proiectul de lege GI oferă veteranilor, membrilor militari și celor dragi multe beneficii. Dar un lucru nu acoperă? Asta ar însemna să cumpăr o casă.
din fericire, dacă sunteți în căutarea de a cumpăra o casă nouă ca un veteran sau membru de serviciu activ, aveți în continuare opțiuni. În timp ce nu poate fi un anumit Gi proiect de lege acasă împrumut acolo, există un program de credit ipotecar conceput doar pentru cumparatori acasă militare — și este unul dintre cele mai bune programe de împrumut acasă pe piață.
sunteți interesat să utilizați programul de împrumut VA pentru a cumpăra o casă? Să acest VA home împrumut Info Ghid drum.
verificați eligibilitatea pentru un împrumut VA acasă aici. (29 decembrie 2021)
program ipotecar pentru cumpărătorii de case militare
supranumit programul de împrumut VA, aceste credite ipotecare numai militare sunt unele dintre cele mai bune opțiuni de finanțare disponibile. Acestea sunt susținute de Departamentul Afacerilor Veteranilor și oferă rate scăzute ale dobânzii, nu au limite de împrumut și necesită deloc o plată zero.
deci, deși nu există un împrumut Oficial „GI home”, debitorii militari au acces la un beneficiu VA home loan, un program ipotecar excelent destinat să pună proprietatea la îndemână pentru veterani, membrii serviciului activ și familiile lor.
beneficiile unui împrumut VA
împrumuturile VA vin cu nenumărate beneficii, dar cel mai mare avantaj este că nu necesită nicio plată în avans.
spre deosebire de alte programe ipotecare, care cere oriunde de la 3% la 20% în jos, va împrumuturi necesită nici o plată în jos, la toate. Acest lucru poate oferi economii semnificative chiar de pe bat. (Un împrumut FHA low-cost necesită cel puțin $7,000 în jos pe o casă de $200,000, de exemplu, în timp ce un împrumut VA necesită $0 în jos).
alte beneficii ale împrumuturilor VA includ:
- rate ale dobânzii competitive scăzute
- fără cerințe de scor de credit
- limite privind costurile de închidere
- împrumuturile sunt asumabile, ceea ce înseamnă că viitorii cumpărători pot prelua împrumutul (și rata și termenul favorabil cu care vine)
- fără asigurare ipotecară privată (PMI)
- fără limite de împrumut
- poate fi utilizat de mai multe ori
ratele ipotecare ale creditului va 2021
în comparație cu alte tipuri de împrumuturi — împrumuturi convenționale și împrumuturi FHA, de exemplu — împrumuturile pentru locuințe va oferă rate constant mai mici decât pentru consumatorul mediu.
| VA | convențional | FHA | |
| August 2021 | 2.88% | 3.19% | 3.23% |
| iulie 2021 | 2.94% | 3.27% | 3.27% |
| Iunie 2021 | 2.92% | 3.25% | 3.23% |
| mai 2021 | 2.98% | 3.30% | 3.25% |
| Aprilie 2021 | 2.95% | 3.25% | 3.23% |
| martie 2021 | 2.72% | 3.02% | 2.99% |
Sursa: raportul Ellie Mae Origination Insight, Iunie 2021
o rată a dobânzii mai mică se traduce printr-o plată lunară mai mică a ipotecii și economii substanțiale pe durata de viață a împrumutului dvs.
califica cu GI alocația lunară de locuințe (MHA)
un ultim avantaj? Dacă vă calificați pentru GI Bill beneficii, puteți utiliza de fapt Gi alocația lunară de locuințe (MHA) pentru a se califica pentru un împrumut VA. Dacă aveți în vedere această opțiune, discutați cu un creditor VA. Ele vă pot oferi o idee despre ceea ce vă califică MHA.
eligibilitatea creditului VA & orientări
pentru debitorii eligibili, împrumuturile VA sunt de obicei cea mai bună opțiune ipotecară disponibilă. Pentru a se califica, debitorii trebuie să îndeplinească cerințele de eligibilitate stabilite de Departamentul Afacerilor Veteranilor din SUA și de creditorul individual.
