te gândești la licitarea casei tale anul acesta? Vă întrebați cât costă vânzarea unei case la licitație? Mai jos, vă vom vorbi despre costurile angajării unui adjudecător și despre unele dintre costurile de marketing ascunse implicate în vânzarea casei dvs. prin licitație.
cât costă un licitator?
un adjudecător vă poate costa oriunde între 200 și 1000 de dolari, în funcție de locația dvs. și de alegerea agenției imobiliare.
costul unui adjudecător poate fi comercializat ca ‘gratuit’. Cu toate acestea, acest lucru înseamnă, în general, costul va ieși din suma comisionului plătită agenției dvs. imobiliare atunci când vă vând proprietatea. Este o idee bună pentru a obține unele claritate pe adjudecător costurile înainte de a alege care Agenție imobiliară doriți să numească pentru a vinde casa ta.
instrumentul nostru de comparație vă permite să comparați costurile cum ar fi taxele de licitație, taxele de marketing ale agenților imobiliari, ratele comisioanelor și multe altele într-un singur loc.
este important să rețineți că taxa adjudecătorului nu este singurul cost pe care îl veți întâlni atunci când vă licitați casa. Veți dori să lăsați oamenii să știe că proprietatea dvs. va fi scoasă la licitație. Deci, va trebui să fiți pregătit să plătiți pentru marketing (publicitate) pentru a atrage mulți cumpărători la licitația dvs. Cu cât mulțimea este mai mare, cu atât este mai mare hype-ul care poate duce la o concurență sporită.
ce implică vânzarea prin licitație?
vânzătorii aleg să-și liciteze casele din mai multe motive. Principalul avantaj al licitării casei dvs. este probabilitatea de a vinde la un preț mai mare în comparație cu vânzarea privată. Acest lucru este, în general, determinat de o limită de timp pentru negocieri, creând o urgență de licitație și o concurență sporită între potențialii cumpărători.
este o idee bună să discutați cu agenții imobiliari din zona dvs. înainte de a vă decide să vă licitați casa. Condițiile de piață vă vor afecta șansele de a vă scoate la licitație casa cu succes. Un bun agent imobiliar vă va putea sfătui cea mai potrivită metodă de vânzare pentru proprietatea dvs. De asemenea, vă vor putea sfătui cu privire la ratele de vămuire din zona dvs. locală (procentul de licitații vândute cu succes la licitație sau înainte de licitație) pentru a vă ajuta să decideți cel mai bun mod de a vă vinde proprietatea. Comparați agenții acum.
un rezultat prin care prețul proprietății nu atinge prețul stabilit al prețului de rezervă înseamnă că proprietatea va fi ‘pasată’. Adesea, celui mai mare ofertant i se va oferi posibilitatea de a negocia în continuare, iar proprietatea va fi vândută în continuare în acea zi.
un rezumat al avantajelor și dezavantajelor licitației:
avantaje:
-
există o limită de timp pentru negocieri care creează urgență
-
caracterul competitiv al licitațiilor
-
sunteți protejat de un preț de rezervă pe care l-ați stabilit
-
marketing intens în plumb până la licitație
dezavantaje:
-
unii potențiali cumpărători pot găsi procesul de licitație intens și nu pot licita
-
costurile de Marketing și publicitate pot fi mai scumpe
-
proprietăți sunt adesea ‘trecut în’ care poate fi dezamăgitoare ca un vânzător
-
licitarea lentă poate trimite un mesaj incorect despre valoarea proprietății
aruncați o privire detaliată asupra argumentelor pro și contra vânzării prin licitație în detaliu aici.
costurile de Marketing atunci când licitarea casa ta
atunci când vinde casa ta prin licitație, există costuri implicate pentru a face publicitate nu numai proprietatea dumneavoastră, dar ziua licitației în sine.
activitatea de Marketing premergătoare licitației poate include:
-
semnalizare (de ex. un semn și steaguri de licitație)
-
listări Online pe site-urile portalului de proprietăți
-
listări în ziare și reviste locale
-
social media advertising
-
pliante și broșuri
-
fotografie profesionala
vă puteți aștepta să plătească undeva între $500 și $2500 pe publicitate. O strategie de publicitate de succes poate adăuga zeci de mii de dolari la prețul dvs. de vânzare, deoarece oferiți proprietății dvs. cantitatea maximă de expunere posibilă potențialilor cumpărători.
costurile de Marketing sunt de obicei incluse în rata comisionului agentului. Deci, cel mai bine este să clarificați acest detaliu înainte de a numi un agent.
obțineți o imagine mai detaliată asupra costurilor de publicitate atunci când vindeți proprietatea dvs. aici.
ce urmează?
pentru a descoperi costul licitării casei dvs., cel mai bun loc pentru a începe este compararea agenților imobiliari online. Puteți compara agenții imobiliari aici, inclusiv informații despre comisioane, strategii de marketing, istoricul vânzărilor și recenzii independente ale proprietarilor de case.
pentru a calcula costul total al vânzării casei dvs., inclusiv costurile de licitație, puteți merge la calculatorul nostru de costuri de vânzare pentru a estima cât va costa vânzarea proprietății dvs.