abordarea „dacă o construiți, vor veni” la Airbnb merge doar până acum. Cu peste 6 milioane de listări în întreaga lume, vă confruntați cu o concurență serioasă ca gazdă Airbnb și va trebui să depuneți eforturi serioase dacă doriți să vă mențineți ratele de ocupare.
din fericire, a ajunge în vârf nu este doar o lovitură în întuneric: clasamentele de căutare ale Airbnb recompensează atât strategia, cât și creativitatea în căutarea primului loc. Pentru a vă ajuta să ajungeți acolo, am compilat o listă cu cele mai bune (și mai acționabile) dintre aceste tehnici. Iată cum să optimizați „Airbnb SEO” și să maximizați atât vizibilitatea, cât și potențialul de rezervare. Cu această împingere suplimentară, ” vor veni cu siguranță.”
Beef up listarea dvs.
actualizați calendarul
păstrarea calendar up-to-data este una dintre cele mai simple moduri de a crește Airbnb SEO. Motivul evident este că rămânerea la curent cu disponibilitatea listării dvs. vă asigură că toate datele deschise apar pe piața Airbnb, lucru pe care veți dori să îl fiți oricum, astfel încât să nu pierdeți rezervările potențiale. Mai mult, Algoritmul Airbnb etichetează gazdele care își actualizează în mod regulat calendarele atât ca active, cât și ca receptive. Și cu Airbnb, munca grea chiar dă roade-gazdele active și receptive sunt recompensate cu locuri prioritare în clasamentul de căutare și, în general, atrag mai multe întrebări ca urmare.
dacă calendarul dvs. este deja corect, puteți pur și simplu să blocați datele în viitor, apoi să le eliberați imediat din nou (ca un fel de „ghiont, ghiont… sunt aici” pentru Airbnb).
gazdele Airbnb care nu lasa calendarul lor obține o lună sau mai mult din data Sunt 70% mai multe sanse de a obține rezervat.
– Airbnb
dacă actualizările lunare vă pot crește probabilitatea de rezervare cu 70%, luați în considerare cât de benefice vor fi actualizările zilnice pentru Airbnb SEO. Acest nivel de implicare ar necesita aparent o mare de angajament pe partea ta, dar ce se întâmplă dacă nu trebuie să? Sistemul avansat al lui Guesty vă va reîmprospăta automat calendarul în fiecare zi, astfel încât să vă puteți baza pe automatizarea noastră pentru a vă duce listarea la un pas suplimentar.
preț competitiv
când creați prima înregistrare, Airbnb sugerează un punct de preț adecvat în funcție de cazările, facilitățile și locația dvs. generală. Acest Calculator valoare de proprietate, de asemenea, vă permite să evalueze personal cel mai potrivit merge-rata pentru listarea dvs.
atribuirea unei valori adecvate listării dvs. nu este suficientă pentru a depăși sau a depăși listări similare din zona dvs.: de asemenea, trebuie să rămâneți competitiv. În timp ce începătorii sunt încurajați să înceapă sub ratele rivale până când recenziile lor se acumulează și reacția lor se reflectă asupra profilurilor lor, „veteranii” Airbnb ar trebui să încerce să rămână relevanți și să rămână la egalitate cu concurența. Razuirea acestor date nu este atât de ușoară pe cât pare, așa că vă poate economisi timp pentru a utiliza funcțiile interne de stabilire a prețurilor inteligente ale Airbnb sau chiar unele programe externe de optimizare a valorii, cum ar fi BeyondPricing, Perfect Price, PriceLabs sau Timonerie.
creșteți flexibilitatea
o idee pentru a obține listarea dvs. cât mai multe vizualizări este setată durata minimă de ședere la 1 noapte. Scopul aici este de a arăta într-adevăr doar flexibilitatea de listare. Cu cât sunt mai multe permutări de căutare pe care le satisface listarea dvs., cu atât rezervarea dvs. va apărea mai mult în rezultate.
păstrați profilul dvs. de listare proaspăt & curat
gândiți-vă ce termeni de căutare pot fi importanți pentru oaspeții dvs. ideali și încercați să încorporați acești termeni în titlu și descriere. Luați în considerare orice cuvinte cheie atrăgătoare relevante pentru orașul dvs., cum ar fi repere majore, atracții turistice și evenimente locale. Cu cât termenii de căutare sunt mai direcționați, cu atât listarea dvs. va apărea mai sus în rezultate.
asigurați-vă că fotografiați bine
ei spun că nimic nu este gratuit, dar greșesc. Airbnb oferă sesiuni gratuite de fotografie profesională în anumite orașe pentru listări care corespund anumitor criterii. Deci, dacă sunteți un meci-fă-o. Nu numai că listările bine fotografiate atrag în mod organic mai multe rezervări, dar filigranul snazzy Airbnb atașat fotografiilor lor profesionale optimizează automat SEO-ul listării dvs. Câștig-câștig.
activați instant Book, acest instant
opțiunea instant Book este încă un alt mod de a prezenta flexibilitatea listării dvs. și, prin urmare, de a potrivi căutările direcționate ale mai multor potențiali oaspeți. Permiterea oaspeților să vă rezerve imediat Airbnb fără a aștepta aprobarea dvs. prealabilă poate chiar să vă deschidă înregistrarea pe o piață cu totul nouă: călătorii cu termene stricte de planificare. În plus, unii Airbnb ‘ ERS merg atât de departe încât își limitează rezultatele căutării la listări care pot fi rezervate instantaneu. Cine râde acum, gazde dependente de aprobare?
