Edmonton Condo asigurare & taxe:de ce ai nevoie de ea și care plătește
le-ați găsit în cele din urmă condominiu le-ați avut ochii pe luni și după săptămâni de evaluări, walk-throughs, perusing condo statutele și vizite bancare în cele din urmă sunteți gata să cumpere. Dar există o chestiune mică, care trebuie să fie luate de îngrijire; condo asigurare.
mulți avocați Edmonton Imobiliare obține bombardat cu aceeași întrebare: este Edmonton condo asigurare necesare? Acest lucru este adesea urmat de o altă întrebare complicată, nu acoperă condo corporation condo asigurare? Răspunsul la aceste întrebări poate fi complicat, motiv pentru care trebuie să consultați un avocat imobiliar înainte de a semna pe linia punctată.
Este Condo Asigurare Necesare În Edmonton?
legal nu sunt necesare pentru a achiziționa condo asigurare în Edmonton, cu toate acestea banca va necesita asigurare pentru a finanța un împrumut pentru cumpărare. Condo asigurare achiziționați și să prezinte la banca pentru un împrumut, ar trebui să includă protecția proprietății personale, răspunderea în cazul în care cineva este rănit în unitatea dumneavoastră și de asigurare pentru orice modificări pe care vă decideți să facă la unitatea special.
un avocat imobiliar Edmonton vă va sfătui să obțineți o acoperire suplimentară pentru a completa asigurarea oferită de condominium corporation—din care faceți parte ca proprietar—pentru a vă asigura că toate bazate sunt acoperite. Prin asigurarea propriei polițe de asigurare pentru unitatea dvs., vă puteți asigura că orice deteriorare a unității sau structurii nu vă șterge financiar.
Ce Zici De Taxele De Apartament?
condo corporation este format din toți proprietarii în planul pentru condominiu, ceea ce înseamnă că toți cei care deține o unitate—Plus Dezvoltator—fac parte din condo corporation.
corporația percepe taxe locuitorilor apartamentelor, cunoscute sub numele de taxe de apartament, din care asigurarea face parte. Toate condo în Alberta sunt necesare pentru a avea asigurare prin intermediul condo corporation pentru a asigura împotriva vremii și dezastru general. Această asigurare acoperă de obicei următoarele:
- incendiu & fum
- daune de apă de la inundații sau de canalizare probleme
- furtună
- fulger
- revoltă și alte acte rău intenționate
- impactul vehiculului (vehicule aeriene, terestre și de apă)
- explozii
Condo Corporation pot include alte tipuri de daune acoperite în statut specifice condo, care este motivul pentru Edmonton real estate avocați cere clienților să citească statutul la finalizare astfel încât să înțeleagă ceea ce este acoperit și ce acoperire vor avea nevoie pentru a asigura independent.
când vizitați un avocat imobiliar în Edmonton asigurați-vă că vă aduce certificatul de asigurare, astfel încât acestea pot sfătui pe acoperire suplimentare.
de ce nu este suficient?
în plus față de banca care necesită o asigurare specifică unității pentru condominii, aveți nevoie de asigurare pentru a acoperi ceea ce corporațiile condo nu acoperă. În unele cazuri, această asigurare acoperă numai daunele structurale și daunele aduse locurilor comune. În cazul în care taxele de apartament sunt plătite numai față de asigurare generală, puteți fi trași la răspundere financiară pentru orice daune sau leziuni care au loc pe proprietatea dumneavoastră personală.
dacă modificați structura originală a condominiu dumneavoastră, condo corporation polița de asigurare nu poate solicita acest lucru fără o actualizare a statutului. Orice daune care apar în timpul construcției vor cădea apoi la tine ca proprietar al unității, caz în care o acoperire suplimentară de asigurare poate diminua povara financiară.
cumpărarea unui condominiu în Edmonton este foarte diferită de achiziționarea unei case, deoarece există straturi suplimentare de birocrație care includ taxe de apartament, statut, fonduri de rezervă și proprietate comună. Acestea sunt lucruri tradiționale proprietarii de case nu au de a face cu, ceea ce înseamnă că este deosebit de important să se consulte cu un avocat Edmonton Imobiliare.
cu cât aveți mai mult ajutor, cu atât este mai probabil să aveți o acoperire adecvată dacă se produce un dezastru.
pentru a începe sau dacă mai aveți întrebări, trebuie să primiți răspuns: