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diagnóstico de vazamento da Barragem de gelo do telhado & reparação:
este artigo descreve & ilustra as etapas para identificar o ponto de entrada de água de um vazamento de barragem de gelo no telhado. Um diagnóstico correto de onde os vazamentos estão ocorrendo é útil para fazer o reparo certo para parar os vazamentos de barragens de gelo no futuro. Backups severos da Barragem de gelo do telhado causaram vazamentos em áreas desta casa. Para ter certeza do melhor e adequado reparo, auxiliado pelo construtor, nos propusemos a diagnosticar a causa exata e os pontos exatos de vazamentos na barragem de gelo do telhado no prédio.
em artigos complementares desta série de artigos de vazamento de Represa de gelo, destacamos que as perdas de ar e calor na cavidade do telhado ou sótão são causas subjacentes da formação de Represa de gelo nos beirais do telhado e no sistema de calha. A água derretida que suporta atrás dessa barragem de gelo vaza para as paredes do edifício, sótãos e outras áreas. Em casos de formação severa de barragem de gelo, uma membrana de proteção de gelo e água nas bordas do telhado pode não impedir todos os vazamentos de construção.Nós também fornecemos um índice de artigo para este tópico, ou você pode tentar a caixa de pesquisa superior ou inferior da página como uma maneira rápida de encontrar informações que você precisa.
Telhado de Gelo Barragem de Vazamento de Estudo de Caso: como rastrear & corrigir as causas de construção de vazamentos em um novo telhado construído seguir as boas práticas construtivas
Por que o Gelo Barragens Formulário em beirais de Telhado ou em Calhas
É útil para entender o conceito básico de gelo barragem de formação de gelo e a barragem de vazamentos.
o calor que escapa do edifício para dentro ou abaixo de uma superfície do telhado derrete a parte inferior da neve ou do gelo na superfície do telhado, mesmo quando as temperaturas do ar exterior estão abaixo de zero.Embora o telhado possa parecer coberto de neve do lado de fora, pode haver água abaixo dessa neve ou gelo.
quando essa água desce-declive para um local mais frio no telhado, geralmente nas bordas do telhado ou na calha (foto à esquerda), congela sólido e se acumula formando uma “barragem” na borda do telhado. Esta barragem de gelo, por sua vez, bloqueia mais escoamento de água das áreas mais quentes do telhado acima.
quando essa água bloqueada de neve derretida ou gelo não pode escapar do telhado, ela pode se acumular e pode fazer backup de uma profundidade que faz com que a água encontre uma abertura para vazar para o edifício. Fornecer um caminho de drenagem para essas acumulações de água é uma maneira de impedir que vazamentos de barragens de gelo morram em seus rastros.
juntamente com condições incomuns de perda de calor em uma cavidade do telhado, barragens de gelo de telhado ou calha podem causar alguns vazamentos difíceis de rastrear, como o seguinte estudo de caso ilustrará.
estudo de caso examina um vazamento de Barragem de gelo em detalhes
aqui examinamos uma instalação recente de telhado que sofreu formação de barragem de gelo e vazamentos, apesar da instalação de uma membrana de proteção de gelo e água e ventilação do sótão.
uma quantidade anormalmente alta de vazamentos de ar quente no sótão do edifício conspirou com trabalhos isolantes desleixados para criar represamento severo de gelo na estrutura.
as barragens de gelo foram suficientes para superar o escudo de gelo e água. O proprietário opinou que as perdas de calor ser represado, seu telhado não deve vazar.
ele estava certo.
identificar onde o escudo de gelo e água não estava funcionando foi um passo fundamental para fazer um telhado à prova de vazamento de barragem de gelo.
antes Mesmo de nós saiu do caminhão sabíamos parte do telhado de gelo barragem problema: que desigual derreter a neve e o gelo enormes represas formadas no telhado de beiral falou-nos do prédio incomum condições: uma significativa perda de calor para o espaço do telhado estava derretendo espessa neve-tampa e o envio de um grande volume de água, o telhado onde estava congelando no telhado bordas.
na foto acima à direita, pudemos ver uma abertura no soffit abaixo de um vale de telhado onde alguma exploração Preliminar já havia sido feita. Mas as diferentes condições climáticas deixaram a investigação incompleta.
