aici, în centrul Londrei, suntem destul de norocoși să aibă 3 din top 5 universități din Marea Britanie – Imperial College din Londra, University College din Londra și London School of Economics. Desigur, Londra găzduiește, de asemenea, numeroase alte instituții academice, ceea ce înseamnă că în fiecare an mii de studenți, postuniversitari și academicieni care vizitează caută un loc de locuit.
pentru mulți studenți, Universitatea este prima dată când trebuie să găsească undeva să trăiască și să plătească facturile, ca să nu mai vorbim de gătit, curățenie și studiu!
dacă nu ați mai Închiriat până acum, s-ar putea să nu știți nici măcar ce fel de lucruri trebuie să întrebați. Nu vă faceți griji – ne-am luat te-a acoperit! Adresarea întrebărilor corecte din timp poate evita neînțelegerile sau vă poate ajuta să excludeți proprietățile care nu îndeplinesc criteriile dvs. Iată 15 întrebări pe care credem că ar trebui să le puneți:
este proprietatea bine îngrijită?
cei mai reputați proprietari au grijă de proprietățile lor, dar unii nu. în timpul vizionării, aveți grijă:
evaluarea proprietății?
doriți să vindeți sau să vă lăsați proprietatea? Rezervați evaluarea gratuită a proprietății cu unul dintre experții noștri.
- ferestre cu geam termopan, usi sigure,și nici pete drafty
- gresie lipsă pe acoperiș, care ar putea cauza probleme mai târziu în jos linia
- Peeling vopsea pe ferestre, acest lucru ar putea indica putrezire cadre sub
- un cazan vechi, care nu a fost deservite în ani, cazane sparte sunt una dintre cele mai reclamații frecvente
o clădire bine izolată, cu un cazan bine întreținut, ar putea face diferența pentru portofel și confortul dvs.
ce mobilier și aparate sunt incluse?
asigurați-vă că înțelegeți ce este inclus în proprietatea dvs. de închiriere înainte de a semna contractul de închiriere. Televizorul cu ecran plat și patul dublu din fiecare cameră ar putea aparține chiriașilor anteriori, așa că nu presupuneți că tot ceea ce vedeți la vizionare va fi acolo atunci când vă mutați.
majoritatea apartamentelor și caselor închiriate vor avea cuptor și mașină de spălat, dar merită să verificați de două ori. Luați în considerare dacă alte aparate, cum ar fi mașina de spălat vase, uscătorul de rufe sau cuptorul cu microunde, sunt importante pentru dvs. Dacă sunt, verificați dacă sunt incluse. Dacă nu, ați putea împărți costul și există spațiu pentru a instala unul?
cum se încălzește proprietatea?
Aflați cum este încălzită proprietatea. Majoritatea proprietăților vor avea fie un sistem de încălzire cu gaz, fie electric. Atunci când calculați costurile totale, rețineți că încălzirea electrică poate costa mult mai mult pentru a funcționa. În afară de chirie, încălzire și alte facturile de energie sunt, de obicei, cel mai mare cost veți suporta ca un student.
deși probabil veți vedea proprietățile în lunile mai calde de vară, luați în considerare dacă încălzirea va fi suficientă pentru a menține locul cald.
cum este securitatea?
există blocaje la ușile exterioare și la ferestrele de la parter? Zona exterioară este bine luminată? Zonele comune ale clădirilor de apartamente sunt sigure? Unele proprietăți pot avea chiar și o alarmă antiefracție. Dacă nu sunteți convins că proprietatea este sigură, ați fi cu adevărat fericiți să locuiți acolo?
este WIFI orice bun?
bandă largă rapidă și Wi-Fi în întreaga proprietate este o necesitate. În timpul vizionării, verificați telefonul pentru date sau puncte negre de semnal. Aflați cine este furnizorul de bandă largă și vizitați site-ul lor web pentru a verifica viteza de descărcare și încărcare. Căutați asigurări de la proprietar că semnalul de internet este puternic în întreaga proprietate.
există spațiu în afara & cum este?
este plăcut să ai un spațiu exterior de care să te bucuri în timpul închirierii tale. Dacă închiriați un apartament în centrul orașului, puteți găsi că acesta este doar un balcon. Dacă aveți norocul să găsiți un loc cu curte sau grădină, verificați dacă veți fi responsabil pentru întreținere, cum ar fi îngrijirea plantelor sau cosirea gazonului.
există detectoare de fum funcționale?
alarmele de fum și monoxid de carbon de lucru în proprietățile închiriate sunt acum o cerință legală pentru proprietari. Asigurați-vă că acestea sunt vizibile și în stare de funcționare. De asemenea, ar trebui să solicitați să vedeți un certificat de siguranță a gazului care ar trebui actualizat la fiecare 12 luni.
este proprietatea într-o locație bună?
judecați cât va dura călătoria către campusul universitar pentru seminarii și prelegeri. De asemenea, ar trebui să includeți orice costuri de transport în bugetul dvs. global. Gândiți-vă la facilitățile pe care le veți folosi cel mai regulat și găsiți cât durează să ajungeți acolo. De exemplu, este proprietatea la câțiva pași de baruri și pub-uri studențești? Există un supermarket în apropiere? Dar spațiile exterioare?
ca student, vă veți baza probabil pe transportul public pentru a vă deplasa, așa că asigurați-vă că aflați ce opțiuni de transport public sunt disponibile în apropierea proprietății. Luați în considerare dacă veți avea nevoie de parcare pentru dvs. sau pentru oaspeți și, dacă da, care sunt opțiunile?
vom fi fericiți trăind aici?
