os formulários de isenção de garantia podem ser confusos. Você deve usar um condicional ou um incondicional? Quando eles entram em vigor? O que significa a data? Se você tiver esses tipos de perguntas sobre isenções de garantia, antes de assinar um ou enviar um, certifique-se de saber o que isso significa. Você poderia estar desistindo de seus direitos de garantia antes de ser pago!
o que são isenções de garantia?
nos Estados Unidos, cada Estado, por estatuto Estadual, dá às empresas de construção e fornecedores de materiais o direito de colocar uma garantia sobre a propriedade em que trabalham ou fornecer materiais para. O direito à propriedade lien fornece às empresas de construção uma maneira de impor o pagamento por seus produtos e mão-de-obra.
os Liens são anexados ao título da propriedade e devem ser satisfeitos ou pagos antes que a propriedade possa ser vendida. É assim que eles ajudam a garantir o pagamento de contratados e fornecedores.Renúncias ou liberações de garantia são documentos que renunciam ou liberam esse direito de garantia, geralmente em troca de pagamento. Eles agem como recibos ou comprovante de pagamento em projetos de construção. Os formulários de isenção incluem as informações do projeto, a data através da qual os custos foram pagos e quanto foi pago. Eles são documentos legalmente aplicáveis, por isso é importante que você saiba o que eles significam antes de assiná-los.As isenções de garantia geralmente vêm em duas formas: condicional e incondicional. Em poucas palavras, renúncias condicionais mostram quanto dinheiro é devido em uma data específica, e renúncias incondicionais mostram quanto dinheiro foi pago pelo trabalho em uma data específica.
renúncias condicionais de garantia
renúncias condicionais são fornecidas por empreiteiros ou fornecedores antes de serem pagos. A linguagem-chave a procurar nesses documentos é “mediante pagamento” de um valor, o fornecedor libera seu direito de registrar uma garantia sobre o trabalho fornecido até uma determinada data. Isso significa que eles devem o dinheiro e renunciarão aos seus direitos de garantia assim que o pagamento for recebido.
essas renúncias são frequentemente usadas como um formulário para mostrar acordo sobre o valor devido por um determinado período de tempo. A renúncia indica o valor devido e a data em que esse valor cobre. Por exemplo, uma renúncia condicional de garantia pode dizer que o contratante da ABC deve US $5.000 pelo trabalho concluído até 31 de janeiro de 2020. Se não houver um acordo sobre o valor devido ou a data listada, não assine a renúncia.
uma vez que o pagamento foi recebido, a isenção condicional de garantia torna-se efetiva e o Contratante ou fornecedor desiste de seu direito de registrar uma garantia. Em outras palavras, um contratante não pode assinar uma renúncia condicional, receber o pagamento e, em seguida, registrar uma garantia pelo mesmo valor. O formulário diz que eles renunciarão ao seu direito de garantia assim que receberem o pagamento, para que não possam registrar uma garantia após o recebimento do pagamento.As isenções ou liberações de garantia condicional são frequentemente usadas para confirmar ou provar o valor devido por um determinado período de tempo, e são enviadas e assinadas antes do pagamento ser emitido.
isenções de garantia incondicionais
isenções de garantia incondicionais são fornecidas por empreiteiros ou fornecedores após o pagamento. Esses formulários geralmente são escritos no passado e podem incluir uma frase sobre o pagamento recebido e o cheque que limpa o banco. O formulário libera ou renuncia imediatamente ao direito de registrar uma garantia, pois o pagamento já foi feito.
estes formulários criam dois acordos: sobre o montante devido para o período em questão, e que o montante foi pago. O signatário está significando que ambos estão corretos. Por exemplo, uma renúncia de garantia incondicional pode dizer que a ABC Contractor recebeu US $5.000 pelo trabalho concluído até 31 de janeiro de 2020. Se você não foi pago ou o valor está incorreto, não assine a renúncia.
uma renúncia de garantia incondicional entra em vigor assim que é assinada. O pagamento foi feito e você está concordando com esse fato assinando o formulário. Depois de assinar a renúncia, um contratado não pode arquivar uma garantia pelo trabalho pelo qual foi pago.
isenções ou liberações de garantia incondicionais são usadas como prova de pagamento. Eles são uma confirmação do valor que foi devido e esse pagamento foi recebido.
antes de assinar uma isenção de garantia
quando você receber um formulário de isenção de garantia de um contratante ou fornecedor, revise-o cuidadosamente antes de assinar. Aqui estão algumas coisas para confirmar antes de assinar e retornar o documento:
é condicional ou incondicional?
leia atentamente a linguagem jurídica para se certificar de que sabe se é condicional ou incondicional. As renúncias condicionais incluirão verbos futuros ou ” após o recebimento do pagamento.”As renúncias incondicionais estarão no passado. O formulário pode dizer condicional ou incondicional no título, mas é uma boa ideia revisar o idioma no corpo do formulário para garantir que ele corresponda ao título.
verifique o valor
verifique se o valor mostrado é preciso. Você deve esse valor pelo trabalho realizado até essa data? Você recebeu esse valor? Observe seus registros contábeis para garantir a precisão. Se o valor não corresponder ao que seus registros mostram, entre em contato com a empresa que lhe enviou a renúncia e trabalhe em conjunto para descobrir a discrepância.
observe as datas
certifique-se de que a data mostrada na renúncia corresponda à data em sua fatura. Se você faturado até Janeiro 31, certifique-se de que é a data mostrada na renúncia. Se a data não for a mesma, entre em contato com a empresa que lhe enviou a renúncia e trabalhe em conjunto para corrigir o problema.
Linha De Fundo: Leia atentamente o formulário
existem diferenças sutis entre formulários de isenção de garantia condicionais e incondicionais. Uma ligeira mudança na linguagem é tudo o que os torna diferentes. Certifique-se de revisar o idioma, valores e datas listados antes de assinar qualquer renúncia. Isso ajudará a garantir que você não esteja assinando seus direitos de garantia prematuramente.
Tópicos: Isenção De Garantia