precisávamos inspecionar essas áreas-chave:
Telhado de Gelo Barragem Diagnóstico Exterior Inspeção de Pontos
- Onde era gelo se formando e onde se poderia ver as diferenças no gelo níveis que podem ser de diagnóstico
- qual é o problema Que áreas foram provavelmente como nas extremidades dos vales ou onde a piscar pode ser difícil
- Fora o que poderíamos aprender sobre a presença de gelo e escudo de água sobre o telhado de beiral
- Fora que iria abrir o intradorsos para ver exatamente onde a água estava fazendo backup e penetrante que a estrutura do telhado
Telhado de Gelo Barragem de Vazamento de Diagnóstico Interior de Inspeção de Pontos
- Determinar a construção prévia de um vazamento de gelo e barragem de vazamento de história
- Determinar o que antes de reparação foram feitas tentativas
- Identificar o óbvio, pontos de fuga, onde fugas eram já visíveis
- Identificar e explorar risco elevado de pontos de vazamentos ocultos e molhado de isolamento ou molde o risco de danos foram likelyt
- Identificar as causas anormais de perdas de calor para o sótão ou telhado struccture
Armado com esta informação, devemos ser capazes de determinar a exata dos locais com problemas no telhado que precisava de atenção, à prova d’água para o edifício, independentemente de formação de barragens de gelo e Perdas de calor no telhado, e dependendo da cooperação do proprietário, podemos identificar mais trabalhos de limpeza necessários dentro de casa, juntamente com correções nos sistemas de isolamento e ventilação do edifício.
esta casa foi construída na década de 1970 e é aquecida por um forno de ar quente a óleo. Mas do lado de fora, na extremidade traseira direita da empena, vimos uma abertura direta para um forno LP! O calor foi adicionado para uma adição no segundo andar (uma das áreas, mas não a única) onde foram encontrados problemas de vazamento da Barragem de gelo do telhado. Esta foi uma pista importante: sabíamos que havia uma fonte de calor extra no sótão, contribuindo para o represamento de gelo, sem mencionar questões sobre o quão bem os dutos e o sistema de aquecimento/resfriamento realmente funcionariam naquele espaço não Condicionado.
Inspecionar a parede traseira da casa a partir do exterior, percebemos que o gelo barragens estavam se formando na parte mais antiga da estrutura, e de que houve vazamentos no prédio da parede posterior da cavidade. Esta era uma condição que tinha pouco a ver com a nova adição à direita-levantando uma preocupação por um histórico de vazamentos recorrentes de paredes e telhados e talvez um problema de contaminação por mofo oculto ou um problema de insetos e podridão. Era óbvio que os problemas da Barragem de gelo na nova adição não eram os únicos problemas de vazamento da Barragem de gelo do telhado nesta casa.
mas, de fato, a formação de gelo no telhado foi pior em relação à adição mais recente, onde houve muita perda de calor no espaço do telhado.
Procurando mais na estrutura original (foto acima, à esquerda), podemos ver que a original de cobertura, também o sofrimento de gelo barragens, é um pé ou dois menor que o novo teto. Não ficaríamos surpresos ao encontrar vazamentos na parede entre as estruturas novas e antigas, dado o gelo formado no tapume da nova adição (lado esquerdo da foto acima à esquerda). Todos os problemas poderiam ser devido à construção da nova adição do segundo andar>
acima à direita, examinamos mais de perto os vazamentos que enviam água através do revestimento de vinil à direita da janela do banheiro original do segundo andar. Vazamentos ao longo desta borda do telhado e nesta parede confirmam que vazamentos de barragem de gelo no telhado traseiro esquerdo original também estavam enviando água para a parede. Não havia mais dúvidas de que esta casa tem problemas de vazamento de barragem de gelo de telhado novo e antigo.
era hora de dar uma olhada de perto nas barragens de gelo, beirais de telhado e intradorso. No canto inferior esquerdo, estou olhando exatamente onde o gelo fica no beiral do telhado. A casa como uma saliência de um pé. O gelo começa a cerca de Dez polegadas dos beirais do telhado. Eu suspeito que não há isolamento sobre a placa superior. Se a placa superior fosse gelo frio se estenderia para trás pelo menos 12 polegadas, talvez 15 1/polegadas dos beirais.
acima à direita, estou apontando para a borda superior da represa de gelo real. Você pode ver que ele está formando passado a face da parede exterior, o que é sensivelmente acima do “n” na palavra InspectApedia.com”.
