pentru cei care intră pentru prima dată pe piața închirierilor, termeni precum ‘Let Agreed’ îi pot lăsa să se zgârie în cap. Înseamnă că proprietatea nu mai este disponibilă? Mutarea unei Închirieri pentru a permite statutul convenit face ca chiria să fie obligatorie din punct de vedere juridic? Există vreo diferență între’ let Agreed ‘și’Let’?
în postarea de astăzi, vom răspunde la toate cele de mai sus pentru dvs. și vom clarifica orice altceva între ele. Să începem cu termenul în sine.
ce înseamnă să fim de acord?
să convenit înseamnă un chiriaș potențial și-a exprimat dorința de a închiria casa în cauză, au făcut o ofertă verbală, iar proprietarul a acceptat-o. Un depozit va fi, de asemenea, plasat de către chiriaș pentru a muta proprietatea pentru a permite convenit, dar afacerea nu este încă finalizată.
există o diferență între Let și Let convenite?
cu siguranță. În timp ce o proprietate se află sub statutul de acord let, există încă un număr de casete care trebuie bifate. Proprietarii vor dori să vadă referințe, să efectueze verificări și să obțină documente semnate înainte de a fi de acord să semneze un contract de închiriere.
în această etapă, chiriașii trebuie să prezinte toată documentația necesară și să se asigure că totul este actualizat și precis pentru a accelera procesul. Dacă chiriașul are un garant care își susține chiria, și ei vor fi supuși unor verificări similare înainte ca proprietatea să fie mutată în etapa finală de a fi închiriată.
Deci, pe scurt, dacă o proprietate este închiriată, afacerea se face și există un contract de închiriere în vigoare. Să convenit, pe de altă parte, înseamnă că există încă câteva capete libere pentru a lega.
deci, sunt lăsați casele convenite încă pe piață?
punct de vedere tehnic, Da, dar aceasta nu înseamnă că un alt chiriaș a arătat un interes puternic în proprietate și că acestea sunt în proces de a fi verificate de către proprietar oferă acasă. Deci, în timp ce teoretic sunt încă disponibile, în realitate probabil că nu vor fi înainte de prea mult timp.
acest lucru ridică o întrebare evidentă, de ce să păstreze lasa proprietăți convenite pe piață, la toate?
Ei bine, deși este foarte probabil ca proprietățile convenite să se mute în timp util, acest lucru nu este întotdeauna cazul, astfel încât atât proprietarii, cât și agenții preferă să păstreze proprietățile disponibile pentru ca alții să-și exprime interesul, dacă doresc să facă acest lucru.
pot proprietățile marcate să cadă în continuare?
da, proprietățile marcate let Agreed pot cădea și din mai multe motive.
unul sau mai multe dintre verificările menționate mai sus nu pot fi șterse sau oricare dintre părți se poate răzgândi pur și simplu. Uneori chiriașii au picioare reci, uneori proprietarii decid să nu lase proprietatea la urma urmei. Până când ambele părți au semnat un contract de închiriere, acordul rămâne foarte mult în echilibru.
ar trebui să urmărească o proprietate de acord Let sau să renunțe la ea?
având în vedere toate acestea, ce ar trebui să faci dacă dai peste o proprietate pe care o adori, dar care are un statut convenit? Ar trebui să-l urmărească, sau pentru a muta pe?
în opinia noastră, cel mai bun curs de acțiune pentru a lua ar fi de a face o anchetă, dar ține așteptările dumneavoastră sub control. Din toate punctele de vedere, o proprietate marcată let convenită este probabil să scape de tine, dar nu știi niciodată.
vorbiți cu agentul care se ocupă de proprietate și informați-l despre interesul dvs. Doar nu puneți toate ouăle în acest coș special.
indiferent de ce parte a pieței de închiriere vă aflați pe, Fie că este chiriaș sau proprietar, Petty Son și Prestwich este un nume în care puteți avea încredere. Am fost de manipulare de proprietate în și în jurul East London pentru mai bine de 100 de ani, și ne-ar plăcea să vă ajute să realizeze visele tale de proprietate, de asemenea.
echipa noastră de experți în închiriere vă poate ajuta să vă ghidați prin procesul de închiriere a următoarei case dacă sunteți chiriaș sau să vă închiriați proprietatea dacă sunteți proprietar.
de asemenea, oferim o listă cuprinzătoare de pachete de gestionare a proprietății pentru a vă ajuta să vă gestionați portofoliul, ceea ce vă va permite să vă concentrați asupra aspectelor de zi cu zi ale creșterii afacerii dvs. Sunați-ne astăzi pentru a afla exact cum vă putem fi de folos.
