este cu siguranță adevărat că atunci când cumpără o casă nouă există o mulțime de moduri puteți cheltui banii. Unele lucruri, ar putea fi scăzut pe lista de priorități, mai ales dacă sunteți un cumpărător prima dată, cu toate acestea, există unele lucruri pe care pur și simplu nu se poate evita.
lucruri cum ar fi taxele conveyancer dumneavoastră și taxa de evaluare ipotecare sunt chiar la partea de sus, desigur. Dar în timp ce o evaluare ipotecare ar putea fi suficient pentru un creditor atunci când acestea sunt determinarea valorii de proprietate sunt de cumpărare, este în valoare de gândire despre dacă o evaluare ipotecare simplu este suficient pentru tine?
unii cumpărători vor decide să obțină un raport de sondaj RICS care acoperă, în general, un raport rudimentar privind țesătura proprietății. Acest raport va fi, de obicei, suficient pentru majoritatea cumpărătorilor și nu este neobișnuit pentru un cumpărător de origine să comande un raport mai aprofundat de la același inspector de evaluare instruit de creditor pentru a oferi o evaluare. Acest lucru are sens și ajută la salvarea duplicării în muncă – și taxe.
cu toate acestea, dacă sunteți de cumpărare o proprietate mai vechi sau în cazul în care raportul cumparatorului a aruncat unele probleme care au nevoie de investigații suplimentare, ați putea dori să ia în considerare punerea în funcțiune un studiu structural complet. Studiile structurale pot include un comentariu asupra valorii, dar, de asemenea, intră în unele detalii în ceea ce privește structura clădirii, țesătura internă și externă, decorul și serviciile.
un studiu structural poate costa câteva sute de lire sterline, poate chiar mai mult, în funcție de mărimea, valoarea și starea proprietății subiectului. Majoritatea anchetelor structurale pot fi efectuate de inspectori de evaluare autorizați, dar un inspector de clădiri autorizat sau un inginer structural ar putea lucra și în acest domeniu.
oricine ai angaja, ancheta ar trebui să fie mult mai intruziv și detaliate decât o evaluare sau homebuyer raport și deci este în valoare de verificare cu vânzătorul pentru a vă asigura covoare pot fi ridicate și acces loft este disponibil, dacă este necesar. În anumite circumstanțe, inspectorii ar putea cere să expună zidărie sau accesorii și servicii interne și acest lucru vă poate implica în unele lucrări de remediere după aceea. Cel mai bine este să clarificați acest lucru înainte ca inspectorul să participe la proprietate, mai ales dacă aveți deja o idee despre ceea ce este necesar.
după o anchetă structurală, inspectorul poate recomanda efectuarea unor teste și/sau lucrări de specialitate suplimentare, inclusiv verificări la cablare sau la o companie specializată pentru cursuri umede. Inspectorul va putea verifica umezeala și va putea aproape întotdeauna să-și identifice sursa. Un antreprenor de specialitate va fi în măsură să vă dau o estimare lumea reală cu privire la costul care ar putea fi foarte util dacă aveți nevoie pentru a renegocia prețul de achiziție convenit.
întrucât s-ar putea aștepta să plătească câteva sute de lire sterline pentru o evaluare ipotecare pe casa ta noi (în funcție de valoarea sa) un studiu structural complet poate costa câteva sute de lire sterline mai mult. În toate cazurile, asigurați-vă că angajați un inspector calificat corespunzător și asigurați-vă că dețin o asigurare de răspundere profesională și publică suficientă.
- evaluări și sondaje explicate
- ce este raportul unui cumpărător de locuințe?