Antes de picar o telhado ou intradorsos para identificar telhado de gelo barragem de água de backup pontos de fuga, decidimos tak uma olhada no interior.
acima à esquerda, vemos isolamento úmido, manchas escuras nos informando de um histórico de vazamentos ou vazamentos de ar – este não é um dano novo; havia até restos de um ninho de vespas aqui, e um pouco de formiga de carpinteiro frass – não algo que muitas vezes aparece durante o tempo gelado.
acima à direita, estamos olhando para o encanamento áspero para um novo banheiro de adição no segundo andar. O ar quente da sala familiar original está soprando no andar de cima para a nova adição através de grandes recortes no sub-piso acima, bem como através de cortes de tubos e fiação.
no andar de Cima, em que a nova adição vemos molhado subflooring e manchas na frente, no canto direito do além – esta é a área abaixo exploratório intradorso abertura vimos fora – e é, obviamente, um ponto de significativa gelo barragem de fuga.
cuidado: a demolição adicional está em ordem: não queremos deixar drywall molhado e isolamento no lugar – convidando um futuro problema de molde. Mas há pouco sentido em demolir e consertar esses materiais antes que o vazamento em si seja reparado.
Olhando para cima (acima, à direita) vemos a principal razão para a alta do sótão e as temperaturas invulgarmente grande de gelo barragem de formação: este DIY iluminação de teto e concluir o projecto envolveu um número incomum de teto e de parede, luz e fiação penetrações: pelo menos 29 vagas para o sótão foram encontrados neste quarto sozinho, com várias luzes embutidas e electical receptáculos de todo o espaço, nenhum selado e todos agindo como chaminés de derramamento de calor e o ar quente para o sótão.
Explorar a onu-acabados traseira esquerda do segundo andar, banheira, além de nós verificamos se há vazamentos na parede da cavidade, um problema que poderia ser rastreada para gelo barragem de formação na parte inferior do telhado da estrutura original ou para um flanco de piscamento do vazamento no pilar da adição do flanco para que o menor do original de cobertura. Encontramos gelo na cavidade da parede (acima à direita) de vazamentos que correm pela face interna do revestimento exterior, originando-se perto do topo da parede.
outras salas nesta adição tinham apenas o isolamento de fibra de vidro R38 com face kraft instalado, sem drywall ainda pendurado nos tetos (acima à esquerda). Mas o pior problema ainda não foi visto no próprio espaço do sótão (acima à direita) – o isolamento, quando instalado por baixo, empurrando-o entre as vigas do teto ou o fundo da treliça, sempre será um pouco mais helter-skelter no sótão.
o isolamento irregular e irregular (acima da direita) é muito menos eficaz na retenção de calor no espaço ocupado do que se tivesse sido instalado de forma uniforme e organizada. Abaixo à esquerda, você pode ver que o isolamento simplesmente parou abaixo e ao redor do manipulador de ar do sótão.
a soma de múltiplas aberturas, isolamento askew e até mesmo áreas de isolamento completamente ausente somam o equivalente a deixar algo como um buraco quadrado de dez pés no teto durante todo o inverno – não admira que as barragens de gelo na casa fossem enormes. Outros SNAFUs que notamos de passagem foram frisados HVAC Flex duto passando pelo espaço não Condicionado: boding mal tanto para o ar condicionado quanto para a eficácia do aquecimento do novo aquecedor alimentado por LP e ar condicionado montado neste sótão.
Verificar Beirais & Ridge Ventilação Detalhes para a Instalação no Diagnóstico de Telhado de Gelo Barragem de Formação
Uma área crítica para inspecionar em um sótão isolamento e sistema de ventilação é a manutenção de um ar-caminho ao longo da parede superior no buildiung beirais – normalmente através de defletores (acima, à direita).
igualmente importante é a continuação do isolamento para cobrir a placa superior-uma descoberta difícil de fazer de dentro do sótão (abaixo à esquerda). Abaixo à direita, você pode ver por que insisto que qualquer pessoa que trabalhe em um sótão isolado deve usar um respirador com classificação HEPA para reduzir o risco de inalação de poeira-
veja riscos de fibra de vidro.
