quando uma inspeção pré-liquidação pode acontecer?
uma inspeção pré-liquidação deve ser concluída pelo menos dois dias antes da data de liquidação. Isso deve permitir tempo suficiente para que quaisquer problemas que possam ser identificados sejam corrigidos e dar tempo suficiente para o fornecedor e o comprador negociarem sobre como e quando esses problemas podem ser resolvidos.
pode ser útil explicar ao comprador o propósito da inspeção pré-liquidação. É sua oportunidade de garantir que a propriedade seja como eles esperam que seja e que qualquer trabalho que o fornecedor deveria realizar seja concluído.
se a propriedade for arrendada, lembre-se de que pode ser necessário reservar um tempo extra para trabalhar com o inquilino para organizar a inspeção pré-liquidação se o comprador tiver direito a um ou o vendedor concordar com isso.
os licenciados não devem oferecer ou concordar em fazer uma inspeção para compradores
ocasionalmente, você pode ser solicitado por um comprador a realizar uma inspeção pré-liquidação em seu nome.
embora você possa sentir que isso é útil, recomendamos que você decline educadamente e explique que não é capaz de fazer isso, pois não é do melhor interesse do seu cliente, o fornecedor. Você deve explicar que é capaz de organizar o acesso à propriedade para a inspeção e falar com o fornecedor sobre quaisquer problemas identificados.
o que acontece quando uma questão é levantada durante uma inspeção?
se algum problema for encontrado durante a inspeção pré-liquidação, você deve encaminhar o comprador e o fornecedor ao seu advogado ou transportador imediatamente. O problema pode ser tão pequeno quanto um cego quebrado ou tão grande quanto um buraco no chão. É importante que o comprador e o fornecedor saibam sobre o problema o mais rápido possível, para que não haja atrasos na liquidação.
onde você pode direcionar compradores e vendedores para mais informações
você pode encaminhar compradores e vendedores para settled.govt.nz para mais informações sobre o planejamento para o dia de liquidação ao comprar e planejar a data de liquidação ao vender.