cerințe de eligibilitate pentru serviciul de împrumut VA
împrumuturile VA sunt destinate numai membrilor militari activi, veteranilor și familiilor acestora (inclusiv soților supraviețuitori), deci există cerințe stricte de serviciu pe care va trebui să le îndepliniți pentru a vă califica.
standardele exacte depind de momentul în care ați servit, dar, în general, va trebui să aveți una dintre următoarele:
- 90 zile consecutive de serviciu activ în timpul războiului
- 181 zile de serviciu activ în timp de pace
- 6 ani de serviciu în Garda Națională sau rezerve
- un soț veteran/membru de serviciu care a murit în timpul serviciului sau din cauza unei dizabilități sau vătămări legate de serviciu
care se califică pentru un împrumut VA
VA nu stabilește standarde pentru împrumuturile sale, deși creditorii ipotecari privați-companiile care emit efectiv împrumuturile — fac. Acestea variază de la un creditor la altul, dar în cele mai multe cazuri, debitorii au nevoie de cel puțin un scor de credit 620 și un raport datorie-venit de 41% sau mai puțin.
dacă nu îndepliniți aceste cerințe, vă puteți califica. Asigurați-vă că faceți cumpărături pentru creditorul dvs., lucrați la îmbunătățirea creditului dvs. și luați în considerare efectuarea unei plăți în avans. Acești pași vă pot ajuta să vă calificați mai bine pentru un credit ipotecar (VA sau nu).
va împrumut de proprietate cerințe
programul va Home împrumut este destinat pentru a ajuta veterani și membrii serviciului activ deveni proprietari. Asta înseamnă, cu unele excepții rare, aceste case sunt rezervate pentru case unifamiliale care debitorul intenționează să utilizeze ca o reședință primară.
o evaluare VA va asigura că proprietatea îndeplinește cerințele minime de proprietate VA, pentru a vă asigura că locuința este locuibilă și merită valoarea împrumutului.
vedeți dacă sunteți eligibil pentru un împrumut VA home. (29 decembrie 2021)
tipuri de împrumuturi VA
puteți utiliza un împrumut VA pentru a achiziționa o proprietate sau pentru a refinanța una existentă. În ambele cazuri, există câteva opțiuni.
acestea includ:
- va achiziționa împrumuturi: Acestea pot fi folosite pentru a cumpăra o casă (până la patru unități), un apartament aprobat sau o casă fabricată. Puteți utiliza, de asemenea, împrumuturi de cumpărare VA pentru a construi o proprietate nouă de construcție sau pentru a cumpăra o casă și a o renova
- va eficientiza refinanța: de asemenea, cunoscut sub numele de împrumut de refinanțare pentru reducerea ratei dobânzii VA (IRRRL), aceste împrumuturi de refinanțare simplificate permit debitorilor de împrumut va existenți să-și reducă ratele dobânzilor sau să obțină condiții mai favorabile rapid și accesibil.
- împrumuturi directe Native americane: acestea sunt împrumuturi VA rezervate doar Veteranilor de origine nativă americană. Acestea pot fi folosite pentru a cumpăra, construi sau renova proprietăți pe terenuri federale de încredere sau pentru a refinanța.
- va Cash-out Refinance Loans: acestea sunt împrumuturi VA care vă permit să atingeți capitalul propriu. Acestea înlocuiesc împrumutul va existent cu unul mai mare și vă oferă o plată forfetară în schimb. Refinanțare Cash-out poate fi o alegere bună dacă aveți nevoie pentru a face reparații pe proprietatea dumneavoastră sau dacă aveți cheltuieli neașteptate sau profilează pentru a acoperi.
taxa de finanțare VA
taxa de finanțare VA este o taxă unică pe care o veți plăti la închidere. Ajută la subvenționarea programului de împrumut VA și menține costurile scăzute pentru viitorii debitori VA. Taxa exactă depinde de tipul dvs. de împrumut, de câte ori ați utilizat beneficiile împrumutului VA și de dimensiunea plății în avans.
va Home împrumut FAQ
cât de mult este un împrumut tipic GI acasă?
nu există un împrumut GI Bill home, dar împrumuturile VA nu au limite de împrumut. Atâta timp cât aveți dreptul deplin, puteți împrumuta cât aveți nevoie pentru a achiziționa o proprietate. Rețineți, totuși, creditorii au propriile criterii pentru evaluarea debitorilor. Acestea tind să fie mai stricte pe sume mai mari de împrumut.
care sunt beneficiile unui împrumut de acasă VA?