No cume confirmamos que um contínuo ridge ventilação abertura do razoável largura tinha sido cortado no telhado, forro e que um cume de ventilação estava no local.
o problema da represa de gelo neste edifício não é devido à ventilação bloqueada do sótão. Portanto, é mais provável que seja um isolamento, vazamentos de ar quente e problema de temperatura do sótão. Vamos explorar a construção de temperaturas a seguir.
interior & medições de temperatura do sótão estudar o papel da perda de calor na formação da Barragem de gelo do telhado Sever
embora não seja tão interessante quanto um verdadeiro SISTEMA DE IMAGEM de câmera térmica IR, nosso pequeno dispositivo de medição de Temperatura IR portátil fornece temperaturas de superfície aproximadas e pode digitalizar e comparar Os tectos e paredes em adição, foram 68°F, que foi muito interessante, dado que a parede termostato de controle de calor para esta área foi definida como 60°F e estava lendo 62°F.
tanto calor foi de escapar para o quarto de outro edifício, áreas que as temperaturas foram um pouco mais elevados.
nosso Associado apontou que onde a junta de drywall da parede do teto permanece não gravada (acima à esquerda) vazamentos adicionais de ar e calor no sótão eram prováveis. Aqui está um resumo de nossas leituras de temperatura. Estes são importantes para comparações de temperatura de área ou superfície, em vez de serem lidos como medições absolutamente precisas. A menos que a superfície de radiação seja preta, as temperaturas serão subestimadas.
Quadro Comparativo das Leituras de Temperatura em uma Casa com Significativa Telhado de Gelo Barragem de Formação & vazamentos |
||
| Área de Construção | Compartive Temperatura | |
|
Estrutura Original: |
39-41 °F | Notavelmente menos a neve derreter visto no exterior do telhado mas o gelo da barragem de vazamentos presente na traseira encosta sobre casa de banho |
| Teto baixo no cume | 40-41 °F | Sótão temperaturas estiverem acima do ponto de congelamento, convidando-o gelo da barragem de formação. |
| Teto baixo no beiral | 38-39 °F | |
| Adição Segundo Andar – nova estrutura: | Drywall incompleto, numerosas penetrações, má instalação de isolamento. Ridge & respiradouros soffit presentes. | |
| Teto baixo no centro do span | 61-64 °F | Sótão temperaturas, onde o telhado de gelo barragens são mais graves são o mesmo que as temperaturas no interior do espaço da sala abaixo, são de 20 °c acima do sótão sobre a estrutura original, e são significativamente acima do ponto de congelamento. |
| do teto ao centro | 64 °F | |
| Interior ceilign na frente da parede/teto conjuntura | 61 °F | |
| superfície Interior do interior parede divisória | 63 °F | |
| Inbterior superfície de uma parede exterior | 63 °F | |
Final Fora de Inspeção para identificar Telhado de Gelo Barragem de Pontos de Fuga
do lado de Fora, era hora de identificar os vazamentos no teto. Queríamos
- Confirmar que o gelo e a água escudo tivesse sido instalado e estendido, pelo menos, três metros acima do telhado tinha sido incluído
- Determinar se o isolamento havia sido omitido sobre as placas topo das paredes exteriores – ele tinha sido omitido, um erro
- Ver exatamente onde a água estava penetrando o telhado, a fim de entender por que encontramos telhado de borda vazamentos apesar de instalação normal do gelo e da água do escudo de membranas na parte inferior do telhado bordas.
- Determine a extensão da remoção e do re-trabalho da telha do telhado que podem ser necessários para selar contra o futuro vazamento da Barragem de gelo, independentemente de quão limpo ou desleixado o isolamento e a ventilação do edifício possam ser instalados.
Explorando a Adição posterior da Inclinação do Telhado de Gelo Barragem Condições de Livre
Acima de nós, levante cuidadosamente o telhado de telhas ao longo da casa beirais para encontrar a presença (ou ausência) de gelo e água escudo membrana que gostaríamos de ter pensado que iria impedir de gelo barragem de vazamentos não importa o quão horrível a perda de calor para o sótão da casa é o sofrimento. Descobrimos que o escudo de gelo e água estava realmente presente (abaixo da minha barra plana nas fotos acima) estendendo – se dos beirais até três pés-isso está na encosta traseira do edifício. A membrana se estendeu até a borda do revestimento do telhado, mas não abaixo da guarnição da extremidade da empena embutida e da borda do gotejamento da extremidade da empena piscando (primeiro plano nas duas fotos).
