Prezentare generală:
cu rate scăzute ale dobânzii de așteptat să rămână o tendință pe termen lung, ne uităm la oportunitățile disponibile pentru întreprinderi în mediul actual prin finanțarea comercială și a activelor.
pe parcursul ultimului deceniu, ratele dobânzilor au scăzut constant în Australia, ultimele 18 luni reprezentând cea mai dramatică schimbare a politicii monetare de la criza financiară globală din 2008, deoarece Banca de rezervă a Australiei încearcă să stimuleze creșterea economică.
începând cu luna iulie a acestui an, ratele au fost la un minim istoric de 0,25% și, potrivit guvernatorului RBA, Philip Lowe, este probabil ca actualul mediu scăzut al ratei dobânzii să rămână norma pentru o mare parte din acest deceniu.
pentru proprietarii de afaceri, mediul actual prezintă câteva oportunități cheie, inclusiv investițiile în active sau infrastructuri noi pentru a stimula creșterea, mobilizarea sprijinului guvernamental disponibil împotriva împrumuturilor cu dobândă redusă și chiar restructurarea datoriilor existente pentru a oferi rezultate mai favorabile pe termen lung pentru afacerea dvs.
evaluarea mediului actual
în timp ce majoritatea comentariilor publice privind ratele dobânzilor se concentrează pe piața imobiliară rezidențială, Politica RBA are, de asemenea, un impact semnificativ asupra împrumuturilor comerciale și a finanțării activelor.
dacă ne uităm la situația anterioară COVID-19 ca exemplu, a existat un sentiment de mare optimism în ceea ce privește împrumuturile comerciale din Australia, ratele dobânzilor din 2020 începând cu 0,75%. Drept urmare, s-a prezis că 2020 (raportul Knight Frank Outlook 2020 ) va fi un an de boom pentru ca proprietățile comerciale cu investiții din surse străine și interne să atingă noi maxime..
în domeniul împrumuturilor pentru afaceri și al finanțării activelor, ratele sunt la minime istorice. Guvernul a încercat să stimuleze în continuare împrumuturile în ultimele șase luni cu o serie de măsuri, inclusiv garantarea a 50% din împrumuturile eligibile acordate IMM-urilor emise de creditorii participanți în cadrul schemei de garantare pentru IMM-uri Coronavirus. RBA a emis, de asemenea, o facilitate de finanțare pe termen lung pentru a ajuta la reducerea ratelor de împrumut pentru afaceri.
aceste măsuri au fost sprijinite în continuare în bugetul Federal recent, care a adus câteva victorii semnificative pentru afaceri. Acestea includ schema de recuperare a pierderilor, care va permite companiilor eligibile să compenseze pierderile din 2019-20 până în iunie 2022 împotriva profiturilor impozitate anterior în sau după exercițiul financiar 2018-19 și o extindere a schemei de anulare a activelor instantanee, printre altele, așa cum am acoperit în detaliu în încheierea bugetului Federal 2020-21.
modul în care mediul actual cu rată scăzută poate beneficia de afaceri
în esență, noile măsuri guvernamentale sunt concepute pentru a sprijini mediul cu rată scăzută a dobânzii și pentru a încuraja cheltuielile. Dacă afacerea dvs. este în măsură să facă acest lucru, merită să luați în considerare modul în care puteți utiliza acest lucru în avantajul dvs. și să investiți în afacerea dvs. achiziționând active sau infrastructură.
de exemplu, o afacere care este eligibilă pentru un împrumut negarantat cu o rată scăzută de 250.000 USD poate lua în considerare modernizarea unei flote de vehicule pentru a crește sau pentru a-și dovedi operațiunile în viitor. În finanțarea acestei achiziții, afacerea poate fi, de asemenea, eligibilă pentru a profita de anularea instantanee a activelor de 150.000 USD. Important, din cauza modului în care funcționează schema, dacă ați achiziționat cinci vehicule la 50.000 USD fiecare, veți putea deduce întreaga sumă pentru fiecare vehicul individual, chiar dacă investiția totală este mai mare de 150.000 USD.
cu fluxul de numerar mai important ca niciodată, o altă opțiune pentru afaceri ar putea fi restructurarea datoriilor existente pentru a elibera mai mulți bani și a oferi condiții de împrumut mai favorabile. Acest lucru este deosebit de important dacă aveți un împrumut care are acum câțiva ani. Având în vedere scăderea semnificativă a ratelor dobânzilor pe care le-am experimentat în ultimele luni, există opțiuni mult mai competitive disponibile.
ca avantaje bancare & Director Financiar, Bruce Debenham subliniază, în timp ce refinanțare este un mecanism cheie de afaceri poate pârghie, ar trebui să fie luate în considerare cu atenție pentru a se asigura că oferă un beneficiu net.
„restructurarea sau consolidarea datoriilor existente este un lucru pe care îi încurajăm pe clienții noștri să se uite la piața actuală, în special având în vedere că ratele scăzute ale dobânzii par să rămână cel puțin în următorii trei ani, potrivit unei declarații recente a RBA”, spune el.
„dacă aveți datorii existente, este cu siguranță ceva de luat în considerare, dar trebuie să faceți sumele și să faceți cumpărături pentru a vă asigura că ajungeți într – o situație mai bună decât sunteți în prezent-de exemplu, nu ajungeți să plătiți taxe mai mari care compensează orice beneficiu.
„de asemenea, este important să știți că majoritatea creditorilor vor lua în considerare refinanțarea împrumutului dvs. numai dacă a fost plătit până la aproximativ 60-70% din valoarea proprietății sau a activului. Acest lucru este în cazul în care asistența unui broker de finanțe comerciale cu experiență poate fi vital pentru a vă ghida prin procesul, decide dacă refinanțare este potrivit pentru circumstanțele și să ofere acces la o gamă largă de produse de împrumut bazate pe nevoile dumneavoastra.”
restructurarea datoriei în proprietate
o altă oportunitate pentru proprietarii de afaceri este să ia în considerare restructurarea oricăror aranjamente de împrumut pentru vehicule închiriate sau Novate pe care afacerea dvs. le are în prezent. Folosind capitalul eliberat datorită restructurării datoriilor sau stimulentelor fiscale, este posibil să puteți alege un împrumut pentru a cumpăra un aranjament sau pentru a cumpăra un activ direct.
pentru întreprinderile mici și mijlocii, ar putea fi util în considerare pur și simplu de cumpărare, în timp ce pentru întreprinderile mai mari, ai putea folosi ca o oportunitate de a lua un credit ipotecar pe locul de afaceri cu scopul de a se încheie plata chiriei.
în cele din urmă, indiferent de modul în care mergeți în mediul cu rată scăzută, este important să faceți doar ceea ce este potrivit pentru afacerea dvs. Nu are rost să sari pur și simplu la stimulente sau finanțe doar pentru că este disponibil și trebuie să luați în considerare impactul pe termen lung al oricărei decizii asupra afacerii dvs. și imperativele dvs. strategice.
având în vedere complexitatea climatului de afaceri actual, merită, de asemenea, să solicitați îndrumarea unui profesionist. Un broker de finanțe comerciale cu experiență poate fi un bun primul punct de apel în ajutându-vă Harta o soluție de finanțare care vă va ajuta să îndeplinească obiectivele, în timp ce, de asemenea, ajuta atenua stresul de navigație pe piața de creditare.