pelos Proprietários Precisa Saber Sobre A Taxa fixa MLS Listagens
• Como Vender a Sua Casa Sem Um Corretor de imóveis