la momentul transmiterii către HUD, o proprietate trebuie să fie intactă prin incendiu, inundații, cutremure, uragan, tornadă sau neglijare a creditorului ipotecar, așa cum este stabilit și cerut de 24 CFR 203.378. Pentru condominii care au fost asigurate prin ipoteci asigurate în temeiul articolului 234 din Legea națională privind locuințele, proprietatea trebuie să fie, de asemenea, nedeteriorată de explozia cazanului, conform cerințelor 24 CFR 234.270. În plus, proprietatea trebuie asigurată, gazonul întreținut, iernat (după caz), iar resturile interioare și exterioare trebuie îndepărtate cu interiorul proprietății menținut în stare măturată. Aceasta include îndepărtarea oricăror vehicule și îndepărtarea oricărei proprietăți personale în conformitate cu cerințele locale și de stat. Creditorii ipotecari sunt responsabili pentru deteriorarea sau distrugerea proprietăților din cauza eșecului lor de a lua măsuri rezonabile pentru a asigura, inspecta, păstra și proteja astfel de proprietăți.Dacă o proprietate este deteriorată din cauza mucegaiului rezultat din eșecul ipotecarului de a proteja și păstra, creditorul ipotecar trebuie să remedieze cauza matriței și să finalizeze orice alte acțiuni necesare P&P pentru a minimiza deteriorarea ulterioară a mucegaiului și/sau a apei înainte de transportul proprietății.
- securizarea include toate ușile, ferestrele, alte deschideri, porți de gard atunci când piscina/spa este prezent, și piscina.
- întreținerea gazonului înseamnă că gazonul trebuie tăiat în ultimele 2 săptămâni și arbuștii tăiați o dată într-un sezon de creștere.
- Winterization ar trebui să aibă loc în timpul sezonului de iarnă, care este 1 octombrie-31 Martie.
deci, în esență, sunteți pe cârlig pentru a oferi oferte pentru toate daunele, resturile și bunurile personale. Doar nu ratați un acoperiș, mucegai sau orice altceva care ar fi scump pentru tine de a repara la propriul cost. Să nu crezi că nu te vor face să reconfigurezi o casă despre care nu le-ai spus că are scurgeri. Mi s-a mai întâmplat. Dacă aveți angajați asigurați-vă că știu cât de important este de a face fotografii de acoperiș de fiecare dată când sunt la proprietate și de toate plafoanele atunci când acestea sunt în interiorul proprietății. Deci, dacă vreunul dintre clienții dvs. întreabă dacă o proprietate este în transport, încercați să găsiți întotdeauna ceva, astfel încât să puteți spune nu. Nu fi cel pe cârlig pentru ea.