life interes trust de familie acasă la moarte
în cazul în care o proprietate este deținută în comun, este în valoare de vedere dacă ar trebui să creați o încredere interes de viață la moartea primului proprietar comun. Acest lucru ar fi stabilit în mod normal, în voința ta. Această notă explică modul în care se poate face acest lucru și avantajele și dezavantajele.
deși ne-am referit mai jos la soț, aceste dispoziții se aplică în egală măsură cuplurilor necăsătorite și celor care fac parte dintr-un parteneriat Civil. Deși termenul de proprietate se poate aplica oricărui activ, în sensul acestei note este menit să se refere la casa sau apartamentul în care locuiți.
ce este un interes de viață trust de proprietate?
mai simplu spus, beneficiarul folosește proprietatea în timpul vieții sale, dar la moartea sa trece la o terță parte; de ex. O casă este lăsată la un soț să trăiască în timpul vieții lor, dar la moartea lor casele trece la copii.
în cazul de mai sus, soțul / soția nu poate lăsa proprietatea în voia lor, deoarece interesul lor se termină la moartea lor.
pentru a crea o astfel de încredere a casei familiei dvs., va fi necesar să țineți proprietatea ca chiriași în comun. Aceasta înseamnă că ambele părți dețin câte 50% fiecare. Apoi dați soțului dvs. un interes de viață în jumătatea voastră din voința voastră. Când unul dintre voi moare, supraviețuitorul moștenește un interes de viață în ceilalți 50%. Ei pot continua să trăiască în toată casa pentru tot restul vieții, dar dețin doar jumătate din ea. Dacă doresc, pot vinde casa și cumpăra alta, atâta timp cât păstrează jumătate din capitalul de bază în noua proprietate.
avantajele creării unui interes de viață
crearea unui interes de viață înseamnă că controlați destinația finală a proprietății dvs. Soțul supraviețuitor are o casă în care să locuiască, dar primul soț care moare poate fi sigur că cel puțin jumătate din casă va trece în cele din urmă copiilor sau altor beneficiari. Jumătatea lor din proprietate nu poate fi folosită pentru a plăti taxe de îngrijire la domiciliu. Dacă supraviețuitorul a decis să meargă la o petrecere de cheltuieli, sau s-a recăsătorit sau a intrat în îngrijire, atunci o altă parte ar putea cheltui sau moșteni doar jumătatea lor din casă etc.
acest lucru poate fi un mod util de a evita toate activele merge în taxele de îngrijire la domiciliu și abordarea problemelor conflictuale care apar pe o a doua căsătorie. Un nou soț poate continua să locuiască în casă, dar la moartea soțului supraviețuitor inițial, jumătatea din proprietate trece copiilor sau altor beneficiari.
crearea unui astfel de trust nu salvează nicio taxă de moștenire. După cum explicăm mai jos. Cele două avantaje principale ale sale sunt:
- evitarea toate bunurile dumneavoastră merge în taxe de îngrijire medicală acasă
- asigurându-vă că, dacă mori mai întâi puteți fi sigur cine va moșteni proprietatea dumneavoastră
dezavantajele de a crea un interes de viață
la moartea primului soț, supraviețuitorul nu moștenesc partea defunctului din casa direct; ei au doar dreptul de a trăi în ea. Deși acest lucru nu poate fi o problemă în viața ulterioară, poate fi dacă unul dintre proprietarii comuni moare la o vârstă fragedă. Pentru multe cupluri, casa lor poate fi principalul atu pe care îl dețin. Doar accesul la jumătate din valoarea capitalului său poate fi o problemă semnificativă. Un interes de viață oferă un drept de ocupație și un drept la orice venit, dacă, de exemplu, proprietatea a fost închiriată. Soțul supraviețuitor se poate muta în mod normal acasă și poate folosi cota soțului decedat pentru a cumpăra o altă proprietate, cu condiția să nu existe o pierdere de valoare. Ceea ce supraviețuitorul nu poate face este să cheltuiască partea de capital a soțului decedat.
în timp ce mulți oameni ar prefera să nu plătească taxe de îngrijire medicală la domiciliu, faptul că nu aveți acces la toate capitalul poate afecta tipul de îngrijire acasă vă puteți permite să trăiască.
chiriași comuni și chiriași comuni
proprietatea poate fi deținută în unul din două moduri:
chiriași comuni
proprietatea vă aparține în comun și la moartea unui soț trece automat supraviețuitorului. Nu puteți lăsa proprietatea deținută în comun în testamentul dvs. Pentru a crea un interes de viață sub voința ta trebuie să dețină proprietatea ca chiriași în comun.
chiriași în comun
amândoi aveți o parte distinctă din proprietatea pe care o puteți lăsa în voia voastră.
concedierea unei închirieri comune
puteți întrerupe o închiriere comună și puteți deține proprietatea în calitate de chiriași în comun prin notificarea unei notificări de concediere și înregistrarea acesteia la Cartea Funciară.
impozitul pe succesiune (IHT)
aceasta este, în general, o problemă numai dacă averea dvs. combinată valorează mai mult de 650.000 de dolari. La calcularea acestei sume, trebuie să includeți orice proprietate pe care ați dat-o în ultimii șapte ani peste suma de 3.000 de euro pe an. De asemenea, trebuie să includeți proprietatea pe care ați dat-o, dar continuați să o utilizați, adică o casă de vacanță.
de asemenea, vă puteți califica pentru banda rezidențială Nil Rate, care până în 2021 vă poate crește alocația join IHT până la 1.000.000 de dolari. Cu toate acestea, nu toți oamenii se vor califica pentru această indemnizație suplimentară și, prin urmare, în sensul acestei note, am ignorat-o. Vom fi bucuroși să discutăm cu dvs. dacă vă calificați sau nu pentru aceasta.
dacă nu ați dat nici un activ și proprietatea dvs. este mai mică de 650.000 de dolari, puteți ignora această secțiune.
în cazul în care se plătește impozit pe succesiune, soțul supraviețuitor este tratat ca deținând întreaga proprietate în scopul impozitării succesiunii. Acest lucru poate fi mai mult o problemă pentru cuplurile necăsătorite care nu beneficiază de scutirea soțului și de banda de rată nulă transferabilă. Dacă soțul sau partenerul necăsătorit ar fi moștenit întreaga proprietate, atunci s-ar fi aplicat principii similare privind impozitul pe succesiune și, prin urmare, crearea unui interes pe viață este, în general, neutră din punct de vedere fiscal. În cazul în care impozitul pe succesiune se plătește, sa născut pro rata între trust și al doilea soț estate.
exemplu
A și B sunt căsătoriți. La moartea lui A, B moștenește un interes de viață în jumătatea casei lui A. La moartea lui B, Casa valorează 600.000 de euro, iar B are economii de 300.000 de euro. B este tratat în scopuri de impozitare a succesiunilor ca având un patrimoniu de 900.000 de metri pătrați.
proprietatea reală a lui B este jumătate din casă 300.000 + £300,000 = £600,000
Trustul care deține interesul de viață are jumătate din casă 300.000 de dolari.
deci 2/3 din orice impozit datorat ar fi plătit de proprietatea lui B, iar trustul ar plăti 1/3. Această taxă se plătește din partea de jumătate a casei deținute în trust
acesta este un sfat general și este destinat numai în scop informativ. Acesta nu ar trebui să fie invocate și sfaturi specifice ar trebui să fie obținute cu privire la orice problemă juridică
Life interes Trust pentru articol recent de Nigel George Pe să vorbim de afaceri
vă rugăm să vorbesc cu Nigel George sau Jakub Kotan pe 0208 232 9560