când se poate întâmpla o inspecție de pre-decontare?
o inspecție prealabilă decontării trebuie finalizată cu cel puțin două zile înainte de data decontării. Acest lucru ar trebui să permită suficient timp pentru orice probleme care pot fi identificate pentru a fi stabilite și să dea suficient timp pentru vânzător și cumpărător să negocieze cu privire la modul și când aceste probleme pot fi rezolvate.
ar putea fi util să se explice cumpărătorului scopul inspecției înainte de decontare. Este oportunitatea lor de a se asigura că proprietatea este așa cum se așteaptă să fie și că orice lucrare pe care vânzătorul trebuia să o întreprindă este finalizată.
dacă proprietatea este închiriată, rețineți că poate fi necesar să acordați timp suplimentar pentru a lucra cu chiriașul pentru a aranja inspecția înainte de decontare dacă cumpărătorul are dreptul la una sau vânzătorul este de acord cu acest lucru.
licențiații nu ar trebui să ofere sau să fie de acord să facă o inspecție pentru cumpărători
ocazional, vi se poate solicita de către un cumpărător să efectueze o inspecție înainte de decontare în numele lor.
deși s-ar putea să simțiți că acest lucru este util, vă recomandăm să refuzați politicos și să explicați că nu puteți face acest lucru, deoarece nu este în interesul clientului dvs., vânzătorul. Ar trebui să explicați că puteți aranja accesul la proprietate pentru inspecție și să discutați cu vânzătorul despre orice probleme identificate.
ce se întâmplă când se ridică o problemă în timpul unei inspecții?
în cazul în care orice probleme sunt găsite în timpul inspecției de pre-decontare, ar trebui să se refere atât cumpărător și vânzător la avocatul lor sau conveyancer imediat. Problema poate fi la fel de minoră ca un orb rupt sau la fel de mare ca o gaură în podea. Este important atât cumpărătorul și vânzătorul știu despre problema cât mai curând posibil, astfel încât nu există întârzieri cu decontare.
unde puteți direcționa cumpărătorii și vânzătorii pentru mai multe informații
puteți consulta cumpărătorii și vânzătorii la settled.govt.nz pentru mai multe informații despre planificarea zilei de decontare la cumpărare și planificarea datei de decontare la vânzare.