ce să se aștepte atunci când vinde o casă în succesiune
cu homeownership vine de multe ori necesitatea de planificare imobiliare sau lăsând instrucțiuni legale cu privire la ceea ce se întâmplă cu casa la moartea proprietarului său. Casa poate trece automat la alții printr-un trust de viață, quitclaim fapta, sau un alt tip de document legal. Cu toate acestea, atunci când nu există niciun document, patrimoniul, inclusiv orice proprietăți, intră în procesul de succesiune. Vânzarea unei case în succesiune nu este ceva cu care mulți oameni sunt familiarizați, așa că poate părea înfricoșător.
succesiunea este un proces juridic aprofundat în care Transferul proprietății din patrimoniul unei persoane către beneficiarii desemnați are loc sub supravegherea instanțelor. Acesta poate fi un proces lung, extras, așa că nu vă așteptați la soluții rapide sau la schimbări. Instanțele sunt de notorietate ocupat, și programarea poate fi un coșmar, cu datele instanței, uneori, împins înapoi de mai multe ori.
când proprietarul nu are voință sau nu desemnează un beneficiar pentru casă, revine executorului sau administratorului proprietății să vândă casa. Dacă testamentul nu a desemnat pe cineva care să servească drept reprezentant al moștenirii decedatului, instanța numește un executor sau administrator care servește drept reprezentant al moștenirii decedatului. Adesea, persoana numită este următoarea rudă.
odată numită, această persoană este responsabilă pentru vânzarea casei și a proprietății. Aceasta este utilizată pentru a plăti creditorii defunctului sau pentru a distribui veniturile membrilor familiei identificați sau altor beneficiari.
vânzarea unei case în succesiune aduce cu sine provocări unice pe care o vânzare tradițională a casei nu o face. știind la ce să te aștepți atunci când vinzi o casă în succesiune poate ajuta procesul să se deplaseze mai ușor. În plus, vă poate ajuta să vă păstrați inteligența pe termen lung.
rolul dvs. de Executor sau administrator al proprietății
odată atribuit rolul de executor sau administrator al proprietății, deveniți responsabil pentru vânzarea casei. Poate doriți să consultați un avocat specializat în dreptul imobiliar pentru a vă asigura că respectați cu strictețe toate cerințele legale. Deoarece nu dețineți personal proprietatea, trebuie să aveți și aprobarea instanței înainte de vânzare. Cel mai bine este să vă asigurați că ați primit permisiunea înainte de a semna actul.
înainte de a putea vinde casa, aveți nevoie pentru a programa o inspecție acasă și evaluare. Acest lucru vă oferă o imagine de ansamblu a formei în care se află casa și a valorii pe piață. Utilizați aceste informații pentru a seta prețul cerut și pentru a determina următorii pași.
ce se întâmplă dacă casa are nevoie de reparații?
multe case care se încadrează în procesul de succesiune au nevoie de reparații minore sau uneori majore. Este posibil ca fondurile pentru aceste reparații să nu fie disponibile sau să fie legate în patrimoniu și să nu fie accesibile executorului sau administratorului patrimoniului.
dacă aveți nevoie pentru a repara casa înainte de a vinde, puteți angaja un agent imobiliar cu experiență în vânzarea de case sub succesiune. Acești agenți, probabil, au legături cu contractori dispuși să facă reparații cu cunoștințe că toate plățile vor fi efectuate la vânzarea casei.
o altă opțiune este de a pune casa pe piață ca o proprietate aflate în dificultate. Proprietatea Distressed, adică case într-un anumit nivel de degradare sau daune, fizic sau financiar, este uneori greu de vândut. Mulți cumpărători potențiali preferă să cumpere o casă în stare de mutare sau nu doresc să aștepte până când problemele legale ale proprietarului, inclusiv drepturile fiscale sau probate, au fost rezolvate.
cu toate acestea, Există unele companii precum Meli Homes care se specializează în achiziționarea unei proprietăți aflate în dificultate, așa cum este. Lucrul cu o companie ca aceasta ar putea economisi timp și bani repararea proprietății.
pași pentru a vinde casa în Probate în Florida
cu toate acestea alegeți să vândă casa, trebuie să urmați acești pași pentru a respecta legea Florida probate:
- depuneți-vă intențiile de a vinde casa la instanță. Includeți evaluarea și metoda de vânzare aleasă, cum ar fi vânzarea pe piață deschisă sau licitația. Trebuie să așteptați aprobarea instanței.
