Al momento del trasporto all’HUD, una proprietà deve essere intatta da incendi, inondazioni, terremoti, uragani, tornado o negligenza del creditore ipotecario, come stabilito e richiesto da 24 CFR §203.378. Per i condomini che sono stati garantiti da ipoteche assicurate ai sensi del §234 del National Housing Act, la proprietà deve anche essere intatta dall’esplosione della caldaia, come richiesto da 24 CFR § 234.270. Inoltre, la proprietà deve essere protetta, il prato mantenuto, winterized (a seconda dei casi), e detriti interni ed esterni devono essere rimossi con l’interno propertys mantenuto in condizioni spazzato. Ciò include la rimozione di qualsiasi veicolo e la rimozione di qualsiasi proprietà personale in conformità con i requisiti locali e statali. I mutuatari sono responsabili del danno o della distruzione di proprietà a causa della loro incapacità di adottare misure ragionevoli per proteggere, ispezionare, preservare e proteggere tali proprietà.Se una proprietà è danneggiata a causa della muffa derivante dalla mancata protezione e conservazione del creditore ipotecario, il creditore ipotecario deve rimediare alla causa dello stampo e completare qualsiasi altra azione richiesta P&P per ridurre al minimo ulteriori danni da muffa e/o acqua prima del trasporto della proprietà.
- La protezione include tutte le porte, finestre, altre aperture, cancelli di recinzione quando è presente la piscina/spa e la piscina.
- Mantenere il prato significa che il prato deve essere tagliato entro le ultime 2 settimane e arbusti tagliati una volta in una stagione di crescita.
- L’inverno dovrebbe avvenire durante la stagione invernale che va dal 1 ottobre al 31 marzo.
Quindi essenzialmente sei sul gancio per fornire offerte per tutti i danni, detriti e proprietà personali. Basta non perdere un tetto, muffa, o qualsiasi altra cosa che sarebbe costoso per voi per riparare a proprie spese. Non pensare che non ti faranno rifare una casa che non hai detto loro di avere una perdita. Mi e ‘ gia ‘ successo. Se si dispone di dipendenti assicurarsi che sanno quanto sia importante scattare foto del tetto ogni volta che sono presso la proprietà e di tutti i soffitti quando sono all’interno della proprietà. Quindi, se qualcuno dei tuoi clienti chiede se una proprietà è in trasporto, cerca di trovare sempre qualcosa in modo da poter dire di no. Non essere quello sul gancio per esso.