clasa de Utilizare E din ordinul privind clasele de Utilizare 1987 (astfel cum a fost modificat) a fost introdus la 1 septembrie 2020 și acoperă fostele clase de utilizare A1 (magazine), A2 (financiar și profesional), A3 (restaurante și cafenele), precum și părți ale D1 (instituții nerezidențiale) și D2 (asamblare și petrecere a timpului liber) și le plasează pe toate într-o nouă clasă de utilizare.
consultați tabelul modificări ale schimbării utilizării pentru a vedea ce clasă de Utilizare E beneficiază de drepturi de dezvoltare permise.
nou: a se vedea clasa MA Pentru Clasa E la oportunități rezidențiale-click aici
(a se vedea, de asemenea, clasa B, Clasa C, clasa F1, clasa F2 și Sui Generis)
special: proprietate pe foc Podcast pe Clasa E și ce oportunități ar putea sta înainte pentru comerciale la Resi!
Click aici
utilizați Clasa E este după cum urmează…..
clasa de Utilizare e – comercială, comercială și de servicii –
utilizare sau utilizare parțială, în toate sau în oricare dintre următoarele scopuri—
a) pentru expunerea sau vânzarea cu amănuntul a mărfurilor, altele decât alimentele calde, în principal către publicul vizitator (magazinele – fosta clasă de utilizare A1 include oficiile poștale – dar nu și birourile de sortare – a se vedea sui generis)
b) pentru vânzarea de alimente și băuturi în principal către publicul vizitator, în localuri, (cafenele și restaurante – folosit anterior clasa A3)
C) pentru furnizarea de următoarele tipuri de servicii în principal pentru membrii publicului care vizitează—
(i) servicii financiare (Bănci și societăți de construcții – folosesc anterior clasa A2)
(ii) servicii profesionale (altele decât serviciile medicale sau medicale) sau (agenții imobiliare și de ocupare a forței de muncă etc. – să utilizeze anterior clasa A2)
(iii) orice alte servicii pe care este adecvat să le furnizeze într-o localitate comercială, comercială sau de servicii,
d) Pentru Sport, Recreere sau fitness în interior, care nu implică vehicule cu motor sau arme de foc, în principal membrilor publicului care vizitează,
e) pentru furnizarea de servicii medicale sau de sănătate, în principal membrilor publicului care vizitează, cu excepția utilizării spațiilor atașate reședinței consultantului sau practicianului (medici, clinici & centre de sănătate, Clinică de acupunctură etc. (trebuie să fie medicale sau legate de sănătate)) (dar nu cosmeticieni, bare de unghii, saloane de masaj etc. a se vedea sui generis – folosit anterior clasa D1(a)) ,
f) pentru creșă, creșă de zi sau centru de zi, fără a include o utilizare rezidențială, în principal pentru vizitatori membri ai publicului,
g) pentru—
(i) un birou pentru îndeplinirea oricăror funcții operaționale sau administrative, [birouri – folosit anterior clasa B1 (a)]
(ii) cercetarea și dezvoltarea de produse sau procese, sau [folosit anterior clasa B1(b)]
(iii) utilizare, care poate fi efectuată în orice zonă rezidențială fără a aduce atingere amenajării zonei respective din cauza zgomotului, vibrațiilor, mirosului, fumului, fumului, funinginii, cenușii, praf sau pietriș. (Light Industrial – fostă clasă de utilizare B1 (c))
consultați tabelul modificări ale schimbării utilizării pentru a vedea ce clase de Utilizare din clasa E se bucură de drepturi de dezvoltare permise.
unde o proprietate este în două clase de utilizare – atunci va fi clasificată ca sui generis. Singura excepție este o clădire cu clasa de Utilizare E, subparagraful (g) & B2 utilizare atâta timp cât secțiunea alocată B2 nu este majorată substanțial.