- listați casa de vânzare, fie independent, fie angajați un agent imobiliar specializat în vânzări succesorale, sau contactați un cumpărător de proprietăți aflate în dificultate.
- odată ce un cumpărător se prezintă, informați-l că este necesară confirmarea instanței înainte ca vânzarea să poată fi finalizată.
- Petiționați instanța de succesiune desemnată pentru un ordin de autorizare a vânzării de bunuri imobiliare, inclusiv semnătura dvs. împreună cu descrierile de vânzare și proprietate. De asemenea, includeți o copie a Contractului de vânzare cu cumpărătorul.
- obțineți consimțământul tuturor beneficiarilor patrimoniului succesoral sau dovada că notificarea a fost furnizată tuturor beneficiarilor fără obiecții. De asemenea, poate fi stabilită o audiere.
- Curtea va revizui toată documentația și, dacă este suficientă, va emite un ordin de aprobare a vânzării bunului către cumpărător.
tipuri de cumpărători
potențialii cumpărători nu pot fi dispuși să aștepte și să sară prin cercuri necesare pentru a achiziționa o casă în succesiune. Este adesea un proces lung și mulți cumpărători privați s-ar putea îngrijora să treacă prin el doar pentru a nu primi aprobarea.
în loc să urmăriți cumpărătorii privați, puteți lua în considerare și vânzarea proprietății către un investitor sau cumpărător de case în numerar, cu experiență în achiziționarea de proprietăți aflate în dificultate. Chiar dacă casa este într-o formă fantastică, statutul său de succesiune înseamnă că majoritatea investitorilor o vor considera o casă în dificultate.
lucrând cu un cumpărător de casă în numerar, cum ar fi Meli Homes, puteți închide vânzarea rapid, de obicei în termen de 30 de zile. De asemenea, primiți plata integrală în avans cu Meli și nu va trebui să acoperiți taxele de închidere. Cunoștințe în procesul de succesiune, puteți avea încredere Meli să respecte toate cerințele legale implicate. Vă oferim liniștea sufletească că v-ați îndeplinit pe deplin rolul.
contactați Meli pentru a afla mai multe
dacă ați fost numit executor sau administrator al unui imobil din Florida Centrală și trebuie să vindeți sub succesiune, contactați-l pe Meli! După câteva întrebări rapide, ai putea primi o ofertă și să fie pe cale de a o vânzare rapidă.
Sunați-ne la (407) 338-4183 pentru a începe procesul de astăzi. Până la semnarea contractului, nu aveți nicio obligație de a continua vânzarea și vă puteți retrage în orice moment, apelând la noi în întregime fără riscuri.
acest articol este destinat doar în scop informativ și nu este destinat a fi interpretat ca consultanță financiară, fiscală, juridică, imobiliară, de asigurare sau de investiții. Meli vă încurajează să contactați un consilier cu privire la propria situație. Vă rugăm să vă consultați cu consilierul dvs. atunci când luați decizii juridice sau financiare.
Credite Imagine
https://na.rdcpix.com/604010129/8ecb8b5c10a19ccbe1daba7bc38ec77cw-c296536xd-w685_h860_q80.jpg
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Fixer-Upper_(8676229431).jpg
https://cdn.carrot.com/uploads/sites/482/2020/02/A-House-For-Sale-In-Probate.jpg