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a Contratação de um arquitecto deve poupar tempo e dinheiro, minimizar colisões, agilizar o processo de construção, e fornecer um retrato exato de como o projeto vai sair antes de um único prego tem sido conduzido.
os Serviços de arquitetura devem ser calculados como parte do custo do projeto, normalmente pouco menos de 10% do orçamento do edifício. O que você paga é a capacidade de ver muitos aspectos diferentes de um projeto—as necessidades do proprietário, as restrições materiais e espaciais, o cronograma, o custo, As licenças e a possibilidade—através de um conjunto de olhos profissionais.
“arquitetos trazem uma visão global para o processo muito complicado de construção”, diz O arquiteto Greg Colling do Classic Group, um escritório de arquitetura com sede em Boston especializado em design de casas clássicas. Um bom arquiteto pode ver obstáculos em seu projeto que você nunca anteciparia e soluções fáceis que você pode nunca encontrar.
selecionando um arquiteto
você vai passar muito tempo com o arquiteto que você escolher, bem como viver e trabalhar no espaço que ele ou ela projeta, então reserve um tempo para encontrar a pessoa certa para o trabalho. Existem vários mecanismos de pesquisa para arquitetos na Web. O Instituto Americano de arquitetos (Aia) mantém um banco de dados atualizado e pesquisável de seus arquitetos.
encontre um arquiteto com sensibilidade semelhante à sua. Peça para ver fotos de trabalhos recentes ou visite alguns projetos concluídos para ter uma ideia do senso e das preferências de design do arquiteto. Pergunte como ou por que o designer decidiu por certas soluções, acabamentos ou esquemas. Se você gosta do trabalho passado do arquiteto, é provável que você encontre um terreno comum. Você vai falar com freqüência e precisa trabalhar o seu caminho através de muitas questões, por isso certifique-se de que você pode conversar facilmente e compreender uns aos outros facilmente. Se você está restaurando uma casa mais antiga, o arquiteto deve ter experiência com edifícios De época. Normalmente, casas históricas exigem códigos de construção muito mais rigorosos e licenças adicionais.
reuniões preliminares
um arquiteto ajuda o proprietário a identificar os objetivos do projeto. Muitas vezes, a resposta inicial— mais espaço, uma cozinha atualizada—leva a mais perguntas do arquiteto. Como o espaço será utilizado e por quem? Com que frequência? A que horas do dia? Esteja preparado com essas respostas com antecedência para aprimorar a discussão e a capacidade do arquiteto de aproveitar ao máximo seu espaço. Trabalhando com Colling, David Masher identificou vários objetivos para a remodelação da cozinha de sua casa histórica. Os Mashers queriam aumentar o fluxo tanto dentro de casa quanto ao ar livre, melhorar a iluminação e criar um espaço familiar para cozinhar, entreter e trabalhar. Um bom arquiteto permite a comunicação nos dois sentidos, o que beneficia o projeto. “As necessidades e desejos de um proprietário são transformados por meio da sensibilidade e do processo criativo de um arquiteto”, diz Colling. Os Mashers concordariam. “Nos reunimos para encontrar as respostas certas para nossa casa”, diz Masher sobre o espaço que agora chama de casa dos sonhos.
elaboração de um conjunto de planos
ao trabalhar bem com um arquiteto, as economias estão lá desde o início em termos de tempo e dinheiro. Colling diz que quando se sentou pela primeira vez com os Mashers, ele desenhou alguns “esboços de mesa de cozinha” com base em sua conversa. Ele também pediu a Jeanne Masher que encontrasse alguns exemplos em revistas de arquitetura para ” ajudá-la a articular seus gostos e desgostos.”Durante esta fase de planejamento, o arquiteto também examinará a propriedade e analisará os regulamentos e requisitos de construção, diz Colling.
o arquiteto produzirá uma direção mais definitiva para o seu projeto e um conjunto de desenhos de design baseados nessas discussões iniciais e planos aproximados. Um orçamento definido também será preparado à medida que o design se torna mais claro. “Desenhos completos” tornam mais fácil para o empreiteiro precificar e construir seu projeto com precisão”, de acordo com a AIA. Colling elaborou quatro páginas de planos elétricos para os Mashers. “Dessa forma, o empreiteiro não tinha perguntas, nada foi deixado ao acaso”, diz David Masher. Nenhuma pergunta sem resposta significa que não há tempo ou dinheiro desperdiçado no meio da construção em busca de respostas, uma enorme economia para qualquer proprietário.
os desenhos do arquiteto também dão uma primeira olhada em como o espaço será transformado. Ver uma renderização precisa do produto final permite que você saiba se sua visão e o arquiteto realmente combinam.
arquitetos como gerentes de projeto
um arquiteto irá ajudá-lo a escolher materiais, esquemas de cores e design, e construtores e comerciantes que podem dar vida ao seu design. Um arquiteto pode ajudá-lo a escolher materiais e acabamentos duráveis e bonitos, economizando em custos frequentes de manutenção e substituição, de acordo com a AIA. Novos materiais de construção saem surpreendentemente frequentemente, e os arquitetos têm conhecimento de sua qualidade e eficácia. Na Casa do Masher, novos materiais inovadores foram usados na bancada da cozinha, no convés e sob o convés.
se houver um elemento de construção com o qual o do-it-yourselfer médio terá problemas, é o processo de permissão. “O arquiteto auxilia o proprietário na apresentação de documentos necessários para revisão e aprovação pelo edifício local, zoneamento, Marco e/ou comissões históricas, e obtenção de propostas e adjudicação do contrato de construção”, diz Colling. Códigos de construção e leis de zoneamento podem se complicar-ter um arquiteto ao seu lado garantirá que eles sejam arquivados corretamente, mantendo seu projeto dentro do cronograma.
ao dar vida aos desenhos usando os materiais especificados é o trabalho do construtor, um bom arquiteto atuará como seu agente no trabalho com o empreiteiro. Como os empreiteiros começaram a trabalhar montando a visão do arquiteto, muitas vezes há obstáculos. Ter uma boa química entre o arquiteto e o construtor pode transformar um problema potencial em uma solução. Na Casa do Masher, uma chaminé não utilizada tornou-se um canal pronto para tubos e fiação.
o arquiteto administra o contrato entre o proprietário e o CONTRATANTE, incluindo a reunião com o contratante e os fornecedores para responder a quaisquer perguntas, revisar as submissões do CONTRATANTE, abordar quaisquer alterações de campo, rejeitar o trabalho não conforme e revisar e certificar pagamentos. Em outras palavras, seu arquiteto garante que o projeto siga De acordo com o plano, o orçamento e o prazo. Se ocorrer um problema com um empreiteiro, principalmente na qualidade do trabalho, o arquiteto será seu maior aliado.