chiriașii Asociației de locuințe care locuiesc în Irlanda de Nord au anumite drepturi. Drepturile dvs. depind de faptul dacă sunteți
- un chiriaș introductiv sau
- un chiriaș securizat.
închirieri introductive în Irlanda de Nord
o închiriere introductivă este ca o perioadă de încercare pentru închirierea dvs. Deveniți un chiriaș sigur după 12 luni, atâta timp cât v-ați lipit de contractul de închiriere.
nu veți fi un chiriaș introductiv dacă
- transferați sau schimbați dintr-o altă proprietate socială în casa dvs. actuală și
- ați fost un chiriaș sigur în fosta dvs. casă.
chiriașii introductivi nu pot
- să solicite un transfer
- să-și schimbe casele
- să-și cumpere casa
dreptul dvs. de a rămâne în casa dvs.
proprietarul dvs. trebuie să urmeze un anumit proces pentru a vă evacua. Procesul este diferit pentru chiriașii introductivi și pentru chiriașii siguri.
proprietarul dvs. poate începe procesul de evacuare dacă are un motiv legal pentru a face acest lucru, cum ar fi dacă
- datorați chirie
- ați fost implicat în comportament antisocial
- ați neglijat proprietatea
este mai ușor pentru proprietarul dvs. să vă evacueze dacă sunteți un chiriaș introductiv. Este important să obțineți ajutor imediat ce spun că trebuie să plecați.
obțineți sfaturi dacă proprietarul dvs. încearcă să vă evacueze.
dreptul dvs. de a vă trece casa pe
puteți, în anumite circumstanțe,
- treceți chiria după ce muriți (succesiune) și
- treceți chiria altcuiva dacă nu mai puteți fi chiriașul (cesiune).
există reguli stricte cu privire la momentul în care puteți transfera o închiriere. Obțineți sfaturi dacă doriți să vorbiți despre acestea.
dreptul dvs. de a avea un chiriaș
puteți închiria părți din casa dvs. altcuiva dacă sunteți un chiriaș sigur. Banii pe care îi obțineți din acest lucru pot
- să crească cât de mult plătiți impozitul (dacă este mai mare de 7.500 de dolari)
- să reducă cât de mult obțineți în beneficii.
Nu poți să te muți și să închiriezi întreaga proprietate altcuiva.
nu puteți închiria camere în casa dvs. dacă sunteți un chiriaș introductiv.
transferarea sau schimbarea locuinței
dacă sunteți un chiriaș securizat, puteți
- să solicitați un transfer sau
- să schimbați locuința cu un alt chiriaș securizat.
nu vă puteți schimba casa dacă sunteți un chiriaș introductiv.
puteți solicita un transfer ca chiriaș introductiv numai dacă
- aveți puncte fără adăpost sau
- ofițerul dvs. de locuințe consideră că aveți nevoie de un transfer din motive de sănătate și bunăstare.
obțineți sfaturi dacă sunteți un chiriaș introductiv care trebuie să se mute acasă.
dreptul de a îmbunătăți casa ta
puteți îmbunătăți casa ta, dacă sunteți un chiriaș sigur. Trebuie să obțineți permisiunea scrisă de la proprietarul dvs. înainte de a face modificări. Veți fi responsabil pentru remedierea problemelor cauzate de orice modificare pe care ați făcut-o.
proprietarul dvs. vă poate compensa pentru îmbunătățiri mari atunci când vă mutați.
chiriașii introductivi nu au voie să-și îmbunătățească casele. Îți poți decora casa, dar nu poți face mari schimbări.
dreptul de a cumpăra în Irlanda de Nord
puteți aplica pentru a cumpăra casa asociației dvs. de locuințe dacă ați fost chiriaș timp de 5 ani sau mai mult.
dreptul de a cumpăra se va încheia pentru locatarii Asociației de locuințe în August 2022.
dreptul de a repara
dacă sunteți un chiriaș sigur, aveți dreptul de a repara. Aceasta înseamnă că puteți obține despăgubiri dacă proprietarul dvs. nu face reparații urgente sau de urgență.
dreptul de a repara se aplică numai pentru
- lucruri pe care proprietarul dvs. ar trebui să le repare
- reparații care ar costa mai puțin de 250 de la centimetrul pentru a repara.
obțineți sfaturi dacă proprietarul dvs. nu rezolvă probleme în casa dvs.