îmbunătățește-ți profilul
câștigă cred pe stradă cu recenzii
recenzii (în special cele pozitive) sunt cel mai simplu mod de a-ți optimiza organic Airbnb SEO. Recenziile bune sunt coloana vertebrală a unei liste cu cele mai bine vândute, iar cadrul de încredere care vine împreună cu un rezervor sănătos de recenzii poate garanta aproape mai multe rezervări și clasamente de căutare mai mari. În timp ce, desigur, acest lucru nu este un unghi care se poate lucra pentru tine, există modalități de a ajuta lucrurile de-a lungul. După șederea fiecărui oaspete, lăsați imediat o recenzie și cereți-i să returneze favoarea. O colecție frumoasă de referințe vă poate ajuta să vă legitimați și listele, așa că asigurați-vă că ajungeți la persoane care vă pot ajuta.
completează-ți profilul
la fel cum recenziile îți construiesc reputația Airbnb verificând că ești o gazdă de încredere, la fel și un profil complet. Airbnb vizualizează un profil complet completat ca o indicație a găzduirii active și cu cât sunteți mai activ (și cu cât luați mai în serios procesul Airbnb), cu atât meritați să vă prezentați în partea de sus a rezultatelor căutării.
asigurați-vă că ați completat (în detaliu) fiecare secțiune a înregistrării dvs. și a profilului Airbnb. Ceea ce faceți aici este să demonstrați că sunteți investit și suficient de responsabil pentru a găzdui oaspeți. . Amintiți – vă-nici o secțiune de profil nu este lăsată în urmă.
se califică pentru statutul de Superhost.
Ahh, insigna de aprobare de la Airbnb în sine. Câștigarea acestui statut de elită reprezintă un pat-on-the-back sub formă de recunoaștere specială și favoritism al companiei.
Guesty vă poate ajuta să atingeți statutul de Superhost, asigurând rate de răspuns rapide, urmărind calendarul dvs. pentru a preveni anularea rezervării și ajutându-vă să creșteți atât rezervările, cât și recenziile pozitive.
îmbunătățește-ți găzduirea
fii receptiv
la fel ca actualizarea de rutină a calendarului, viteza de răspuns la întrebările oaspeților dovedește Airbnb că ești gata, dispus și capabil. Răsplata pentru atenție merge mai departe decât optimizarea SEO – împiedică retrogradarea listărilor dvs. Așa este, Airbnb nu recompensează pur și simplu gazdele active, ci îi penalizează pe cei leneși.
dacă sunteți o gazdă care este ocupată în mod regulat cu lucruri în afara Airbnb, vă acoperim. Guesty răspunde la toate cererile de rezervare și solicitările clienților non-stop. În timp ce optimizăm înregistrarea dvs. în rezultatele căutării, prevenim, de asemenea, orice rezervare ratată. Bate palma.
evitați anularea rezervărilor
Airbnb penalizează și gazdele care anulează rezervările, deoarece acest lucru îi incomodează serios pe oaspeți. Asigurați-vă că acceptați doar rezervările pe care știți că le puteți vedea.
utilizarea unui calendar centralizat care blochează datele care au fost rezervate prin alte canale vă va ajuta să evitați necesitatea de a anula rezervările din cauza acceptării accidentale a două rezervări diferite la aceeași dată.
puneți timpul
asigurați-vă că vă conectați în mod regulat. Acesta este un alt unghi în care algoritmul Airbnb funcționează pentru a urmări cât de disponibil sunteți pentru oaspeți. Ei iau notă de cât timp petreceți pe site și, din nou, efortul este răsplătit în această economie de partajare. Se va plăti în mod serios, astfel încât să puteți face fie un obicei, sau vom pentru tine.
Get social
toate motoarele de căutare, inclusiv Airbnb, pun mai multă încredere în ceva ce văd de mai multe ori. Promovați-vă sinele de găzduire pe social media și asigurați-vă că vă conectați la profilul dvs. Tu (și prietenii tăi) poți începe cu un”tweet”, „like” și „+1” pentru pagina ta Airbnb. Du-te că mile suplimentare prin crearea și partajarea Airbnb liste de dorințe, de asemenea. Linkurile suplimentare (în special cele bune) pot face minuni pentru clasamentele dvs. de căutare în și dincolo de Airbnb.
——
desigur, există o mulțime de informații pentru a fi conștienți de și pentru a încerca să pună în aplicare. Dar amintiți-vă că fiecare zi este o nouă zi și starea dvs. Airbnb reflectă de obicei doar activitatea dvs. din ultimele 30 de zile. Deci, dacă aveți o lună proastă, există întotdeauna data viitoare… și există întotdeauna Guesty care așteaptă șansa de a ridica slăbiciunea și de a vă arunca în partea de sus a rezultatelor căutării Airbnb. Indiferent de munca suplimentară, merită să luați aceste sfaturi la inimă. Vrei să fii mândru de Airbnb pe care îl construiești și vrei să-l poți umple cu oaspeți fericiți.