în timp ce sunteți în cele din urmă la universitate pentru a obține o diplomă, anii studenților dvs. ar trebui să fie o experiență plăcută. Veți petrece mult timp studiind, gătind, dormind și socializând în casa studenților, deci este esențial să vă asigurați o proprietate în care credeți că veți fi fericiți.
ar trebui să verificați dacă există suficiente facilități pentru dvs. și colegii dvs. de casă. Nu este vorba doar de numărul de dormitoare. Gândiți-vă la numărul de băi, dimensiunea frigiderului și congelatorului și spațiul din zona de living.
gândiți-vă dacă vă veți simți în siguranță în proprietate. Există încuietori de bună calitate pe uși și ferestre? Există o alee din spate care ar face proprietatea o țintă ușoară pentru hoți? De asemenea, ați putea întreba dacă au existat recent încercări de spargere-deși este posibil să nu primiți un răspuns sincer!
cum se compară chiria?
înainte de a începe căutarea de proprietate, este o idee bună să aibă un buget dur în minte. Rețineți că majoritatea contractelor de închiriere pentru studenți sunt pentru 12 luni, deci va trebui să plătiți chiria peste vară, chiar dacă nu sunteți acolo.
există multe opțiuni diferite pentru cazarea studenților, de la blocuri construite special până la închirierea unei case prin intermediul unui proprietar privat. Pe măsură ce vizualizați proprietăți, ia în considerare ceea ce banii este obtinerea tine între diferiți furnizori. Unele ar putea avea o valoare mai bună decât altele în ceea ce privește facturile, costurile de transport și locația.
cât este depozitul și unde va avea loc depozitul meu?
aflați din timp cât va fi depozitul, astfel încât să puteți începe să economisiți. De asemenea, trebuie să vă asigurați că banii dvs. vor fi în siguranță. Vă puteți oferi liniște sufletească verificând dacă proprietarul dvs. se află pe lista aprobată a Universității dvs. și asigurându-vă că proprietarul folosește unul dintre schemele de protecție a depozitelor de închiriere aprobate de guvern. Când vă mutați, ar trebui să primiți un formular de informații prescrise de la proprietarul dvs. cu detalii despre locul în care se află depozitul dvs.
sunt incluse facturile?
acest lucru ar putea face diferența între undeva fiind accesibile sau nu, deci asigurați-vă că știți ce facturile, dacă este cazul, sunt incluse în contractul de închiriere. Dacă facturile nu sunt incluse, încercați să vă faceți o idee cât vor fi, este posibil să aveți ocazia să întrebați chiriașii actuali. Principalele lucruri pe care va trebui să le plătiți sunt:
- gaz
- electricitate
- apă
- bandă largă
- licență TV
studenții sunt scutiți de impozitul Consiliului, deci nu ar trebui să plătiți acest lucru în timpul închirierii.
care este durata contractului?
Student permite aproape întotdeauna implica un contract de închiriere shorthold asigurat pentru un termen fix de 12 luni, dar este în valoare de dublu-verificare acest lucru cu proprietarul dumneavoastră înainte de a semna.
am sortat conținutul de asigurare?
S-ar putea să credeți că asigurarea nu este necesară, dar adăugați costul smartphone-ului, laptopului și consolei de jocuri, plus orice alte obiecte de valoare, cum ar fi Ceasuri sau bijuterii, și acum imaginați-vă că trebuie să le înlocuiți pe toate dacă au fost furate. Cercetările arată că posesiunile medii ale studenților valorează în jur de 4.000 de centimi.
asigurarea proprietarului va acoperi daunele aduse clădirii și orice conținut pe care îl dețin, dar nu vă va proteja proprietatea personală, așa că, dacă sunteți îngrijorat de bunurile dvs., încheiați o politică individuală pentru liniștea sufletească.
unii studenți cred că sunt acoperiți de asigurarea casei părinților lor, ceea ce poate fi cazul, dar nu există o regulă pentru toată lumea, așa că nu presupuneți că sunteți acoperit dacă nu ați verificat polița.
mai mult ajutor și informații
am ajutat o mulțime de studenți să găsească cazare de bună calitate de-a lungul anilor, astfel încât echipa noastră poate oferi sfaturi de specialitate pentru a face față închirierii pentru prima dată. De la găsirea apartamentului perfect până la asigurarea faptului că contractul de închiriere are sens, dorim să ajutăm toți chiriașii noștri să se simtă fericiți și în siguranță în casa lor.
ne-ar plăcea să auzim de la tine dacă te muți la Londra și cauți un loc de Închiriat. Vă rugăm să aruncați o privire la selecția noastră actuală de locuri de închiriat și să luați legătura Dacă doriți mai multe informații.
Cum Putem Ajuta?
aveți întrebări despre subiectul de mai sus? Echipa noastră de experți este aici pentru a vă ajuta să răspundeți la orice întrebare pe care o aveți.
