la vânzarea unei proprietăți, vânzătorul trebuie să obțină un pachet de administrare de la agentul de administrare sau de la proprietar. De obicei, avocatul cumpărătorului va trimite întrebări pentru ca proprietarul să răspundă. Pachetul ar trebui să arate dacă conturile sunt actualizate și orice restanțe care vor fi șterse înainte de finalizare.
o altă modalitate prin care aceste informații pot fi solicitate este prin formularul LPE. Societatea de Drept, a pus împreună unele anchete standard pentru a ajuta proprietarul și agenții lor de gestionare în a răspunde la aceste anchete numit formularul LPE1. Aceste formulare nu sunt obligatorii, dar dacă proprietarul și agentul de administrare nu răspund în mod specific la un formular LPE1, pachetul de gestionare ar trebui să se ocupe de toate întrebările furnizate în formularul LPE1.
deși proprietarul nu are obligația legală de a răspunde la astfel de întrebări, majoritatea vor fi dispuși să facă acest lucru. Dacă proprietarul dvs. refuză să răspundă la întrebările cumpărătorului, nu îl puteți obliga să facă acest lucru, dar puteți încerca să negociați cu ei.
dacă proprietarul dvs. este membru al Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) sau parte a unui sistem de ombudsman, este posibil să puteți depune o plângere la organismul relevant.
mai multe informații ar putea fi utile:
- îmi vând proprietatea. Poate proprietarul meu să perceapă o taxă pentru a răspunde întrebărilor înainte de vânzare?
- Freehold vs leasehold conveyancing organigrama
- mai multe întrebări frecvente privind Cumpărare / Vânzare
încă nu a fost găsit răspunsul?
Contact LEASE pentru ca solicitarea dvs. să fie tratată de unul dintre consilierii noștri cu experiență