împrumutul pentru locuințe VA este unul dintre cele mai benefice produse de finanțare de acolo. Garanția VA înseamnă că creditorii privați își pot permite să transmită beneficii valoroase veteranilor eligibili, membrilor serviciului activ și familiilor acestora. Aceste împrumuturi vin cu nici o asigurare ipotecare sau în jos de plată, au rate scăzute ale dobânzii, și nu există cerințe de scor de credit sau limite de împrumut, fie.
cât de mult casa pot permite ca un veteran?
asta depinde de bugetul dvs., de rata dobânzii pentru care vă calificați și de plata în avans pe care sunteți dispus să o faceți. Puteți utiliza acest calculator va împrumut acasă pentru a vă punctul în direcția cea bună.
ce este un certificat de eligibilitate (COE)?
un certificat de eligibilitate este un document oficial de la VA care detaliază serviciul militar. Creditorii îl folosesc pentru a determina dacă îndepliniți cerințele de servicii ale programului de împrumut VA, care sunt detaliate mai sus. Puteți prelua dvs. COE-te prin portalul eBenefits, sau puteți cere creditor ales va pentru a solicita documentul în numele dumneavoastră.
pot obține un COE ca soț al unui Veteran?
puteți obține un certificat de eligibilitate ca soț al unui veteran în unele cazuri, dar nu toate. Pentru a se califica pentru un COE, soțul / soția dvs. va trebui fie să lipsească în acțiune, un prizonier de război, fie să fi murit în timpul serviciului din cauza unui handicap legat de serviciu. Există și alte nuanțe — mai ales dacă v-ați recăsătorit, așa că asigurați-vă că consultați regulile detaliate ale VA AICI.
pot obține un certificat de eligibilitate (COE) pentru un împrumut VA direct sau VA-backed home?
certificatele de eligibilitate sunt necesare pentru toate ipoteci VA, inclusiv nativ American directe și va-garantate de cumpărare și refinanțare împrumuturi.
cât de mult este taxa de finanțare VA?
taxa dvs. de finanțare VA depinde de câțiva factori, inclusiv tipul de împrumut pe care îl utilizați, dacă sunteți un cumpărător pentru prima dată și dacă efectuați o plată în avans. Taxele variază de oriunde de la 0,5% la 3.6% din suma totală a împrumutului și este de obicei bine în valoare de economii de împrumut VA vă permite să accesați. Acești bani permit Departamentului Afacerilor Veteranilor din SUA să continue să ofere acest beneficiu valoros de împrumut pentru locuințe va veteranilor calificați, membrilor serviciului activ și familiilor acestora.
GI home loans: linia de jos
în timp ce nu există punct de vedere tehnic nici un astfel de lucru ca un împrumut de origine GI, veterani și membri ai serviciului activ au acces la excelent va ipotecare program, care oferă beneficii semnificative, inclusiv:
- zero în jos de plată
- ratele dobânzilor competitive scăzute
- nu există cerințe de scor de credit
- limite privind costurile de închidere
- creditele sunt presupuse, ceea ce înseamnă viitorii cumparatori pot prelua împrumutul (și rata favorabilă și termenul vine cu)
- nici o asigurare ipotecară privată (PMI)
- fără limite de împrumut
- poate fi folosit de mai multe ori
dacă sunteți gata să cumpărați o casă (sau să refinanțați una), un împrumut VA ar putea fi cea mai bună opțiune.
sunteți gata să cumpărați o casă cu un împrumut VA? Începeți aici (29 decembrie 2021)