cuidado: é difícil evitar rasgar as telhas do telhado ao levantá-las para explorar o telhado em clima frio, como você pode ver em nossa foto acima. Este rasgo na extremidade da empena está abaixo de outro material e não é um vazamento de telhado, mas a telha será substituída, no entanto. Eu teria preferido estender a barreira do escudo de gelo e água até a borda da extremidade da empena, mas esse detalhe de construção não foi a fonte de nenhum vazamento de construção, e foi o resultado da sequência de operação – não uma preocupação aqui.
acima eu varri a neve da borda do telhado e beirais para ver exatamente onde o gelo está se formando. Uma camada de gelo de 1/4 ” de espessura se estende da borda inferior acima da represa de gelo até a crista neste telhado – confirmando que a parte inferior da neve está sendo derretida pelo calor do sótão, depois congelando ao longo da superfície do telhado, além de se acumular como uma represa de gelo construída nos beirais do telhado.
a formação uniforme de gelo sobre o telhado me convenceu de que não estávamos recebendo barragens de gelo por causa de alguns pontos individuais de perda de calor, mas sim devido a um sótão bem acima das temperaturas de liberação.
você pode ver acima à direita que o único lugar onde não temos gelo (e, portanto, condições de formação de barragem de gelo) neste telhado está na borda da extremidade da empena que se estende além das paredes do edifício.
inclinação do telhado traseiro conclusão da Barragem de gelo
formação significativa da Barragem de gelo na inclinação do telhado traseiro, mas nenhum vazamento no edifício estava ocorrendo na borda traseira do telhado superior da adição do edifício. O escudo de gelo e água estava trabalhando nesta encosta.
explorando os vazamentos da Barragem de gelo da inclinação do telhado dianteiro do exterior
passando para onde sabemos que há um problema, procedemos a ampliar a abertura do soffit para fazer um exame minucioso das condições no canto direito frontal da adição do segundo andar – o telhado acima da área do andar de cima, onde vazamentos internos foram vistos.
cuidado: trabalhar de uma escada a qualquer momento é perigoso, mas no inverno, com superfícies escorregadias e dedos frios, o perigo aumenta. Certifique-se de que a escada esteja estável, segura e não trabalhe sozinha. É útil ter um confederado para segurar a escada e chamar a ambulância depois de cair.
removemos a cobertura adicional do soffit do vinil para dar o bom acesso para olhar nesta área – abaixo do Vale nos beirais do telhado. Aqui está o que encontramos:
no canto superior esquerdo, recebemos ajuda da Mãe Natureza: uma coluna de água congelada apontando para um vazamento no vale a cerca de seis centímetros do beiral do telhado. Embora esta área tenha sido coberta com gelo e escudo de água na superfície do telhado, parece que a grande barragem de gelo nas calhas do beiral conspirou com barragens de gelo na borda do telhado para empurrar a água de volta para cima sob o escudo de gelo e água.
acima à direita, vemos que o isolamento do edifício não se estende sobre a placa superior da parede exterior – criando uma área quente sob o telhado que empurra a barragem de gelo e o caminho de vazamento de volta da borda inferior do telhado e aumenta a perda de calor e o problema de fusão nesta área. Eu dou outra visão deste SNAFU abaixo.
Frente inclinação do telhado de gelo barragem de conclusão
Significativas de gelo barragem de formação na frente, inclinação do telhado parece ter empurrado a água sob o gelo e a água escudo, possivelmente agravada pela calha de gelo. O resultado é um vazamento no Vale da Frente Direita que entra nas paredes do edifício nesta área e que vazou para o chão abaixo.
medidas de emergência para impedir vazamentos de barragens de gelo no telhado
como há pouca chance de que medidas corretivas internas para impedir a perda de calor no sótão aconteçam prontamente, o alívio temporário de emergência pode ser fornecido usando fitas de calor para manter as aberturas de drenagem através do gelo do telhado enquanto se aguarda uma revisão dos detalhes do escudo de gelo e água nesta área quando o tempo permitir.
veja fitas de calor&cabos para barragens de gelo de telhado
e
veja fitas de calor & cabos de degelo em telhados planos onde vazamentos de barragens de gelo foram interrompidos com sucesso pelo uso de um kit de fita de aquecimento de degelo de telhado/calha.
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