Maio 29, 2020
uma servidão é um interesse na terra de outro que dá direito ao proprietário da servidão a um uso limitado ou gozo da terra do outro. Uma servidão equitativa é uma servidão implícita criada pela equidade. Servidões equitativas são decididas sob a doutrina de dificuldades relativas. Esta é uma doutrina equitativa que é usada para julgar os direitos das partes, particularmente em ações de invasão. Esta doutrina permite que um tribunal equilibre se a concessão de uma servidão equitativa causaria mais dificuldades ao proprietário do título da propriedade, do que as dificuldades que seriam causadas por negar o uso invasor da servidão equitativa.
para prevalecer sobre uma reivindicação de servidão equitativa, o invasor deve provar o seguinte, por evidências claras e convincentes:
- que o invasor construiu uma invasão na propriedade do detentor do título. (Uma invasão é uma intrusão não consentida por um edifício, outra estrutura ou estrada pavimentada para a propriedade adjacente.)
- que o invasor é inocente – a invasão não deve ter sido o resultado de um ato intencional.
- que a dificuldade de negar ao invasor uma servidão equitativa seria muito maior do que a dificuldade para o detentor do título se o invasor receber uma servidão equitativa.
- que o invasor seria irreparavelmente prejudicado se não fosse concedida uma servidão equitativa.
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