o governador Gavin Newsom declarou uma crise imobiliária estadual em 2019, pedindo 3,5 milhões de novas casas para atender à economia em expansão do estado.As organizações empresariais da Califórnia juntaram-se à Building Industry Association of Southern California, Orange County Business Council e BizFed LA no apoio a essa Declaração e apelo à ação.
Falta de oferta de habitação em todas as faixas de preço é o driver subjacente o aumento dos sem-abrigo, reduzindo a acessibilidade da habitação, as rendas mais elevadas, mais viaja, a morte de classe média e, sem dúvida, a “diversidade, equidade e inclusão” problema da nossa geração, principalmente quando Negros e Latinos comunidades têm as mais baixas taxas de casa própria desde a década de 1930.
O legislativo tem pontilhada em torno das bordas sobre o tema com as leis propõe a resolver a oferta de moradia, mas o conto da fita é na vida real, as licenças de construção emitidas em 2021. Não estamos progredindo e continuamos a diminuir a produção geral de moradias em toda a Califórnia. Há um enorme déficit em que não podemos compensar o tempo perdido e a produção.
por que isso?Thomas Edison disse uma vez: “uma boa intenção, com uma abordagem ruim, muitas vezes leva a um resultado ruim.”Aqui está um exemplo perfeito de como os legisladores podem atrapalhar os esforços para acabar com a terrível crise imobiliária da Califórnia, apenas acumulando mais uma regulamentação.
de autoria do senador estadual. Mike McGuire, D-Healdsburg, Senado Bill 12 foi apontado como necessário para proteger residentes e casas de futuros incêndios florestais na Califórnia. Em parte, o SB 12 proibiria cidades e condados de aprovar novos empreendimentos habitacionais, a menos que estejam determinados a serem adequadamente protegidos de incêndios florestais sob uma miríade de novos regulamentos estabelecidos por várias agências estaduais. Embora o objetivo de proteger os residentes e suas casas de incêndios florestais seja certamente bom, a abordagem apresentada no SB 12 está repleta de problemas.
em sua forma atual, o SB 12 abre a porta para uma avalanche de regulamentos onerosos e desnecessários que sufocam a construção de novas moradias em todo o estado. Surpreendentemente, o SB 12 dá poder regulatório novo e de longo alcance sobre os empreendimentos habitacionais propostos e o planejamento local a uma agência estatal Obscura conhecida como escritório de Planejamento e pesquisa da Califórnia.
SB 12 ignora o fato de que, por décadas, os construtores de casas da Califórnia têm sido eficazes na proteção de casas contra incêndios florestais. Isso se deve à implementação dos regulamentos de construção existentes, combinados com o design meticuloso que entra em um novo desenvolvimento e comunidades planejadas.Em 2003, a comunidade planejada de Stevenson Ranch, no Condado de Los Angeles, viu zero casas perdidas durante o Simi Fire, uma conquista que se tornaria uma história no New York Times. Em 2008, a comunidade de Casino Ridge no Condado de Orange foi pega no meio do devastador incêndio do complexo de Rodovias. No entanto, devido às medidas de mitigação de incêndios florestais que estavam em vigor, nenhuma casa foi perdida. Em 2020, depois que 60.000 pessoas foram evacuadas do incêndio de Silverado no Condado de Orange, casas, escolas e vidas foram salvas por causa de um excelente planejamento, códigos de construção atualizados, boas estradas e excelente resposta a incêndios.
conforme escrito, o SB 12 permitiria que a agência estatal eliminasse essencialmente a oportunidade de construir comunidades habitacionais novas e seguras. Considerando a magnitude da escassez de moradias na Califórnia, a Política de habitação do Estado é muito importante para dar tal autoridade exagerada a uma única agência governamental fora de contato com as necessidades das comunidades locais. Este é apenas mais um obstáculo entre muitos que devemos remover antes de retomar a construção de casas.O SB 12 também prejudica o novo plano regional de habitação do Estado para o sul da Califórnia, que exige que os municípios locais se zonem coletivamente para mais de 1,3 milhão de novas casas até o final da década. Ao eliminar o potencial de construir um grande número de novas casas desesperadamente necessárias, os mandatos habitacionais do estado simplesmente se tornariam inviáveis.
certamente, apoiamos salvar vidas e propriedades. Nossa oposição a este projeto de lei está focada apenas em abordar o excesso burocrático do SB 12. Alterações razoáveis ao SB 12 foram apresentadas ao autor do projeto de lei com base na contribuição de várias partes interessadas do setor público e privado, incluindo empresas do Sul da Califórnia, universidades, cidades e construtores de casas.Junte-se a nós e peça ao seu legislador para se juntar a nós. As alterações razoáveis ao SB 12 estão OK. Adicionar novas barreiras à nova construção de moradias não é. Para agir, Clique aqui ou visite https://p2a.co/ldrJox5.Lucy Dunn é presidente e CEO da OCBC, a voz dos negócios do Condado de Orange. Jeff Montejano é CEO da Associação Da Indústria de construção do Sul da Califórnia. Tracy Hernandez é a CEO fundadora da BizFed LA, uma Federação Unida de diversas associações empresariais.