în Minnesota, atunci când achiziționați un townhome sau condominiu cele mai multe ori va include un CIC (comunitate de interes comun) Addendum. Mai simplu spus, acest act adițional oferă cumpărătorului 10 zile pentru a revizui documentele financiare ale comunității, regulile și reglementările, actul constitutiv etc. Aceste documente vin împreună cu un certificat de revânzare care să cumpărătorul știu că toate taxele de asociere și evaluările sunt plătite până la data.
când te uiți la proprietatea inițial MLS listarea vă va oferi unele informații cu privire la ceea ce taxele de asociere sunt, dacă puteți avea animale de companie, dacă inchirieri sunt permise, etc. Dar este întotdeauna bine să aveți timp să revizuiți documentele reale pentru a vă asigura că cunoașteți detaliile. Iată câteva elemente pentru a lua notă de:
are Asociația permite Inchirieri: în cazul în care Asociația permite inchirieri poate fi de interes pentru tine. Unii cumpărători nu doresc să cumpere într-o comunitate care face. Alții ar putea dori să păstreze proprietatea și să o închirieze odată ce se mută într-o casă unifamilială. Unele asociații permit doar închirierea unui anumit procent din unități.
Asociația permite animalelor de companie: cumpărătorii cum doresc să aibă animale de companie la aceste proprietăți trebuie să știe dacă asociația le permite. Dacă permit animale de companie, ce tipuri sunt permise, ce dimensiune pot fi și câte din fiecare puteți avea. Unele asociații nu permit anumite rase.
este poziția financiară a Asociației Solid: mulți cumpărători ochii glazura peste atunci când se uită la o foaie plină de numere. Întrebările importante aici sunt:
- are Asociația suficienți bani în conturile sale pentru a acoperi cheltuielile (bugetele vor fi incluse în documentele pe care le primiți)?
- în cazul în care proprietățile arata ca acestea vor avea nevoie de actualizarea la siding, punți, sau alte elemente veți dori să știți cine plătește pentru aceste elemente și dacă asociația are destui bani în rezerve pentru a plăti pentru ei, fără a fi nevoie să evalueze proprietarii de proprietate.
- același lucru este valabil și pentru daunele materiale. Dacă a existat o furtună de grindină și acoperișul trebuia înlocuit, există suficiente rezerve pentru a plăti deductibilul fără a evalua proprietarii?
alte elemente să ia în considerare atunci când achiziționează un Townhome / apartament: ce se întâmplă dacă ați fost un singur proprietar și a vrut să închirieze una dintre camerele tale? Să presupunem că ai avut un camion și o mașină și ambele nu s-ar potrivi în garaj. Ai putea parca unul pe alee sau locuri de parcare pentru oaspeți peste noapte? Câte zile ar putea sta oaspeții peste? Toate acestea și multe altele sunt acoperite în documentele pe care le primiți în această perioadă de revizuire de 10 zile.
în cazul în care descoperiți articole din pachetul de dezvăluire a revânzării care vă face să vă regândiți achiziția, vi se permite să anulați achiziția și să primiți banii înapoi. Cu toate acestea, trebuie să vă asigurați la început că Asociația face parte din Legea privind proprietatea asupra interesului comun din Minnesota. Sau pur și simplu întrebați agentul imobiliar.
pentru mai multe informații despre achiziționarea townhomes în zona Minneapolis mai mare, contactați agent imobiliar Dan Kokesh.
