primăvara trecută, unul dintre clienții mei din zona Lake Highlands din Dallas m-a sunat. Au fost niște vânturi destul de puternice care au măturat prin nordul Texasului, similar cu ceea ce am avut în această primăvară, și o secțiune din gardul său de lemn a explodat. S-a întâmplat să fie secțiunea care i-a separat curtea din spate de curtea vecinului său. Am discutat Opțiuni despre cum să se ocupe de acest lucru cu prima opțiune fiind dacă este sau nu el ar trebui să depună o cerere.
discuția noastră a acoperit toate întrebările sale, inclusiv:
- a fost acoperit? Da, acest lucru este acoperit pe baza acoperirii poliței sale pentru alte structuri sau structuri separate. Acoperirea pentru structuri separate sau de altă natură este specifică structurilor detașate de pe proprietate, cum ar fi garduri, garaje detașate etc.
- depunerea unei cereri îl va afecta la reînnoire? Nu, depunerea unei cereri nu ar avea impact asupra ratei sale de reînnoire, deoarece aceasta ar fi o cerere legată de vreme. Asta nu înseamnă că rata ar rămâne aceeași, ar putea exista și alți factori care ar determina modificarea ratei, cum ar fi creșterea ratei, protecția inflației etc.
- gardul se află pe linia de proprietate. Cum ar fi tratată cererea? Aceasta este o întrebare foarte interesantă, deoarece nu este întotdeauna simplă.
unde se află un gard sau o secțiune de gard poate influența modul în care este tratată cererea și cine este responsabil.
- dacă gardul stă pe terenul sau proprietatea vecinilor, este cererea lor.
- dacă gardul stă în întregime pe proprietatea ta, este cererea ta și nu a vecinului tău.
- când gardul stă pe linia proprietății, se poate întâmpla unul din două lucruri.
- cererea poate fi împărțită între cei doi proprietari de case care împart gardul, cu condiția ca ambii să depună o cerere.
- rezultatul cel mai probabil este că revendicarea merge la cine o depune mai întâi.
ultimul bit de informații am acoperit cu clientul meu a fost dacă este sau nu a făcut sens bun pentru a depune o cerere. Conform legii din Texas, nu pot spune unui client să depună o cerere sau să nu depună o cerere, este doar alegerea lor. Ceea ce pot face este să ofer informații pentru a-i ajuta să facă cea mai bună alegere pentru ei înșiși. În cazul clientului meu, aceasta a constat în furnizarea de el cu două bucăți de informații:
- aproape toți clienții mei au o deductibilă de 1% pentru cererile de vânt și grindină. Aceasta este de 1% din valoarea locuinței, suma de acoperire pe casa lor. În cazul clientului meu acest lucru a lucrat la o deductibilă de $2,550.00.
- celălalt punct pe care l-am discutat a fost dacă întregul gard a fost deteriorat sau doar o parte dintre curtea din spate și vecinul său. deoarece era doar o parte, probabilitatea înlocuirii întregului gard a fost minimă. Majoritatea ajustorilor vor decide ca secțiunea doborâtă să fie înlocuită, nu întregul gard.
sfatul meu pentru clientul meu a fost dublu:
- examinați restul gardului pentru a vedea dacă a existat vreo deteriorare cauzată de vânt pe celelalte părți.
- obțineți trei estimări de la companiile de garduri cu privire la repararea părții deteriorate și a întregului gard și apoi comparați-le cu deductibilul său.
am împărtășit, de asemenea, o experiență pe care am avut-o cu aproximativ 12 ani mai devreme în fosta mea casă, care era la aproximativ o jumătate de milă de a lui. În cazul meu, partea gardului dintre curtea mea și curtea vecinului meu de alături a suflat de la un eveniment similar de vânt. Am revizuit politica proprietarului casei noastre și am constatat că deductibilul a fost de 1.000, 00 USD. Vecinul meu a făcut același lucru și am luat decizia de a face ceea ce făceau vecinii. Am împărțit costul materialelor de la Home Depot și am petrecut două weekend-uri înlocuind gardul care circula între cele două curți ale noastre. Costul nostru din pocked a fost undeva între $350 și $ 400 fiecare și a făcut pentru un proiect frumos între noi doi.
se pare că clientul meu a făcut același lucru, deși în cazul său vecinul său era o femeie în vârstă care nu putea ajuta cu munca, dar ea a împărțit costul materialelor. Clientul meu a devenit apoi creativ și i-a invitat pe unii dintre prietenii săi să vină să-l ajute cu niște grătar bine câștigat și băuturi reci după finalizarea proiectului.